[서기 13기 43조 인간서씨] 1주차 강의 후기
느낀점 1. 서울의 각 구별로 나누어진 급지가 완벽한 가이드 라인이 될 수 없음 ; 각 구별 선호하지 않는 생활권은 급지가 낮은 구의 좋은 생활권보다 상승률이 낮는 경우 존재 ; 즉 급지는 배경으로 두고 더 자세허 선호 생활권을 확인하는 과정이 필요하다고 느낌 2. 서울 투자의 의사결정의 구체적 과정이 존재 ; 앞마당 혹은 이번달 지역 (동대문구)의 관심
수지 현장 방문 과제 [내마중 7기 인간서씨]
단임을 하면서 수지를 둘러보고 있습니다. 각 영역 별로는 다음과 같이 분류 중입니다. (흑백 처리) ▷ 초록색: 금주 2차 단임 예정 지역 / 단임 후 분류 ▷ 빨간색: 수지의 핵심가치(신분당선과의 접근성)에 부적합 / 거주 환경 낮음 (쾌적함, 연식 별 관리도, 적은 세대수로 오는 구조적 한계, 편의시설 접근성 등) / 투자 가능성 X ▷ 하늘색: 수지
내집마련 중급반 7기 수강 후기 작성 [인간서씨]
□ '나에게 특히 와닿았던 점' ① 나의 수요는 다수의 수요와 일치하기 때문에 (강남 접근성, 학군 등의 요소) 내 집이 될 것이라는 생각을 가지고 투자하자. 투자를 하면 내집 마련을 못하고 내집 마련을 하면 투자를 못하는 A or B의 양분적 선택은 아니다 ② 2주택 까지는 수도권이 가치있는 아파트를 매수 하자. 즉, 개수보다 어떤 좋은 입지와 어떤 좋은
내마중 2주차 강의 [내마중 7기 인간서씨]
나에게 특히 와닿았던 점 집을 구매할 때의 기준은 "나" 에서 "다른 사람"이다. 다른 사람들이 사고 싶고 경쟁률이 높은 곳이 가치가 있는 부동산 자산 구매의 기준이다 서울의 각 지역별로 핵심 가치의 차이는 존재한다. 어떤 곳은 인문학적 요소가 어떤 곳은 교통보단 학군등 데이터를 바탕으로 지금은 전혀 서두를 필요 없고, 매수기준을 가지고 더 많은 단지를 알
내집마련 후보 단지 (강서구) 정리하기 [내집마련 중급반 7기 인간서씨]
내집마련 후보 단지 (강서구) 정리하기 [내집마련 중급반 7기 인간서씨] 완료 등촌아이파크 마곡 수명산 파크 4단지 강나루 현대 마곡 수명산 파크 5단지
[필수] 1주차 수강후기 작성 인간서씨
최근 국내 대기업의 경영자가 출장 후 귀국 인터뷰에서 이런 말을 했다. "봄이 왔네요" 너나위님 강의를 들으며 지금은 봄은 아니지만 봄이 눈앞으로 오고 있지 있구나라는 생각이 들었습니다.. 봄이 오고 있음을 알리는 신호, PIR과 전세가율이 움직이고 있고 있음을 들은 순간, 아! 기회가 다시 오는구나. 어떻게 준비해야 이 기회를 놓치지 않을까라는 생각만 들
실전준비반 4주차 강의 후기 [실전준비반 55기 인간서씨]
어떤 포지션을 취하느냐를 따라 결과가 달라짐을 구체적인 사례를 통해 확인했습니다. 저는 좋아하는 일이지만 제 주변의 사람은 그렇지 않을 수 있기 때문에, 강의에서 배운 내용을 통해 상대를 이해하고 받아 들일 수 있게 이야기 할 수 있을 것 같습니다. 적용할 것 지역에 따라 아파트 가격 시세 읽히기 (서울 / 경기남부) 현재 상황 확인 = 내집 마련 + 투자
실전준비반 2주차 강의 후기 [실전준비반 55기 인간서씨]
실전준비반을 수강하며 원씽으로 수원시 영통구를 앞마당으로 만들기로 정하였습니다. 지난주와 이번주를 거치며 분임과 단임을 다녀오며, 각 동네에 대한 선호도를 나누고 입지를 판단해봤습니다. 그런 정보를 바탕으로 시세표와 시세지도를 만들어보니 더 확연히 입지별 가치의 차이 존재를 확인 할 수 있었습니다. 더 좋았던 점은, 시세를 옮기며 과연 이게 머리에 남을까
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 55기 53조 인간서씨]
임장 루트만 만드는 것부터, 부동산을 방문하고 매물의 내부는 어떤것을 확인해야 되는지 매우 구체적으로 강의해 주셨습니다. 강의명 처럼 실전에 가까워지고 있음을 느꼈습니다. □실전준비반 수강기간 동안의 원씽에 대해. 1. 현장에서 가치를 판단할 수 있는 임장법을 적용해 비교할수 있는 앞마당을 늘리기 2. 수원시 영통 앞마당 만들기 □ 원씽을 달성하기 위해서는
영통구 에듀파크 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 74기 82조 인간서씨]
영통구 에듀파크 아파트 수익률 분석 보고서를 작성해 보았습니다!
열반스쿨 기초반 3주차 강의 후기 [열반스쿨 기초반 74기 82조 인간서씨]
<<3주차 강의후기>> 인간의 사고와 가치를 평가하는 데에는 두 가지 주요한 방식이 있습니다. 하나는 빠르고 직관적인 생각이고, 다른 하나는 조금 느린 분석적 생각입니다 [1]. 직관적인 생각은 우리의 감정과 경험에 의존하며, 주로 일상적인 결정을 내릴 때 쓰입니다. 반면에 느린 분석적 생각은 논리와 추론을 중심으로 하며, 복잡한 문제나 중요한 결정을 할
열반스쿨 기초반 2주차 강의 후기 [열반스쿨 기초반 74기 82조 인간서씨]
시장 상황에 따라서 전략이 달라질 수 있지만 기준은 변하지 않는다. 부동산의 가치(입지)를 (직장/교통/학군/환경/호재or악재/브랜드)로 판단해, 원칙(저평가여부/환금성/수요/원금보전/리스크)에 따라 투자의 리스크와 성과를 알 때 투자한다. 이러한 모든 과정을 스스로 진행하고 과정과 결과 모두 중요하게 생각한다. "How are you gonna apply
