난 한다. 해낸다. 된다[실준 70기 11조_얌얌사과]
늘 열정적인 자모님의 주옥같은 강의… ‘왜’...가 아니라 ‘어떻게’가 중요하다. 투자는 수익을 낼 수 있는 자산을 사는 것이다. 마음이나 기분이 중요한 것이 아니다. 눈에 보이는 것에 집중하기보다 투자시 중요한 것은 입지, 위치임을 잊지말자. 투자의 본질은 가치를 확인하고 가격을 확인해서 저평가된 물건을 사서 수익을 내는 것이다. 잘 모르겠더라도 단지선호
생활권한판정리를 bm하고싶다 [실준 70기 11조 얌얌사과]
들을때마다 유쾌하고 명쾌한 코크드림님의 강의…역시나 즐거웠다. 가치를 제대로 알아야 가치대비 저평가된 물건을 찾을 수 있다. 초수강이냐, 재수강이냐가 중요한 것이 아니라 얼마나 몰입해서 해봤느냐가 중요하다. 재수강생이면서도 몰입도가 낮았던 과거의 나를 반성했다. 단지임장 전에 단지의 정보, 입지, 시세, 궁금증을 미리 정리하고 생활권별 선호도, 핵심입지요소
앉...켠...쓴...을 루틴화하자[실전준비반 70기 11조_얌얌사과]
임장보고서 주요 활용 사이트와 거기서 어떤 내용을 찾아야하는지 자세하게 알려주시니 좋았다. 실패없는 임장보고서 3 STEP은 책상에 앉는다, 컴퓨터를 켠다, 임장보고서를 쓴다...앉켠쓴...루틴을 만들어서 지키면 익숙해지면서 꾸준히 계속하면 성장하게 된다. 앉켠쓴도 중요하지만 그것을 루틴으로 만들어서 습관화시켜야겠다는 생각을 했다. 지역개요, 입지분석, 시
[실준 70기 11조 얌얌사과 ] 편한 선택이 아닌 맞는 선택을 하자!
언제나 진심을 담은 강의를 해주시는 너나위님께 늘 감사한 마음이다. 잃지않는 투자란 더 벌진 못하더라도 덜 위험한 것에 투자해서 목표를 이룰때까지 투자시장에서 살아남기 위한 선택을 하는 투자이다. 꼭 기억하고 할 수 있는 것과 할 수 없는 것을 잘 구별해서 할 수 있는 것에 집중하자. 현재의 나의 상태를 정확히 알고, 다음단계로 어떻게 나아갈지 생각해보자.
해내세요...[열중반 45기 61조_ 얌얌사과]
현재 서울시장은 전세매물과 매매물건이 함께 줄어들고 있다. 서울투자는 장기보유 가능하고, 지방은 신축위주로 투자하고, 매도시점을 놓치지 않도록 주의해야한다. 수도권과 지방은 땅의 규모가 다르고, 수요 크기가 달라서 사이클이 차이가 난다. 서울지역은 향후 공급물량이 부족하기 때문에 전세가 상승을 기대해 볼 수 있다. 종잣돈이 1억이상 있거나, 1년 저축가능액
재능보다는 노력!! 열정과 끈기인 그릿하라 [열중반 45기 61조 얌얌사과]
*그릿 ~열정과 끈기. STEP1. 책의 개요 내가 읽은 책의 개요를 간단하게 작성해보세요 1. 책 제목: 그릿 2. 저자 및 출판사: 엔젤라 더크워스 저 / 비즈니스북스 3. 읽은 날짜: 2025.06.24-06.29 4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점 5. 위 점수를 준 이유 간략하게 -성공에 필요한 그릿이라는 것이 무엇인지 알고 훈련을 통해
비교평가를 알게되다...[열반스쿨 중급반 45기 61조 얌얌사과]
비교평가는 내 예산으로 최대한 좋은 집을 살 수 있게 해주는 가치있는 과정이다. 가치를 제대로 판단하는 것이 비교평가의 핵심이다. 핵심가치는 해당지역에서 가격에 가장 큰 영향을 주는 요소이다. 절대적 저평가는 모두가 다 싼 시기여서 더 좋은 것을 선택해야하고, 상대적 저평가는 싼 것과 안 싼 것이 뒤섞인 시기이므로 가치있는 것 중 싼 것을 선택한다. 비교평
[얌얌사과] 내집마련챌리지 3일차 과제
과제 제목 양식✍️ [닉네임] 내집마련 챌린지 DAY 3 / 가장 좋은 집 골라보기 👑 엑셀 업로드 혹은 각 항목별로 작성해 여기에 올려주세요 25.06.24 기준 구분 시 구 동 단지 매매호가 전세호가 실거래가 전고점 전저점 세대수 강남까지거리 연식 구조 위치 가장 좋은 집 1 서울 관악 봉천 벽산블루밍1차 89000 52000 86000 105000
[얌얌사과] 내집마련 챌린지 DAY 2 / 내가 살 수 있는 집 5개 찾기 📍
엑셀 업로드 혹은 각 항목별로 작성해 여기에 올려주세요 25.06.24 기준 구분 시 구 동 단지 매매호가 전세호가 실거래가 전고점 전저점 세대수 강남까지거리 연식 구조 위치 가장 좋은 집 1 서울 관악 봉천 벽산블루밍1차 89000 52000 86000 105000 71500 2105 30 2005 방3/화2 계 비역세(버스) 2 서울 서대문 홍제 무악청
몰입...그것을 알려주마[열반스쿨 중급반 45기 61조_얌얌사과]
몰입 (확장판) STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 몰입 확장판 2. 저자 및 출판사: 황농문 저 / 알에이치코리아(RHK) 3. 읽은 날짜: 2026.06.17-20 4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점 5. 위 점수를 준 이유 간략하게 - 몰입의 성과들과 훈련법을 알게되어 나도 실천해봐야겠다는 생각이 들었다.. STEP2. 책에서 본 것 [제
[얌얌사과] 내집마련챌린지 day1 / 드림하우스 분석하기 (언젠가는 살아보고싶은 집)
과제 제목 양식✍️ [닉네임] 내집마련 챌린지 DAY 1 / 드림하우스 분석하기🏠 1. 막연하게라도 가고싶다 or 우리 동네에서 좋아보이는 아파트를 찾아보세요. 잠실 엘스 2. 아파트의 외관, 내부가 보이는 사진을 함께 올려주세요. (보면 두근거리는 사진을 올려보세요!) 3. 해당 아파트의 매매호가 / 전세호가 / 최근실거래가 / 학군정보 / 단지정보(세
전세빼기 바이블...[열반스쿨 중급반 45기 61조 _얌얌사과]
투자는 집을 매수하면 끝나는 것이 아니라 전세를 놓는 과정까지 완료되어야 끝나는 것이다. 전세셋팅의 유형에는 일반적인 전세셋팅과 특수한 전세셋팅이 있다. 일반적인 전세셋팅은 매매잔금을 전세잔금으로 처리하는 경우이고, 특수한 전세셋팅은 주인전세와 전세승계가 있다. 매매가에서 전세가를 뺀 차액만 잔금으로 지급하면 되므로, 잔금기간이 길 필요는 없다. 잔금준비가
매년 읽고싶은 책...원씽[열중 45기 6월 1THING 그릿있게 몰입해서 부자로 은퇴할 조_얌얌사과]
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 원씽 2. 저자 및 출판사: 게리 켈러, 제이 파파산 3. 읽은 날짜: 2025.06.10 4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점 STEP2. 책에서 본 것 [Chapter1. 2장. 도미노효과] #첫번째 도미노조각 #우선순위 #오랜시간 남다른 성과를 얻으려면 삶에서 도미노효과를 만들어내야한다. 매일 우선순위를
월급쟁이 부자로 은퇴하고싶다 [열반스쿨중급반 45기 61조 얌얌사과]
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목 : 월급쟁이 부자로 은퇴하라 2. 저자 및 출판사 : 너나위님 / 알에이치케이출판사 3. 읽은 날짜 : 2025.06.07-06.09 4. 총점 (10점 만점): 10점 / 10점 5. 위 점수를 준 이유 : 월급만으로는 은퇴도, 노후준비도 어려운 월급쟁이가 어떻게 투자를 준비하고, 투자해야하는지 A-Z까지 다 알려주신
다시한번 마음에 새기는 저환수원리 [열반스쿨중급반 45기 61조 얌얌사과]
부동산 투자의 본질은 싸게 사서, 비싸게 파는 것이다. 부동산 투자는 가치 있는 물건을 싼 구간에 잘 모아서 충분히 비싸질 때까지 잘 지켜내는 것이다. <투자의 원칙> 1. 저평가 : ‘가치있는 것‘을 가치보다 싸게 산다. 2. 환금성 : 매도 시점에도 사람들이 좋아할 만한 것 (입지와 연식에 따른 선호도를 이해한다.) 3. 수익성 : 보유한 투자금으로 충
행복한 투자자되기 [서울투자기초반 24기 50조 얌얌사과]
강사님 말씀처럼 나도 행복한 투자자가 되고싶다. 투자금을 줄이면서 수익률을 올리려면 전세금을 올리기보다는 매매가격을 낮춰서 싸게 사야한다. 절대적 저평가시기에 상대적 저평가 물건을 찾아서 사면 된다. 매물을 다 보고나면 다음부동산으로 가기전에 부동산별(단지별) 1등물건을 바로 비교평가해서 정하고, 1등물건만 남겨둔다. 각 부동산별 1등끼리 모아서 다시 1,
단지분석에 감정을 담자 [우리 함께라면 투자하기 넘50조 얌얌사과]
투자할때는 감정을 빼고 이성적으로 결정, 단지분석시 과거를 볼때는 설레이면서 감정을 넣어서 분석하라는 말씀이 가장 인상적이었다. 기계적으로 복붙할수도 있는 단지분석에 감정을 넣어서 설레면서 보라는 말씀을 들으니 설레는 마음이 생겼다. 그리고 나에게 맞는 단지선정법 표를 만들어서 보여주셔서 좋았다. 단지분석에서 반드시 체크해야 할 3가지는 가치, 가격, 리스
비교평가를 좀더 쉽게 하는법 [우리 함께라면 투자하기 넘50조 얌얌사과]
현재 서울 수도권은 전고점 돌파한 것들, 전고점을 아직 넘지않는 회복단계, 저점수순 이렇게 세가지가 있다. 여기서 전고점만 돌파하지 않은 것중 가치있는 것이라면 충분히 투자가능하다고 하셨다. 눈여겨 보던 단지가 날아갔다 하더라도 단지별로 보는 것이 중요하므로 더 하급지로 이동하지말고 비슷한 급지의 다른 단지들을 더 살펴보는게 좋겠다는 생각이 들었다. 그렇게
