스트레스 DSR DSR(Debt Service Ratio)은 총부채원금 상황비율을 지칭하는데 돈을 빌리는 채무자의 소득을 토대로 대출한도를 셋팅하는 척도이고 그 척도이 비율한도를 의미한다. 차주의 상환능력, 즉 총소득에 대비한 이자와 원금을 드러내는 수치이며, 차주가 보유하고 있는 모든 대출의 연간 원리금상환금액에 대해 연간 소득으로 나눈 값이다. 개인이

안녕하세요. 대한민국 1호 초이스 헬퍼 & 부동산 가치평가사 '시크릿브라더'입니다. 오늘도 아주 기초적인 내용이지만 정말 중요한 내용을 포스팅할까 합니다. 바로 [인구 감소와 부동산의 상관관계]인데요. 이 내용에 대해서는 블로그에서도, 유튜브에서도, 강의에서도 여러 번 언급을 했었지만 다시 한번 '부린이'들이 이해하기 쉽게 팩트만 알려드리겠습니다. 이 글을

조건부 전세대금대출 중단 대출 실행일에 선순위 채권 말소 또는 감액 전세 세입자가 전세 집을 구할 때, 임대인의 근저당등 선순위 채권이 있을 경우 이를 모두 상환하거나 은행에서 안전하다고 판단되는 수준까지 상환해야만 전세자금대출 실행이 가능하다 대출 실행일에 임대인(매수인)의 소유권 이전 주택 매수와 동시에 새로운 전세 임차인을 구한 후 전세 임차인이 받은

안녕하세요, 게리롱입니다. 서울에 내집마련이나 투자를 생각하고 몇 달 동안 열심히 노력했지만 연이은 정부의 대출규제로 인해 ‘이렇게 또 못하는 거 아닌가’ 허탈함과 상실감이 드는 분들도 계실텐데요. 저는 오히려 매수자들에겐 다행이라고 생각합니다. 계속 퍼져나갈 것 같았던 상승세는 일단 잡혔고, 다소 분위기가 어수선한 상황 속에서 다시 한 번 좋은 가격을 만

안녕하세요 게리롱입니다. 요즘 서울에 내집마련 혹은 서울 투자에 성공하신 분들의 경험담이 많이 보이는데요. 글을 읽으며 그 집념과 끈기에 저도 진심을 담아 박수쳐 드리곤 합니다. 그런데 한편으로는 허탈하고, 좌절감마저 드는 분들도 분명 계실 겁니다. ‘나도 나름대로 열심히 임장도 다녀보고, 배운대로 엑셀에 시세트래킹도 해보고 하는데 왜 나에게는 매수할 만한

도널드 트럼프 대통령이 당선을 넘어 상하원까지 장악하면서, 선거일부터 지금까지 무려 1주일 가까이 달러 환율이 1400원을 넘나들며 출렁이고 있습니다 😱 트럼프 당선 후 1주일간의 환율 관련 뉴스 1400원대 환율은 위기의 지표입니다. 2년 전 가을, 코로나 팬데믹으로 달러/원 환율이 폭등했던 시기에 1445원까지 치솟았었고 올해 4월 중동에서 미사일이

안녕하세요. 꾸준히 그리고 끝까지 투자자로 생활하고 싶은 차가운열정입니다. 제목 그대로 올해 7월 처음 개설된 '신도시투자 기초반'을 수강하고 1호기를 계약하게 되었습니다. 무더운 여름 갑작스럽게 찾아온 1호기 과정을 나누고자 합니다. 저는 23년 6월 열반 기초반을 시작으로 월부에 입성하게 되었습니다. 마음속에는 '1년이 되는 시점에 꼭 1호기 해야겠다.

"내집마련 하면 애도 잘 키우고, 돈도 벌릴거라고 생각했지만 통장은 자꾸 마이너스가 되어갔습니다." 외벌이 가정은 아실겁니다. 가족 행사가 있는 달, 자동차 보험료를 갱신하는 달… 큰 돈 나가는 달 심장이 얼마나 벌렁거리는지를요. 여차하면 수입보다 지출이 더 많아져 진짜 이렇게 사는게 맞나 싶은 시기였습니다. 2016년 3.6억에 탑층이지만 20평대 아늑한