당산현대5차 현장방문과제
퇴근길에 시세트레킹하며 눈여겨 보았던 당산현대5차를 가보았다. 1) 당산현대5차 976세대 / 2000년 3월 (25년차) 당산역 2호선&9호선 이용하여 마곡,여의도,종로 (주요업무지구) 출퇴근 용이 당산역까지 도보 7분~10분이내 당서초등학교 배정 (학급당 25명 / 학급수 8) 신혼집 구할때 한번 매물을 구경한 적이 있었는데, 최고점의 전세가 였던지라
[내집마련 중급반 수강후기] 거주/분리 vs 갈아타기 vs 투자의 차이
자모님의 내마중 마지막 강의를 들으면서 투자와 거주/분리의 개념을 동일시 생각했던 사고를 다시 재정립하게 되었다. 그리고 거주/분리를 통한 상급지 매수를 고민하면서 우리 부부에게 어떤 지역, 어떤 단지가 최상의 선택일까를 고민하는 시간들이 재밌었다. 단순히 3급지라서 모든 아파트가 4급지의 아파트보다 우위라고 생각하면 안된다는 말씀을 듣고 내 고민을 단숨에
[내집마련 중급반 2강 수강후기 최개미] 서울 지역구 별 특징을 기억하자!
권유디님의 강의를 내마중을 통해 듣게 되었는데 너무나 알찬 강의였다. 특히 지역구 별로 1,2,3,4,5군을 정리해주시며 부동산공부는 메뉴얼이 아닌 인문학이라고 하신 부분이 기억에 남는다. 그리고 내가 염두해두고 있었던 영등포와 동작구 지역 얘기를 하실때, 더 깊은 공감을 할 수 있었는데 역시 발로 뛰며 임장을 해봐야 강의가 더 잘 이해가 쏙쏙 된다는 걸
[내마중 7기 46조 피어나는 타겟단지 최개미] 내집마련 후보 단지 정리하기
영등포구 모두 정리하려고 했으나, 아직 완성하지 못했습니다. 살고 있는 동네 당산동 주변만 우선 완성하였고, 계속 업데이트 하며 추가하겠습니다.
[내마중 7기 46조 최개미] 내집마려 중급반 1주차 강의 후기
내마기 기초 내용을 다시 한번 복기하면서 들으니 내가 기초 강의를 다 들었다고 해서 100% 소화하고 있었던 게 아니구나 하는 걸 느꼈다. 그리고 기초 강의를 들으면서 매매와 전세가율이 더이상 갭이 줄어들지, 커질 지에 대해 궁금증이 해결되지 않아서 당장 빨리 매매를 하지 않으면 안될 것 같은 조급함이 생겼었다. 이 강의를 통해 시세 트레킹을 제대로 해보면
내집마련 기초반 3강 강의 후기 [내집마련 기초반 46기 92조 최개미]
부동산 사장님과의 대화가 익숙치 않아, 어떤것을 물어봐야 할지 깎아달라고 어떻게 말을 꺼내야 할지 매우 힘들었는데 너나위님의 협상기술이 매우 감명깊었다. 양도세에 대해서도 잘 알려주신 것도 다시금 느끼면서, 매도자의 요구사항을 헤아리면서 매수자인 내가 얻어갈 이득이 뭔지도 파악하는데 매우 도움이 될 것 같다.
내집마련 기초반 2강 강의후기 [내집마련 기초반 46기 92조 최개미]
이번 전세집을 알아보면서 느꼈던게 민폐라는 생각때문에 집의 이곳저곳을 봐야함에도 불구하고, 그러지 못햇던 내 자신이 한심했던 경험이 있습니다. 자모님이 강의해주신 부분에서 과거의 내모습이 겹쳐지면서, 앞으로는 큰돈이 드는만큼 버티칼도 걷어보고, 결로 등등 네고할수있는 부분들을 더욱 꼼꼼히 봐야 겠다라는 생각이 들었습니다. 아는만큼 보인다는 각오로 지식을 쌓
최개미의 후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 46기 내집9해서 2젠 부의 추월차선에 올라타죠~최개미]
(1) 후보단지 기본 정보 아파트명 : e편한세상상도노빌리티 세대수 : 893 세대 연식 : 2018 주소 : 서울시 동작구 상도동 만양로 6 (2) 각 입지요소별 등급 구분하기 직장 : 종사자수 106,159명 (B등급) 교통 : 강남 34분 / 내 직장 38분 / 남편 직장 50분 (A등급) 내 직장은 버스로 이동하면 38분이지만, 지하철 이용시(7호선
최개미의 내집마련 예산 계산 및 후보단지 정리하기 [내마기 46기 92조 최개미]
(1) 내집마련 예산 계산 : 나의 가능예산 9.5억 / 최종예산 + 20% : 11.4억 (2) 예산범위 내 지역 알아보 (10억 기준) 25평 기준 - 영등포구, 종로구, 강동구, 중구, 동작구, 서대문구, 강서구, 동대문구, 은평구, 성북구, 관악구, 노원구, 구로구, 중랑구, 금천구, 강북구, 도봉구 ** 이 후보군 중 전세가율 60% 이상 인 지역
내집마련 기초반 1강 강의 후기 [내집마련 기초반 46기 92조 최개미와함께]
대략적으로 얼마의 예산으로 내 집을 구할지 막막하고 생각만 해봤지 실질적으로 어떻게 알아볼지 실행을 하지 못했습니다. 강의를 들으면서 빨리 호갱노노& 네이버 부동산 찾아보고싶다는 의지가 생겼습니다!! 시세 트래킹 해보면서 기회가 왔을 때 기회임을 알아볼 수 있는 선구안 얻어가겠습니다.
