*과제 제목: 월급쟁이부자로 은퇴하라 독서후기 [열반스쿨 중급반 39기 88조 현2]

열반스쿨 중급반 독서 후기 작성 과제

STEP1. 책의 개요
1. 책 제목 : 월급쟁이 부자로 은퇴하라
2. 저자 및 출판사 : 너나위, (주)알에이치코리아
3. 읽은 날짜 : 2024.08.24 
4. 총점 (10점 만점) : 10점 / 10점

STEP2. 책에서 본 것

⁅p86 돈을 쓰면서 결국 돈을 버는법⁆
내가 산 것보다 절대 비싸게  되 팔수 없는 것 (소비 자산)을 사들이는 것에서 내가 산 가격보다 비싸게 팔 수 있는 (생산 자산)을 사기 시작한 것이다.

⁅p156 알면 보인다⁆
대안이 있는 사람은 급할 것이 없다
투자할 수 있는 지역과 물건을 얼마나 아느냐에 따라 그 결과 역시 달라진다. 이것이 안되면 저것, 저것이 안되면 다른 것을 택하면 된다. 이처럼 아는 지역을 늘려두면, 저평가된 투자처를 발굴할 때뿐 아니라 실제 협상에서도 강력한 무기를 손에 쥘 수 있다

⁅P177 선호 지역엔 이유가 있다⁆
무조건 좋은 지역에 투자할 생각을 하기보다, 먼저 자신이 세운 투자 기준에 충족된지 살핀 후 그 안에서 가장 좋은 지역에 투자하는 순서를 따르자. 투자의 목적은 자금을 효율적으로 운용해 최상의 수익을 내는 것이다.

STEP3. 책에서 깨달은 것

아는 지역이 많을수록 투자할 수 있는 범위가 늘어나고 비교평가할 대상도 늘어나 내가 선택할 수 있는 최선을 일등을 뽑을 수 있을 거 같다. 
부동산은 장기전으로 생각하고 차곡차곡 쌓아 내가 목표한 수익률 달성시 매도해야겠다.
현재 상승장으로 목표로 했던 물건이 날라갔다 실망 하지말고 지역을 넓혀 공부하여 투자원칙에 맞는 투자를 해야겠다.

STEP4. 책에서 적용할 점

갭 차이만을 보며 투자 물건을 검색하고 찾았다. 저자는 나의 투자금 기준을 설정하고 투자원칙에 따라 저평가된 아파트에 투자를 했다. p262 적은 투자금이 들어도 저평가된 상태가 아니라면 투자하지 않고 저평가된 상태라도 투자금이 너무 많이 든다면 투자하지 않는다. 저평가된 상태에 투자금이 적게 든다고 해도 예상되는 리스크가 내가 감당할 수 없는 수준이라면 과감히 투자를 포기한다. 투자의 기준을 명확히 세우고 나면 생각보다 투자라는 것이 기계적인 활동으로 진행되는 것임을 깨닫게 된다. 투자하려는 대상이 기준에 부합하는지 그것만 따지고 그기준을 만족시킬 경우 투자하면 되는 것이다. 
습관적으로 했던 갭차이 검색을 지양하고 투자원칙에 맞게 물건을 찾는 법을 습득해야겠다.

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

빨리 가고 싶다는 바람이 아무리 간절하다 해도 경험이 부족하면 빨리 갈 수가 없다.

좋은 투자자가 되겠다는 목표를 달성하려면, 반드시 필요한 절대 시간을 확보해야 한다.