서울시 동대문구 임장보고서 [실전준비반 61기 73조 공드림]
4주차 임장보고서
실전준비반 4강 강의후기[실전준비반 61기 73조 공드림]
실전준비반 이후 내가 해야 할 일을 알게 해준 강의였다. 방향성을 가지고 공부, 종잣돈에 맞는 임장지역 선정으로 실전투자 할 수 있는 동기 부여 오래가는 놈이 강하다. 할 수 있는 것과 할 수 없는 것을 구분하고 투자 후 일어날 수 있는 시나리오에 대응 새로 알게 된 저평가 개념, 절대적 저평가, 상대적 저평가, 절대적 저평가를 아는 것은 쉽다. 찐 실력은
3주차 과제
실전준비반 3강 강의 후기[실전준비반 61기 73조 공드림]
이번 강의는 내가 궁금해 했던 부분을 많이 언급하여 더 유익한 강의였다. 비교평가 방법 투자분석 과정에서 무엇하나 중요하지 않는 게 없겠지만 비교평가가 백미라는 생각이 든다. 코크드림님이 수평적, 수직적 비교평가 방법에 대해 설명해 주셨는데 수평적 비교평가 보다 수직적 비교평가가 더 어렵게 다가왔다. 한마당을 늘리면서 비교평가하다 보면 어느 순간 나도 모르
서울시 동대문구 임장보고서[실전준비반 61기 73조 공드림]
서울시 동대문구 임장보고서(2주차)
실전준비반 2강 강의후기[실전준비반 61기 73조]
자모님 강의 듣기 전에 임보 작성방법에 대해 의문이 많았다. 나의 투자범위 내에 들어오는 단지들을 추려내 저환수원리에 따라 거기서 1등 뽑기하면 될 일을 왜 투자범위에 들어오지 않는 단지까지 고생하면서 시세를 확인하는지 이해가 되지 않았다 하지만 자모는 강의를 통해 앞마당이 많고 실력을 쌓을 때까지는 힘들더라도 계속해야겠다는 생각을 하게 되었고, 임보 쓰지
동대문구 임장보고서 1주차
실전준비반 1강 강의후기[실전준비반 61기 73조 공드림]
임장은 지역을 익히고 생활권을 구분하고 우선순위 선정의 반복 부동산 투자에 임장의 중요성은 알지만 어떻게 해야 하는 지가 고민이었다. 이번 강의를 통해 임장(분위기, 단지, 매물)이 지역을 익히고, 생활권별로 구분하고, 생활권 우선순위 결정하고, 생활권 내 단지별 우선순위 결정 후, 내 투자기준에 맞는 1등을 결정하는 비교하여 우선순위를 정하는 반복이라는
[훨훨의 서울투자 입지 센스]공드림 수강 후기
‘투자는 언제가 아니라 무엇을 어떻게 사느냐’다 서울 아파트 가격이 비싼데 대출 없이 구매하려고 하다 보니 저점에 구축 사야겠다는 생각만 했습니다. 하지만 이번 훨훨님 강의를 통해 사람들이 좋아하는 신축을 감당할 수 있는 대출을 이용한다면 얼마든지 신축을 살 수 있고 구축보다 신축이 가격 상승률이 좋기 때문에 구축 여러 채 보다 좋은 투자가 될 수 있다는
열반스쿨 기초반 4강 강의 후기[열반스쿨 기초반 77기 58조 공드림]
왜 전문가들의 부동산 전망은 매번 틀리나? 미래는 아무도 알 수 없기 때문이다. 불가능한 것을 하려고 하지 말고 내가 할 수 있는 것에 집중하자. 전문가가 아닌 성공한 투자자의 말과 행동을 따르자. 앞마당과 저평가의 중요성 투자사례 중 지인이 투자한 엄청난 수익률 잠실엘스를 설명하면서 그 당시 너바나님은 매전가 차이가 많이 안 나는 투자 물건을 보다 보니
우정혁신도시동원로얄듀크2차 수익률 분석 보고서[열반스쿨 기초반 77기 58조 공드림]
월급쟁이부자들 열반스쿨 기초반수익률 보고서
열반스쿨 기초반 3강 강의후기[열반스쿨 기초반 77기 58조 공드림]
[느낀 점] 1. 입지 가치는 시간이 답해준다. 과거에 같은 가격이었던 아파트가 시간이 흘러 입지에 따라 현저하게 가격 차가 벌어지는 것을 보고 입지의 중요성을 다시 한번 생각하게 되었다. 특히 서울은 연식, 평형, 구조보다 입지. 신축도 시간이 지나면 구축이 된다. 그러면 남는 것은 땅의 가치 입지로 평가 받는다. 2. 입지평가(직장 - 종사자수, 교통
열반스쿨 기초반 2강 강의후기[열반스쿨 기초반 77기 58조 공드림]
느낀 점 1. 같은 가격이면 더 좋은 것, 똑같이 좋으면 더 싼 거 저평가 판단을 잘하려면 비교평가해야 한다. 결국 앞마당이 많아야겠다. 2. 입지독점성은 항상 수요가 존재한다. 결국 세월이 지나도 강남이다. 우리나라 업무지구 중 제일 많은 일자리와 최고연봉 그리고 교통, 교육, 환경 인프라까지 강남에 못 가더라고 강남 1시간 이내 입지에 있는 물건이라도
공드림의 비전보드[열반스쿨 기초반 77기 58조]
열반스쿨 기초반 1강 강의 후기[열반스쿨 기초반 77기 58조]
‘노후준비는 선택의 문제가 아니라 생존이다’ 나의 목표는 노후준비를 통한 경제적 자유 달성 느낀 점 1. 우리나라 노인빈곤이 50% 정도다. 2명 중 1명이 경제적으로 힘든 삶을 살고 있다. 사회안전망이 복지 선진국처럼 두텁지 않다 보니 젊었을 때 중산층이었어도 은퇴 후 노후대책을 못 하면 빈곤층으로 추락할 수밖에 없는 사회구조적 문제다. 인생을 살기 위해
열반스쿨 중급반 4강 강의 후기[열반스쿨 중급반 37기 69조 공드림]
앙파링님 보다 투자는 못하지만 닉네임은 더 잘 지은 것 같은 공드림 열중 마지막 강의는 양파링님이 24년 상반기 현재 전세시장 상황, 전세 세팅을 위해 알아야 할 필수사항, 내물건 1등 만들어 전세 빨리 빼는 법, 임대 리스크 줄이는 법을 실전투자사례로 재미나게 강의해 주었다. 느낀 점 1.현재 전세가는 전국이 개별적인 움직이고 있다. 내가 관심이 있는 서
열반스쿨 중급반 공드림(부의 심리학)독서 후기 [열반스쿨 중급반 37기 69조]
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 부의 심리학 2. 저자 및 출판사: 모건 하우절, ㈜인플루엔셜 3. 작성 날짜: 2024. 6. 2. 4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점 STEP2. 책에서 본 것 [당신은 돈에 대해 얼마나 알고 있는가] 돈 관리를 잘하는 것은 얼마나 똑똑한가와 별로 상관없다. 중요한 건 어떻게 행동하느냐다. 천재라고 해도
열반스쿨 중급반 공드림 월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서후기[열반스쿨 중급반 37기 69조]
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라 2. 저자 및 출판사: 너나위, ㈜알에이치코리아 3. 읽은 날짜: 2024. 5. 27. 4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점 STEP2. 책에서 본 것 [왜 투자를 해야 하는가] 늦은 결혼과 출산으로 어떤 세대보다 더 많이, 오래 일해야 하고 고령화와 노후파산이 심각한 사회가 되고 있
열반스쿨 중급반 3강 강의후기[열반스쿨 중급반 37기 69조]
학창시절 록밴드 너바나를 좋아했고, 현재는 월부의 너바나님을 닮고 싶은 공드림 월반스쿨 중급반 제3강 강의후기 1. 하락시장 투자법 우리나라 경제위기가 4번(IMF, 서브프라임, 남유럽 경제위기, 코로나) 왔고, 위기 뒤에 부동산 가격은 상승했다.(코로나 시기에는 급상승). 그 당시 용기를 내 아파트를 매수한 사람에게는 부자가 될 수 있는 좋은 기회였다.
열반스쿨 중급반 2강 강의 후기[열반스쿨 중급반 37기69조]
매년 아파트 1채 매수로 연간공드림을 꿈꾸는 공드림입니다. 이번 2강은 게리롱 튜터님이 강의해 주셨는데 진짜 저환수원리, 임장 및 임장보고서 작성방법, 웨이크보더의 점프를 비유하며 가정, 직장, 건강을 지키면서 투자자로 성장하는 방법 강의가 인상 깊었습니다. 1. 진짜 저환수원리 저환수원리 다 중요하겠지만 가치판단과 리스크 관리에 더욱 신경써야겠다는 생각이
