[해방가이드] 1달러를 목표로 꾸준히!
잊기전에 기록할 것들 (1) 워드프레스에도 구독서비스가 있다 (2) 블로그는 사람들을 모으는 게 중요하다 (=트래픽) (3) 초반에는 티스토리, 네이버지식인, 단체톡방을 중점으로 사람들을 모으자 2. 나에게 적용할 점 (1) 먼저 1달러를 목표로 꾸준히 실행하기 (2) 멘토를 찾아서 구독해놓고 그 사람들의 블로그 작성 방식을 배우기
[왕초보 워프] 메킷님과 함께한 나만의 사이트 생성
느낀점 : 만약 혼자서 워드프레스를 생성하려했다면 오래 걸렸을거라는 생각이 들었다. 생각보다 복잡했는데 강의라는 레버리지를 이용하여 신속히 나만의 사이트를 만들어 다행이었다. 만들고 난 소감 : 앞으로 난관인 애드센스 승인이 남았는데 강의를 잘 따라하여 승인까지 얼른 완료하고싶다.
저환수원리의 진정한 의미
❖ 나에게 특히 인상깊었던 점 : 저환수원리를 수학공식처럼 생각하고 '대입과 단순 반복으로 대충 넘어가고있었구나 '라는 걸 깨닫는 시간이었습니다. 게리롱튜터님을 통해서 저환수원리에 대한 좀 더 깊숙하고 정확한 의미를 느낄 수 있어서 특히 인상깊었습니다. ❖ 꼭 적용해보고 싶은 점 : 저의 임보에 ‘투자 전 마지막 프로세스’에 저환수원리에 대한 진정한 의미를
투자 성공은 '사람과의 관계'에서 시작한다
나에게 특히 인상깊었던 점 강의를 들으면서 지역분석에 대한 내용도 좋았지만 가장 인상깊었던 점은 ‘현장 대응 능력’이었습니다. 투자에서 본질적으로 가장 중요한 원칙은 ‘싸게 사서 비싸게 파는 것이다.’ 라고 생각합니다. 제가 주식투자를 하다가 부동산투자를 처음 시작했을 때 가장 크게 다른 점은 중개인인 ‘부동산사장님’이었습니다. 환금성이 좋아 제가 원하는
투자자는 단지의 절대가에 부담감을 느끼지말고 투자금으로 접근해야한다
인상깊었던 점 가치, 가격, 리스크를 기준으로 서울과 경기도 중 우선순위를 정하는 방법을 배울 수 있었습니다. 무조건 서울이 더 좋은 것은 아니고 접근성과 투자회수금에 대한 자신의 상황에 따라 투자순위가 바뀔 수 있으니 잘 생각해봐야겠다고 생각했습니다. 2. 항상 기억해야할 것은 이미 오른 단지는 버리고 아직 덜 오른 단지를 찾는 것입니다. 3. 신규입주단
오히려 투자자는 약점이있는 단지를 자세히 봐야한다.
강의 시작부터 서울부동산 시장의 매크로적인 분석을 해주셔서 많은 공감을 느꼈습니다. 지방과 조금은 다르게 서울부동산은 공급 외에도 금리,정부정책,통화량,심리을 같이 봐야한다는 말씀에 제가 평소 주식투자에서 접근하던 Top Bottom 적인 성격으로 매크로분석을 해주신 것이 기억에 많이 남았습니다. 수도권이라는 땅 자체에 가치를 두고 완벽한 단지를 찾기보다는
서울에서 선호하는 단지를 아실 실거래 그래프에서 찾아내는 방법 [월부]
이번 자모님의 강의 중에서 가장 많이 들었던 말은 ‘투자 실행하세요' ‘급지에 얽매이지 말고 단지 선호도를 확인하세요’ 였던 거 같습니다. 보통 서울강의를 들으면 지방투자와 다르게 서울,수도권은 1~5급으로 지역을 급지로 나누어 설명을 자주 하셨습니다. 그럼 같은 돈으로 무조건 3급지보단 2급지지! 라는 생각을 하기가 쉽습니다. 저도 예전 지방투자 강의를
가격분석을 통한 투자전략 5단계! 이것만 가지고가도 성공!
잊기 전에 기록하기 지역, 구, 생활권간 랜드마크 가격 비교를 통해 저평가된 지역을 먼저 찾아내고 그 지역내에 저평가된 단지를 비교해보면서 투자로 연결될지 생각을 정리해보는 방법을 배웠습니다. 앞마당을 전수조사하려할 때마다 막막했는데 이 방법을 배우고 마음이 좀 더 가벼워졌습니다. 지방 투자 성공을 위해 매도하는 시기가 좀 애매했었는데 수익률을 달성하고 만
시세트래킹에서 저평가생활권 찾는법 너무 인상적이었어요!! [지기반 25기 24조 월부]
① 잊기 전에 기록할 점 공급 파트를 제대로 파헤칠 수 있는 시간이었습니다. 미분양이 얼마나 소화되는지도 임장보고서에 BM하려고 합니다. 중심접근성과 신축의 중요성을 배울 수 있었습니다. 생활권내의 상권이 좋다고하더라도 결국 중구 동성로의 상권을 이길 수 없으니 중심 접근성이 중요하고, 대구의 공급이 워낙 많아 연식에 대한 기준이 올라가서 신축이 중요한이유
지기반 1주차 강의후기 [월부]
나에게 특히 와닿았던 점 : 게리롱님이 열심히 만든 임보 덕분에 이제는 언제든 3천만원으로 투자할 수 있는 사람이 되었다는 말이 와 닿았습니다. 왜냐하면 저는 임보쓰고 앞마당 늘려가는 것을 빨리 만들어야하나? 천천히라도 꾸준히하면 되는 거 아닌가라는 생각을 갖고 있었습니다. 그러다보니 앞마당 늘려가는 속도도 세 달에 하나, 빨라도 두 달에 하나로 정말 열심
매수 계약 중에 매도자분이 설치된 에어컨을 최저가로 판다는데 어떻게 해야 할까요?
정확한 답변을 원하시나요? 제목에 궁금한 점을 바로 알 수 있도록 조금 더 자세히 작성하세요. 최소 5자 이상 예시) 집 팔고, 다음 날 누수 연락을 받았는데 수리해줘야 하나요? 질문 내용에 필요한 정보를 자세히 작성하세요. 질문이 길 경우 읽기 쉽도록 단락을 구분합니다. 질문이 여러가지 일 때는 질문1. 질문2. 질문3... 으로 나눠서 작성합니다. 특정
2주차 강의 후기 [서울투자 기초반 14기 91조 월부]
이번 주 강의는 강남구, 동작구, 영등포구에 대한 입지분석과 뉴타운 설명, 단지간의 비교에 대한 강의를 들었다. 이번 서기반에서 강남구를 임장하는 입장에서 강남에 대한 설명은 꽤나 머리에 그려지고 이해가 훨씬 잘 되었는데 동작구와 영등포구는 위치를 아직 잘 몰라서 네이버지도를 참고해가면서 익숙해지려고 노력했다. 그래도 이번 서울기초반을 들으면서 행동해보고
서투기 1주차 강의후기 [14기 91조 월부]
나에게 와닿았던점 : 하락장구간에는 5년정도 기간이 있으니 서두르지 말고 충분한 입지분석과 앞마당분석으로 저평가가 확실하다는 믿음이 생길 때 투자해야겠다는 생각이 들었다. 적용해보고 싶은 점 : 뉴타운은 처음 들어봐서 잘 몰랐는데 어떻게 변화해가는지 느껴볼 수 있도록 지금 개발중인 뉴타운지역을 방문해봐야겠다는 생각이 들었다. 그리고 입지중에서도 선호하는 단
[돈 버는 독서 모임] 인생은 순간이다 - 독서 후기(월부)
책 제목(책 제목 + 저자) : 인생은 순간이다(김성근 지음) 저자 및 출판사 : 김성근 / 다산북스 읽은 날짜 : 2024/5/6 핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #의식 #관찰 #확고한 리더 도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 8점 1. 저자 및 도서 소개 : 최근에 최강야구에서 나오시는 김성근 감독의 책이다. 최강야구는 듣기만하고
실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 56기 78조 월부]
이번 내용에서는 첫째, 이번 실준반에서 임장보고서를 끝내고 다음에 어느 지역을 앞마당으로 선정할지를 배울 수 있었습니다. 제가 하고 싶은 지역만을 해보고 싶었지만, 코크드림님의 말씀을 듣고 좀 더 객관적인 시각으로 다음 임장지를 생각해볼 수 있게 되었습니다. 두번째, 수도권, 광역시,중소지역을 분류해서 어떤 입지를 중점으로 두고 가치평가를 해야하는지를 배울
실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 56기 78조 월부]
임장보고서의 목차를 끝까지 살펴보는 강의였습니다. 목차에 어떤 것들이 들어가고 결론은 어떻게 나오는지 알게 되니 이번주에 노가다로만 느껴졌던 '시세따기'가 왜 필요한지 어떤 생각으로 시세를 적고 정리해야하는지 '본질'을 알게되어 더 의미있게 과제를 임할 수 있게 된 거 같습니다. 그리고 마지막 인생을 바꾸는 법에선 제가 인생을 얼마나 치열하게 살아왔는지 그
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 56기 78조 월부]
느낀점 : 이번 강의를 들으면서 부동산 투자를 취미로 생각하는 것이 아니라 진지하게 생각하되 한다는 행위 자체에 집중해야겠다는것을 느꼈습니다. 자음과모음님이 얼마나 힘들게 임장을 다녔고 힘든 시간을 버텨왔는지를 보면서 나또한 저런 끈기를 가지고 임장과 임보를 습관화해야겠다고 느꼈습니다. 적용할 점 : 🇦 임장보고서는 임장을 가기 전 미리 손품을 통해 정보
열반스쿨 기초반 4강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 74기 23조 월부]
지난 한달 간 열반스쿨을 수강하면서 부동산을 어떻게 대해야할지에 대해서 많이 배울 수 있게 되었습니다. 그 중 아파트수익률 보고서를 실제로 써 본 과제가 기억에 남는데요. 보고서를 실제로 써보고 다른 분들은 어떻게 작성하였는지 내가 쓴 내용에 보충해야할 내용은 어떤건지 이번강의를 통해서 배울 수 있었습니다. 부동산 사이클과 임장방법 및 인테리어 수리까지 중
