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월광증

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내집마련 중급반 3강 수강 후기

이번 주 강의를 듣고 들으며 인상 깊었던 점은 ‘거주-보유 분리’와 ‘투자’는 다르다 는 것이었다. 자모님이 왜 다르다고 하는건지 설명해주시는데 들으며 생각했던건 ‘거주-보유 분리’와 ‘투자’를 할때 생각해둬야하는 마음가짐과 행동 로드맵이 달라지니까 처음부터 확실하게 정하고 접근을 해야겠구나 싶었다. 내마기를 듣고 내마중으로 넘어왔을 때는 서울로 정말 투자

24.05.28|조회수 4
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내집마련 중급반 3주차 현장 방문 과제

지난주 내가 뽑았던 단지는 길동 우성아파트였다. 길동은 실제 가보지 않았지만 지난주 강동구 임장을 갔었는데(강동역~올림픽파크포레온~강동구청~천호), 로드뷰를 보니 길동 우성이 지난 주 강동구 임장 갔던 곳과 비슷해서(동네의 연장선 같았다, 특히 성내동) 성내동기준으로 작성해보았다. #1. 해당 동네에 산다면? 지도를 보았을 때는 빌라가 대부분에 중간중간 아

24.05.28|조회수 5
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아파트분석
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길동 우성 입지분석 [내집마련 중급반 8기 31조 월광증]

#1. 내집 마련 후보단지 아파트명 : 길동 우성 세대수 : 811세대 (9동) 주차 : 세대당 0.56대 입주 연도 : 1994년 10월 위치 : 서울시 강동구 천호동 길동 가격(저층 제외, 단위: 만원) : (매매) 6억 5500백 ~7억 2000천 (전세) 3억 5000천~3억 8000천 (매매- 전세) 약 3억 #2. 직장 교통 환경 살펴보기 1)

24.05.21|조회수 45
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내집마련 중급반 2강 수강 후기 작성 [내마중 8기 31조 월광증]

2주차는 권유디님이 진행해주셨다. 서울과 경기도 주요 도시에 대해 지역 분석을 해주셨는데 분석 방법이 새로웠다. 지역마다 특성이 다르기 때문에 그 특성에 따라 지역마다 접근법이 달랐고, A지역을 내 집 마련 지역으로 삼았다면 고려해야 할 것들을 알려주셨다. 들으면서 들었던 생각이 같은 지역 내에 비슷해보이는 단지도 내가 얼마나 잘 분석 할 수 있느냐에 따라

24.05.21|조회수 5
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월광증의 내집 마련 후보 단지 정리하기 [내집 마련 중급반 8기 31조 월광증]

#1. 나의 예산 산출 #2. 일반 대출(정책대출) 한도기준 예산으로 후보리스트 : 성남시(분당구, 중원구) #3. 일반대출 한도 120% 예산으로 후보리스트 : 성남시(분당구, 중원구) #4. 내가 매매하고 싶은 아파트 단지 5 곳

24.05.14|조회수 26
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내집마련 중급반 1강 강의 후기

[내집마련 중급반 1강 듣고 난 후기] 내마기만 듣고 내집마련을 하기엔 예산이 너무 타이트하고, 살 수 있는 매물도 마음에 차지 않아 좀더 예산을 확보하면서 기다려야하나 고민을 하고 있었다. 그러던 중 내마기 조원분 중 내마중 듣기를 추천해주신 분이 있어 조금 고민하다 듣게 되었다. 그리고 이번 주, 기대했던 내집마련 중급반 강의가 시작되었다. 내집마련 기

24.05.11|조회수 7
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월광증의 부동산 방문하기 과제 [내집마련 기초반 45기 48조 월광증]

안녕하세요 월광증입니다~ 부동산 방문하기 과제를 위해 부동산 방문 후 느낀 점을 작성합니다! :) 1.부동산가기 전 부동산에 가기 전 두려운 마음이 많이 있었다. 3강에서 너나위님이 요즘 같은 때에 부동산에 가면 사장님들이 엄청 친절할 거다라고 하셨지만 나는 이 지역에 다른 가족이 없어 혼자 부동산에 방문해야 했고, 이런 상황에서 초면인 부동산 사장님과 어

24.04.30|조회수 3
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내집마련 기초반 3강 강의 후기 [내집마련 기초반 45기 48조 월광증]

내집마련 기초반, 3강까지 완강을 드.디.어 했다!일단 강의 내용은 내가 원하는 내용들로 구성되어 있었다. 특히 너나위님이 강의해주셨던 내용들 중 대출이나 세금쪽의 내용이 좋았다. 사실 지난 3주간은 강의를 듣고 과제하기 급급했다. 원래 주말이라도 다시 들으면서 복기를 하려고했는데, 주말마다 정해져있던 일정이 있어서 복기도 제대로 하지 못해서 이 점이 아쉽

24.04.30|조회수 7
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월광증의 후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 45기 48조 월광증]

#1. 이번 주 임장했던 단지들을 간단히 정리 (네이버 부동산 기준) 같은 동네이 있지만 임장단지들이 위와 같이 나름의 구역별로 나누어져 있고 그 구역마다 조금씩 특징이 다르므로 총 3구역으로 나누어 정리해보려고 한다. #2. 구역별 실제 임장 후 단지 특징 정리 [산성역 포레스티아, 산성역 자이 푸르지오] 1) 주변 환경 - 완전하게 구축 상가들이 정리되

24.04.23|조회수 37
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내집마련 기초반 2강 강의 후기 [내집마련 기초만 45기 48조 월광증]

오늘 강의 완강 후 내집마련 기초반 2강 강의 후기를 남겨보려고 한다. 이번 강의는 자음과모음님과 함께했는데, 내집마련 할 때 고려해야할 점에 대해 강조하셨다. 사실 살아가면서 나는 내가 오랜기간 동안 살 수 있는 ‘실거주지’에 대해 깊게 생각해본 적이 없었던 것 같다. 나는 어떤 매물을 볼 때 대부분 교통과 일자리를 제일 우선으로 생각했고, 대부분 지도로

24.04.20|조회수 43
21
아파트분석
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월광증의 내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리하기 [내집마련 기초반 45기 48조 월광증]

#1. 나의 예산 산출 #2. 일반 대출(정책대출) 한도기준 예산으로 후보리스트 : 성남시(분당구, 중원구) #3. 일반대출 한도 120% 예산으로 후보리스트 : 성남시(분당구, 중원구) #4. 느낀점 나는 대출한도를 계산해보니 정책대출과 일반대출이 같게 나왔다. 나의 예산으로 살 수 있는 집은 내가 원하는 지역과 너무 동떨어 진 곳이었다. 투자 가치는 물

24.04.16|조회수 29
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내집마련 기초반 1강 강의 후기 [내집마련 기초반 45기 48조 월광증]

이번 주 내집마련 기초반 1강 강의를 듣고 느낀 점은 ' 아 정말 내가 찾던 강의었다..!!'라는 것이었다. 인터넷, 유튜브에서 부동산 관련 컨텐츠를 보면 대부분은 투자 가치가 높은 지역이나 단지를 그 지역의 개발 호재를 근거로 설명해준다. 예전에 나는 그런 컨텐츠들을 보고 '어? 여기에 이런 역이 새로 생기네? 이런 일자리가 생기네?' 하며 이런 지역 호

24.04.15|조회수 20
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