레버리지
책 제목(책 제목 + 저자) : 레버리지, 롭무어 저자 및 출판사 : 다산북스 읽은 날짜 : 2024. 09. 10 핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #부의 지뢰대 #부의공식 #부의진입로 도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 10/9 ※저자 및 도서 소개 :저자 롭 무어는 자기자본을 단 한푼도 들이지 않고 500채 이상의 부동산을 소유하는
열반스쿨 중급반 4강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 39기 88조 현2]
4강은 내 종자돈으로 투자 할 수 있는 입지를 설명 해주셨다. 1등 뽑기를 해서 내 자금으로 가장 좋은 것을 사야한다는 말씀과 예시를 통해 비교해 주셔서 쉽게 이해 할 수 있었다. 수도권과 지방 투자시 투자 기준이 다른 점 을 설명해주셨다. 지방도 잘 선택해서 투자하면 수도권 못지않게 수익을 얻을 수 있다는 점과 상대적으로 아직 덜 오른 서울 투자 물건도
열반스쿨 중급반 3강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 39기 88조 현2]
투자의 끝은 매매와 전세 세팅이라고 하셨는데 시장 상황에 따라 달라지는 전세물건 놓는 방법은 아주 유익한 강의 였습니다. 매매계약과 전세계약시 특약사항의 중요성을 알게 되었으며 특약상항을 넣을시 계약서 쓰기전에 미리 준비해둬 부사님께 전달해야겠다고 생각했습니다. 전세를 내놓을시 내물건을 1등으로 만들어 리스크를 줄이는게 전세금을 많이 받는 것보다 리스크를
*과제 제목: 월급쟁이부자로 은퇴하라 독서후기 [열반스쿨 중급반 39기 88조 현2]
열반스쿨 중급반 독서 후기 작성 과제 STEP1. 책의 개요 1. 책 제목 : 월급쟁이 부자로 은퇴하라 2. 저자 및 출판사 : 너나위, (주)알에이치코리아 3. 읽은 날짜 : 2024.08.24 4. 총점 (10점 만점) : 10점 / 10점 STEP2. 책에서 본 것 ⁅p86 돈을 쓰면서 결국 돈을 버는법⁆ 내가 산 것보다 절대 비싸게 되 팔수 없는 것
열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 39기 88조 현2]
2주 차 열중반 강의는 식빵 파파님께서 “비교평가하는 법”을 강의해 주셨습니다. 1강에서 게리롱님께서 투자 원칙에 따라 투자 물건을 찾는 법을 알려주셨고 2강에서는 찾은 물건을 비교평가로 더 좋은 물건 고르는 법을 알려주셨습니다. a단지와 b단지 c단지를 비교평가 할 때 서울 시장 상황에 맞게 선택하는 법과 지방의 절대적 저평가 시장의 상황에 맞게 물건을
열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 39기 88조 현2]
투자의 본질은 투자금대비 적정한 수익을 창출하는 것이다. 가치 있는 물건을 저평가에 사서 적정 매도가에 팔면 된다. 절대 잃지 않는 투자를 하기 위해선 투자의 원칙을 지켜야 한다. 저환 수원리에 의해 투자를 했더라도 시기에 따라 – 가 될 수 있다. 그렇다고 실패한 투자는 아니다. 왜냐하면 아직 매도하지 않았기 때문이다. 기다렸다가 매도가가 오를 때 팔면
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 58기 35조 현2]
교통, 환경을 판단하여 상대적 저 평가를 판단 후 서울에 산다. 명쾌 명료하게 말씀해주셔서 감사합니다. 강의 중간 중간 실준반을 걱정하시는 모습과 결코 쉽지 않는 길이라며 걱정과 더불어 격려 하시는 말씀 마음으로 느껴졌습니다. 반복 반복 무한 반복으로 깊이 새겨 투자 시 잊지 말자 라고 생각했습니다. 좋은 강의 감사드립니다.
실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 58기 35조 현2]
앞 마당 0~2개인 사람은 임보와 임장 훈련을 통해 성공 경험을 쌓고 그다음 자츰 앞마당을 넓혀가라고 하셨다. 3강 강의를 듣고 단지 임장을 하면서, 가치 와 가격에 맞은 단지인지 분석하는 과정은 첫주 분위기 임장보다 더 힘들었다. 해당 아파트에 배정 받는 초등학교, 단지와 역과의 거리…. 입지를 따져가며 직접 눈으로 물건을 비교 분석 하는 건 첫 임보를
실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 58기 35조 현2]
임보는 입지를 파악하고 가격과 가치를 판단 후 비교평가하여 나의 상황에 맞는 투자 물건을 추출하는 서식이다. 이것을 임장가기 전 작성하여 가격과 가치가 맞는지 확인하는 작업을 해야한다. 지리, 생활권구분,입지,투자 우선순위를 분위기 임장 하면서 생각한다. 그 후 시세따기 작업을 한후 단지입장을 한다. 단지별 선호도,투자기준 부합단지를 판단하고 나에 맞는 투
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 58기 35조 현2]
손품(임장 보고서), 발품(임장)를 통해 실제 투자에 적용 후 비교 평가를 배우는 강의이다. 왜 꼭 임장 보고서를 써야 할까? 1강 과제를 시작하면 누구나 생각 하게 되는 질문이다. 이 강의에서는 투자로 돈을 벌기 위해선 가치, 가격, 비교 평가를 고려해야 절 때 잃지 않는 투자가 될 수 있다고 한다. 주 당 20시간 인풋을 들여 분장 단장 매장까지 완료한
열반스쿨 기초반 4강 강의 후기(열반스쿨 기초반 76기 24조 현2)
사람이 할 수 있는 것과 없는 것을 알아야 한다. 전망을 하는 것은 할 수 없지만 대응 하는 건 할 수 있으므로 대응하는 방법을 배워 가면 된다. 투자를 잘한다는 것은 미래 전망을 잘하는 사람이 아닌 대응을 잘하는 사람이다. 투자를 잘하기 위해선 저평가(같은가격->가치, 같은가치->가격 비교평가), 환금성, 기다림 등을 배워나가며 나의 것으로 만들고 미래
열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 76기 24조 현2]
투자자의 선택 기준은 강남이며, 강남의 접근성을 나타내는 교통의 중요성을 알게되었습니다. 일자리는 사람을 모으고(교통,상업시설 인프라형성) 한정된 집으로 인한 수요증가 결국 가격상승과 연관되어 있다는 것을 알게되었습니다. 투자자는 수요을 이끄는요소 (직장,교통, 학군, 환경)을 판단하고 가격상승 유무를 도출해서 투자연결로 이끌어야합니다. 사람들이 좋아하는
열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 76기 24조 현2]
월부에선 저평가, 전세가율을 중요시하는거 같습니다. 저환수원리를 생각하며 부동산 투자의 원칙을 지키고 저평가 된 물건을 볼 수 있어야 한다. 저평가된 물건을 알기위해선 부동산의 가치를 판단 할 수 있어야 하며, 부동산의 가치는 직장,교통,호재,악재,브랜드, 학군, 환경 등의 기준으로 판단 해야한다. 같은 가격에 더 가치가 높은 부동산을 선택 해야 하는 것이
