오늘의 작은 성공에 집중하자! 실준 1강 후기 [쿨솔라임]

<인상 깊었던 점> 하고 있다는 자체에 의의를 두고 내가 하는 일에 의심을하지말고 완성을 향해 달려가다보면 확신이 생긴다. 준비된 자에게는 상황들이 ’기회‘로 다가온다. 잘한다보다 한다에 집중을 하고 꾸준히 하다보면 잘 하게 될 날이 온다(습관 만들기 66일-90일). 동료들을 귀하게 여기고 함께 응원하고 성장하자. <적용하기> 너무 잘하려고 애쓰기보다 나

매탄주공그린빌 4단지 수익률보고서 [쿨솔라임]

✅아파트명 매탄주공그린빌 4단지 아파트 ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장 2. 교통 강남 1시간17분/ 여의도 1시간29분/ 시청 1시간20분 3.학군 매현중 82% 4. 환경 롯데마트 권선점 1.8km, 뉴코아아울렛 동수원점 1km, 아주대학교병원 4.3km 5. 공급 ✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍) ✅현장사진 ✅투자 결론 (각 항목별 평가) 1

’해낸다‘의 마음으로-열기 4기 후기 [쿨솔라임]

1)지금 공부하고 있는 것이 내 종잣돈을 두배로 늘려줄 것이다! 부동산 입지의 가치를 볼 수 있어야한다. 부동산의 가치와 타이밍에 대한 것만 잘 알고 있다면 부동산 투자로 실패하지 않을 수 있다. 망하지 않으려면 이 부분을 꼭 알아야한다. 감정을 빼고 투자자의 눈으로 가치를 평가하자. 어떤 타이밍에 사는가에 따라 수익률이 달라지기 때문에 가치를 볼 수 있는

열반스쿨 기초반 3강 후기[쿨솔라임]

<저환수원리> 중 수익률이 가장 중요! 가격이 많이 오를 것 같은 아파트가 아닌 저평가 된 아파트를 사라(가치 투자가 중요!) 제일 중요한건 수익률 보고서인데 수익률이 얼마나 날지를 역산을 해보면서 저평가 된 아파트인지를 따져보아라. 임장과 앞마당 늘리기가 중요한데, 처음엔 거주지역에 가까운 곳부터 임장을 해보면서 감각을 익히고(동네라고 다 잘 아는 것은

열기2강 후기- 씨앗을 뿌리지 않으면 아무런 열매도 없다 [쿨솔라임]

<기록하기> 부자들은 세금을 걱정하기보다 편익이 큰쪽으로 움직인다. 결국은 돈이 일하게 하는 것에 중점을 두고 움직여라. [아무런 리스크를 지려고 하지 않는게 최악의 리스크] 월부는 가치 투자를 하는 곳! [저환수원리] 내가 살 수 있는 자금에서 가장 저평가 된 좋은 물건을 사기 돈나무 제배 시스템을 갖추어 투자로 두번째 직업을 가지도록 노력하자! 부자들은

[열기 88기 23조 쿨솔라임-비전보드 작성하기]

STEP1. 이미지보드 30억대 강남 아파트 자가 소유 해외 여행 연 2-3회 월 300만원 현금흐름 가족들 케어 포르쉐 파나메라 자가용 봉사활동과 기부 내 주변을 부자로 채우기 &STEP2. 인생 목표 써보기 위에서 그려본 꿈꾸는 인생 목표를 구체적으로 적어보세요. 1. 경제적 여유 - 순자산 50억 달성 - 한강뷰가 보이는 강남 자가 아파트 거주 (30

[열기 1강 후기 88기 23조 쿨솔라임]

<인상 깊었던 점> 투자 시장이 좋던 안좋던 소유권이 없는게 가장 큰 문제다. 부자들은 근로소득보다 자본소득의 비중을 점점 늘려나간다. 투자의 제일 큰 리스크는 공부가 안된 본인 자신이다. 좋은 물건은 항상 우상향하고 있기 때문에 레버리지 투자를 힐 때 저평가된 물건을 최고 꼭지점 가격에 매수하더라도 다음 시장에서 더 적은 갭으로 투자 할 수 있어도 먼저

🏙️[쿨솔라임] 재테크 기초반 3주차/ 아파트 가치 비교평가 하기

강남역과의 접근성 부분에서 월등히 금호 두산이 가까웠고, 크게 환승 없이도 갈 수 있다는 점이 메리트였다. 가격부분에서도 대흥태영의 매매 가격이 너무 많이 올라서 금호두산이 저평가가 되어있구나라고 생각이 들었다. 적극적으로 시세 트레킹을 하면서 수도권에서는 직접 임장을 가서 단지내 분위기를 보고 강남역까지 가는데 실제로 어떤지도 직접 경험해보는게 좋을 것

재테크 기초반 3강 수강후기[쿨솔라임]

내가 가진 소액으로 어떤 투자를 할 수 있을까 고민 하던 시기에 경매와 공매에 대한 강의를 들었었다. 며칠만에 매도를 해서 300%씩 수익을 낸다고 하는 후기를 보면서, 내가 해야하는게 이건가? 했던적도 있었다. 실력이 없으면 어떤 돈이든 투자는 무의미 하다는것, 그래서 역량자산과 인내자산을 통해 시드를 모으고, 투자를 공부해야한다는 개념을 정립하는 시간이

재테크 기초반 2강 수강후기[쿨솔라임]

부동산이든 주식이든 잘 모르면 일단 시드를 모으면서 공부하고 시작을 했어야 했다. 주식을 하기 좋은 시기라고 해서 아무것도 모르는 2020년에 국내주식, 미국주식, 코인을 자잘하게 손을 대보고 거의 파랑이를 보고 있었다. ( 아무것도 모르면서 개별주가 뭐가 좋다더라 하면 사는식…) 수수료율도 MTS에 따라 다르다는 걸 이번에 처음 알았고, 그 조금의 차이가

재테크 기초반 1강 수강후기[쿨솔라임]

안녕하세요! 쿨솔라임 입니다. 저는 2021년 8월, 월부 카페에 처음 들어가 가입을 했던 이력이 있습니다. 그 때 당시 너바나님과 너바나님의 유튜브 영상과 라이브를 듣기도 하고 너나위님의 ‘월급쟁이 부자로 은퇴하라’ 책도 읽었던 이력이 있어요 ㅎㅎ 친구들한테 월급쟁이도 재테크를 할 수 있다더라, 부동산을 이렇게 취득할 수 있다더라 소개는 했었지만 정작 저