요즘 핫한 얼죽신! 이 방법이라면 소액으로 서울 신축 아파트 가질 수 있습니다 (feat. 2500만원으로 서울 투자 성공)
안녕하세요, 서쪽도사 (우은제)입니다. 월부에서 첫 강의를 할 때의 설렘이 아직도 남아 있는데, 벌써 계절이 두 번이나 바뀌어 가을을 준비하고 있네요 😊
여러분은 처음 부동산 공부할 때 어떠셨나요? 저는 20대의 젊은 나이에 처음 부동산 투자를 시작했는데, 그 당시 혼자 막막했던 기억이 아직도 생생합니다 ’어떻게 하면 남들보다 더 좋은 곳에 투자해서 더 많이 벌 수 있을까?’를 고민하던 중 이런 문구를 발견했어요.
‘부동산의 꽃은 꼬마빌딩, 주거용 부동산의 꽃은 재개발·재건축.’ 이 말은 리스크가 있지만, 많이 벌 수 있다는 의미였어요.
‘남들보다 많이 벌고 싶었어요! 그래서 서울 재개발 투자를 결심했답니다!’ 다른 사람들은 이미 지어진 아파트를 갭 투자를 할 때, 저는 앞으로 새 아파트가 될 것에 투자하기로 마음먹고 공부하기 시작했어요. 돈을 벌려면 ‘내가 좋은 부동산을 사지 말고, 남들이 원하는 부동산을 사자’라는 생각을 했고, 남들이 원하는 부동산이 무엇일까에 집중하기 시작했어요. 그곳은 우리나라 수도인 ‘서울’이었고, 서울에서 아파트가 될 자리에 있는 물건이라면 많은 사람이 좋아할 것이라고 생각했어요. 그래서 열심히 돈을 모아서, 돈이 모이는 대로 서울에서 아파트가 될 자리의 부동산을 사 모았죠.
그 결과는 어떻게 되었냐고요? 투자한 물건마다 굉장히 높은 수익률을 기록했어요. 한 예로, 부동산의 하락장이었던 2021년도에는 2억 원으로 투자한 물건이 3년이 지난 지금 무려 5억 원 이상의 상승을 가져다주었죠. <실제 첫 서울 신축아파트 입성한 날 사진> 이렇게 놀라운 수익률을 말로만 하면 못 믿으실 것 같아서, 이번에 월부 유튜브 촬영할 때는 직접 등기부등본과 계약서를 가지고 갔었어요. 여러분! ‘재개발 투자’라고 하면 어렵게만 느껴지시죠? 저도 처음엔 그랬어요. 대부분의 책과 강의에서는 투자를 수학 공식 풀듯이 하지만, 저는 그렇게 하지 않았어요. 재개발 투자를 통해 큰 수익을 낸 사람은 이것만 하고, 실패한 사람은 절대 재개발을 쳐다보지도 말라고 해요. 이번 월부에서 많은 사람이 잘못 알고 있는 재개발에 대한 잘못된 고정관념을 깨고 싶었어요.
재개발 투자라고 하면 오래된 썩은 빌라를 사서 수리하고 고쳐야 하고, 너무 오래 걸리는 사업이라 제대로 되지 않으며, 서울 재개발이라고 하면 ’너무 비싼 거 아니야?’라는 생각이 들잖아요. 여러분도 이렇게 생각하지 않으셨나요? 이번에 월부에서 인연이 된 수강생들의 투자를 도와드렸어요. 올해 4월, 1억 대로 한강변에 재개발 투자를 했고, 몇 달이 지난 지금은 그곳에 1억 대로는 진입할 수 없게 되었어요. 몇 달이 지난 지금 무려 수천만 원이 오른 셈이죠. 또 한 분은 서울에 2,500만 원으로 올해 5월에 투자했어요. 이렇게 소액으로도 서울에 접근할 수 있거든요. 두 사람의 공통점은 서울이고, 놀랍게도 오래된 썩은 빌라를 사지 않았다는 점이에요. <실제 수강생 사례와 감사 인사들> ‘서울 재개발’이 무조건 좋다고는 하지 않을게요. 이미 좋고 비싼 것을 찾는 게 아니라 ‘더 좋아질 것’을 찾는 게임이에요. 아무리 좋은 입지라고 해도 이미 가격이 반영돼서 수익이 나지 않으면 그 부동산은 잘못된 투자라고 생각해요. 아파트는 실거래가가 바로 찍히니까 쉽지만, 서울 재개발 투자는 종류도 다양하고 가격도 천차만별이라 아파트 투자보다 훨씬 어렵거든요. 이렇게 어렵다는 이유로 많은 사람이 포기하지만, 그렇게 포기하면 오히려 여러분에게 기회가 주어질 수 있는 거예요.
이 어려운 것을 쉽게 알려준다면? 이야기가 달라질 거예요. 좋은 강의란 어려운 용어로 멋들어지게 하는 게 아니라고 생각해요. 제가 생각하는 좋은 강의란 누구나 쉽게 이해할 수 있어야 한다고 생각해요. 최대한 이해하기 쉽게 풀어서 강의하려고 노력했어요. 집에서 거울 보고 몇 번을 연습하고 고치고 또 고쳐서 결국 강의가 탄생했어요. ^^ 그 노력을 알아주셨는지, 강의를 들으신 분들이 높은 평점을 주셨고 그 평점들이 쌓여서 월부에서 평점이 높은 강의 중 하나가 되었어요! <800개가 넘는 수강 후기들>
세상에 그냥 얻는 것은 없어요. 하지만 확실히 말할 수 있는 건 가고자 하는 그 길을 먼저 가본 사람에게 물어서 가는 게 빠른 지름길을 찾는 것이라고 생각해요. 서울에 투자하고 싶으신 분들! 하지만 자금이 소액이신 분들은 서울 재개발을 꼭 공부해보세요. ‘이걸 왜 이제 알았지?’ 하실 거예요. 서울에서 아파트가 될 자리에 미리 소액으로 점을 찍어 두세요. 서울에서는 재개발, 재건축 아니면 새 아파트를 공급할 땅이 없거든요. 서울에서 이런 땅들은 희소가치로 인해 시간이 지나면 분명 큰 수익을 가져다줄 거예요. 글을 읽어주셔서 감사해요. 남은 연휴도 가족분들과 즐겁게 보내세요~ ^^
...더보기 ∙ 11개월 전
