서울투자 기초반 2강 강의 후기 [서기13기 5늘도 6쾌하게 임장가조 검은별b]
시장 아직 상승장 아니다 = 매수우위시장 비싸게 샀을 때 일어나는 일 비싸게 전세 내놔 -> 전세 안 빠져 -> 어려워짐 싸게 사고 싸게 전세 내놔야.. 안 싸면 사지마, 확 오른 단지는 확 떨어지기도 해 목표매수가는 다지기 가격의 아래쪽으로 다지기 중인 가격은 크게 떨어지지도 않는다 -> 호가 보다 실거래가를 확인! 연식, 입지 둘 다 좋아 -> 연식 좋
서울투자 기초반 2강 강의 후기 [서기13기 5늘도 6쾌하게 임장가조 검은별b]
강남의 3지역.. 완전히 모르지도 않지만, 생각해보면 근 20년 발을 디뎌보지 않은 곳 5년만 지나도 완전히 달라지는 서울에서 20년 안 가 봤으면.. 지금 사는 지역도 모르는 곳 투성이가 됨. 지기 강의가 왜 재미있었나 생각해보면, 배정지역의 임장보고서를 쓰면서 생긴 물음표 물음표를 강사님이 해결해주셔서 그렇다고 다 재미있었나 하면.. 관심이 없는 지역은
서울투자 기초반 1강 강의 후기 [서기13기 5늘도 6쾌하게 임장가조 검은별b]
01 2024 서울 시장 ㅁㅁ 안되고 ㅈㅅ 올라 ㅈㅇ차, ㅈㅇ내 ㅅㅎㄷㅈ내 회복 속도 차이 나 ㅇㅈ, ㅅㅎㄷ, ㅇㅅ 2X2X2 8가지 패턴 조건에 따라 가격 회복 있어, 추격매수금지 가치성장투자 ㅅㅊ, ㅈㅇ ㅇㅈ, ㄷ ㅅㅎㄷㅈ ㄱㅊ, ㅈㅇ ㅇㅈ, ㄷ ㅅㅎㄷㅈ 소액투자 ㅅㅊ, ㄷ ㅈㅇ ㅇㅈ, ㄷ ㅅㅎㄷㅈ ㄱㅊ, ㄷ ㅈㅇ ㅇㅈ, ㄷ ㅅㅎㄷㅈ ㄷ ㅈㅇ ㅇㅈ 여도
지방투자 기초반 4강 강의 후기 [지기19기 1났다! 임장지와 4랑에 빠졌조 별]
원래 계획에 있었지만, 미룰 마음 한가득이었다가, ㅂㅈㅎㄷ님이 후기를 올려버리시는 바람에 고무되어 올리는 수강후기! [ㄱㅇ]시이지만, 잘게 나누면 너무 생소한 지역, 그 생소한 지역을, 생활권 선호도, 단지들을 알려주시니 이렇게 꿀일 수 없습니다. 지기 강의가 대부분 그러했지만, 최강 레버리지의 혜택을 얻습니다. 조각내서 떠먹여주셨지만! 역시나 모르는 지역
지방투자 기초반 3강 강의 후기 [지기19기 1났다! 임장지와 4랑에 빠졌조 별]
구해줘 월부인에서 자모님이 말씀하신대로 수강후기에 힘빼지 않기로 했습니다! 헐, 헉, 와, 오, 아 등의 감탄사가 나왔거나 필기하면서 별표 친 곳을 옮겨 적고 끝내겠습니당. ㅇㅈㄹ가 많고 양질이고 돈이 많고 공부 많이 시키고 환경도 좋아진 여기는 투자해도 리스크가 적겠구나 아! ㄴㅇㅊㅈㅎ이라는 카드가 있구나 헐! ㅎㄱ과 ㅅㅊㅌㅈ가 중요하구나 흠! ㅈㅈㄱㅈ은
지방투자 기초반 2강 강의 후기 [지기19기 1났다! 임장지와 4랑에 빠졌조 별]
이 지역을 봐야하는 이유 ㄱㄱ 리스크가 사라지고 있다 ㅈㅅㄱ가 변하고 있다, 순식간에 ㅁㅁㄱ가 변하는 지역이다 BM 타이밍을 놓치지 말자! 지역분석 위상과 입지 지리적 특성 -> 안으로 집중한다 ㅈㅈ 부족하지만, ㅅㄷ은 좋다 ㅂㄷㅌㅇ은 어디? ㅅㅅ, ㅈ, ㄷㅅ 지역내 ㅈㅈ이 있는 곳은? ㅅㅅ, ㅈ ㅎㄱ 비수도권 최고 교집합 ㅎㅇㅅㅊㄷ, ㅎㅇㄱ, ㅋㅁㄴㅌ 가
지방투자 기초반 1강 강의 후기 [지기19기 1났다! 임장지와 4랑에 빠졌조 별]
1 지방투자의 기준 지방시장->미분양->공급부족->매매가상승예상된다 1-1 지방투자러의 고민 가치 인구감소에도 매매가는 우상향, 가치있다! 다만 중소도시보다는 광역시, 선호도 높은 지역(구, 동, 단지) 에 투자할 것 환금성 수도권에 비해 가격이 저렴한 지방은 대출금리 영향 적고 거래 있다 다만 광역시(선호도 상관없이), 중소도시(평균이상), 환금성기준(저
실전준비반 4강 강의 후기 [실전준비반 54기 39조 별]
백전불태?! 불패가 아님을 처음 알았다 위태롭지 않다! 적절한, 딱 들어맞는?! 상황인식, 나의 상태, 현재 시장, 투자와 실거주.. 잃지 않는 투자, 저평가 판단, 내게 맞는 투자 모른다 안다 아는대로 한다 반복한다 복기와 개선 성장 완성 기다리기 -> 모른다 상태임은 잘 인지하고 있음, 문제 없음. 투자할 수 있는 사람 만들기 내가 할 수 있어야 하는
실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 54기 39조 별]
임장지 선택 단계별 비교평가 초보 임보/임장 훈련, 이론과 실습, 임장보고서 완료를 목표로 임장/매임 용이한 곳, 투자자의 시선으로, 성공경험을 쌓기, 거주지와 직장이 같은 지역이면 + 인접지역 중급 수평적비교평가 같은 조건 다른 가격 ※같은 조건 : 성격, 급지 인구규모 수도권 1-5군 신도시 1기>2기 인구규모 광역시>중소도시 서울끼리 신도시끼리, 서울
실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 54기 39조 별]
들어가기 모르는 것에 투자하면 안돼:임장보고서는 투자로 연결 임장보고서는 과제가 아니라 투자계획서다 어렵지만 익숙해진다 (장표수를 늘리지말고) 목적에 맞게 꼭 필요한 정보를 담고, 투자에 의미있는 사고를 연습하라 임장보고서 작성에 최적화된 강의 반복해서 학습할 것(복습 또 복습) 임장보고서 작성에서 남길 것 초보)목차별 1장[완료주의]) 중수)목차별 쓰는
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 54기 39조 별]
□투자를 할 때 가장 중요한 것 투자범위 아는 지역 수익률 적은 투자금 큰 수익 매도시기 가격에 가치가 반영된 후! 투자는 셀프, 가치를 알아야 투자할 수 있어 임장, 임장보고서는 가치&저평가를 알기 위한 수단 매수와 매도의 판단자료 □투자자에게 앞마당이 필요한 이유 앞마당이란 임장과 임장보고서를 통해 특정 지역과 단지의 투자자로서의 분석을 끝낸 곳(선택지
열반스쿨 기초반 4강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 72기 39조 별]
리뷰 학군 학업성취도보다는 특목고 진학률을 봐라 환경 백화점은 반경 1km 아닌 권역으로 카운트 공급 분당 뿐만 아니라 강남 30분 권역 전체의 공급을 파악하라 ※서울의 공급 시세 10년은 길다 현실적으로 5년을 볼 것 이동지역 공급도 체크할 것(호갱노노) ※송파구의 인구이동 순전출순위 하남시>강동구>강남구>성남시 순전입순위 관악구>광진구>동작구 수익률보고
송파구 잠실동 잠실주공5단지 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 72기 39조 별]
PPT는 그림토끼님이 제공해주셨습니다. 감사히 잘 썼습니다. https://weolbu.com/community/763612
열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 72기 39조 별]
수익율 보고서 양파링님 입지와 수익률을 파악하여 더 좋은 아파트를 싸게 구입하는 도구 입지 -> 같은 가격이지만 입지에 따라 가치가 달라, 좋은 입지일수록 가치가 높다 수익률 -> 시기에 따라 가격이 달라진다 싼 시기를 판단하는 재료 시야 넓히기 -> 단지 > 단지 주변 > 서울/수도권 땅의 가치가 아피트의 가치를 결정한다 -> 가치를 평가하는 기준 직장
열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 72기 39조 별]
비전보드리뷰 1만시간의 법칙 1만시간을 투자해야 함! 하루3시간 X 9.13년 -> 현타 하루4시간 X 6.84년 1주일간 나는 어떻게 바뀌었나 현재 하는 일을 의식하게 됨. 중요한 일을 하고 있나 스스로 감시당함 여전히 큰 개선이 필요 부정적/냉소적인 사고에서 긍정적/희망적 사고로 노력중 역시 큰 개선이 필요함 투자 잘하는 법 요약하면 -> 싸게 사서 비
