[서기 13기 43조 인간서씨] 1주차 강의 후기

느낀점

1. 서울의 각 구별로 나누어진 급지가 완벽한 가이드 라인이 될 수 없음

; 각 구별 선호하지 않는 생활권은 급지가 낮은 구의 좋은 생활권보다 상승률이 낮는 경우 존재

; 즉 급지는 배경으로 두고 더 자세허 선호 생활권을 확인하는 과정이 필요하다고 느낌

2. 서울 투자의 의사결정의 구체적 과정이 존재

; 앞마당 혹은 이번달 지역 (동대문구)의 관심 단지를 미리 시뮬레이션 해보면서 의사결정 방법 체득

3. 의사결정 과정 중 제일 판단하기 힘든것이 가치비교이지만 질문에 답할 수 있는 방법이 존재

; 가치비교, 어떤 단지를 사람들이 더 선호하는지 라는 질문에 대답 할 수 있는 파악 방법을 배움

(3가지 요소 / 직접 보고 느꼈을 때의 선호도)

; 동일한 투자금으로 어떻게 최고의 성과를 이룰 수 있을 지 고민 할 수 있는 도구를 얻은 것 같음

4. 세금 문제는 큰 걸릴돔이 되지 않을 수 있음, 단 가치있는 투자를 지속한다면.

; 가치있는 투자를 하게 된다면 세금을 내지 않고 벌어 들일 수 있는 돈이 생기고,

이러한 돈으로 세금을 부담 한다면 오히려 더 큰 기회를 가질 수 있음

("세금 낼 만큼 벌었잖아"를 말할 수 있는 투자를 하자)

; 돈을 버는 방법은 오래 보유하는 것임

; 종부세에 쫄지 말자 (공제 금액도 많고, 공동명의를 활용하면 세금이 크지 않음)

-> 결국 가치있는 투자를 위한 실력 상승이 필요

적용할 점

1. 서울 25개구 입지요소별 특징 B/M

2. 가치성장투자 전략 B/M

3. 단지별 선호도를 파악하는 방법 B/M