서울에서 선호하는 단지를 아실 실거래 그래프에서 찾아내는 방법 [월부]

이번 자모님의 강의 중에서 가장 많이 들었던 말은

‘투자 실행하세요' ‘급지에 얽매이지 말고 단지 선호도를 확인하세요’ 였던 거 같습니다.

보통 서울강의를 들으면 지방투자와 다르게 서울,수도권은 1~5급으로 지역을 급지로 나누어 설명을 자주 하셨습니다.

그럼 같은 돈으로 무조건 3급지보단 2급지지! 라는 생각을 하기가 쉽습니다.

저도 예전 지방투자 강의를 들을때도 ‘2번 생활권에 있는 단지보다 1번 생활권이 더 좋으니 1번 생활권에 있는 단지를 투자해야할까요?’ 라는 질문을 했었습니다. 그때 튜터님께서 하신 말씀이 ‘단지 대 단지를 비교하셔야 한다’ 였습니다.

이번 강의에서도 덜 좋은 생활권의 단지여도 그 생활권내에서 선호하는 단지라면 전세가가 먼저 오르기 때문에 투자금회수하면서 더 빠르게 다음 투자를 이어나갈 수 있다고 하시더라고요.

그래서 결국, 급지는 그 지역의 전체적인 입지를 나타낼 뿐 투자를 하기 위한 단지를 찾을 때는 단지 대 단지로 어느 곳을 더 선호하는지 생각하는 게 중요하다는 것을 느끼게 되었습니다.

그렇다면 어떻게 지역내에 단지의 선호도를 참고할 수 있는지 아실 실거래 그래프를 해석할 수 있는 방법을 이번 자모님 강의를 통해 배울 수 있었습니다.

1. 나에게 특히 인상깊었던 점 : 같은 투자금이라면 내가 원하는 방향에 따라 선호 구축을 투자할지 vs 덜 선호 신축을 투자할지 구분할 것

  2. 꼭 적용해보고 싶은 점 : 아실 실거래 그래프 해석법을 단지분석할 때 BM해보기