실전준비반_3주차 강의후기
투자를 행동으로 옮기기 위해 쓰는 임장보고서 그래.. 임장보고서는 목적이 아닌 수단이다. 항상 왜 굳이 임장보고서를 써야하는지 머리로는 이해했지만 외면했었다. 혼자서 고집대로 해보니 알겠다. 내가 직접 쓰고 정리하고. 발로 뛰고 느낀점을 글로 남기고. 이 과정이 있어야만 투자라는 행동까지 이어질 수 있겠다.. 그리고 그래야만 흔들리지 않고 열매를 기다릴 수
실전준비반_4주차 강의후기
잃지 않는 투자의 의미를 잊지말자! 4가지의 상황. 상황에 맞게 욕심부리지 말고 원칙을 기억하자. 매매상승/전세상승 - 투자금 회수 - 대출청산/재투자 여기서 대출청산을 꼭 잊지말 것. 투자를 계속 하다보면 욕심이 생기고 투자물건이 보일 것이다. 왕창 받아서 왕창 사면 역전세 리스크를 감당할 수 없다. 꼭 기억하고 대출관리할 것! 매매상승/전세하락 - 역전
실전준비반 2주차 강의후기_나에게 맞는 임장지역 선정과 선정기준
수평적 비교와 수직적 비교를 통해 비교평가하기. 우선, 나는 임보와 임장으로 앞마당을 만드는 완료경험이 필요하다. 이번 용인시 수지구에서 모든 과정을 완료하는 경험을 하자. 그리고 은평구, 서대문구, 동대문구, 관악구 앞마당을 만들자. 최소 3~5개의 앞마당을 만든 후, 투자하기!
실전준비반 1주차 강의후기_단계별로 하나씩
임장의 순서와 방법에 대해 배울 수 있었다. <준비> 사전준비 <조사> 분위기 임장: 분위기만 보는 것. 생활권 순위 매기기. 입지분석: 생활권분석 보고서 단지임장: 단지비교평가. “더 좋고, 덜 좋고” 단지분석: 시세지도. 저평가단지찾기. 투자금에 맞는 단지찾기 매물임장: 전화임장+매물임장 <정리&결정> 보고서 완성: 정보취합 및 정리 의사결정: 실전투자
[열반기초반 82기 72조_아임그루트] 내가 가진 아파트를 믿을 수 있는 힘, 수익률 보고서.
수익률 보고서만 제대로 작성해도 내가 가진 아파트의 가치를 믿고 기다릴 수 있을 것이다. 가치 있는 아파트를 저렴한 가격에 사는 것. 그 가치는 수익률 보고서를 씀으로써 객관적으로 확인할 수 있을 것이다. 2주차에 배운 ‘저평가’여부 - ‘저환수원리’를 수익률 보고서를 통해 눈으로 확인하자. 이제 할 일은 선정한 지역 임장. 지역 임장 후 단지 추리기. 단
[열반기초반 82기 72조_아임그루트] 잊지말자, 저환수원리!
투자의 원칙 잊지 말고 지키자. 저평가여부 환금성 수익률 원금보존 리스크관리 보통 ‘투자금 → 저환수원리 → 저평가확인’ 순서로 진행하지만 반대순서로 진행하면 어떨까. 저평가→저환수원리→투자금 순서로. 중요한 것은 ‘저평가여부’. 그리고 ‘저환수원리’를 지켜서.
[열반기초반 82기 72조_아임그루트] 4주차 강의 후기
투자의 기본과 원칙을 알고자 신청하였습니다. 내집마련강의를 듣고 부동산 투자에 대한 관심이 커졌는데, 아는 건 없어서 제대로 배우고 싶었습니다. 새로운 세계에 눈을 뜬 느낌입니다. 세상을 다르게 바라보게 되었고, 열심히 살아보고자 하는 열정이 생겼습니다. 월부를 알기 전과 후로 삶을 대하는 태도가 완전히 바뀐 것 같습니다. 앞으로 더 치열하게 살아야 할 것
동대문 휘경베스트빌현대 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 82기 72조 아임그루트]
✅휘경베스트빌현대 ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장 동대문구 종사자수: 146,383 2. 교통 강남: 1시간 / 종로: 50분 / 여의도 1시간20분 3.학군 초등학교: 은석초, 서울휘봉초 중학교: 동국대학교사범대학부속중,(68%) 휘경여중(86%), 전동중(79%) 4. 환경 홈플러스, 대학병원 5. 공급 1월 래미안라그란데(3,069) / 3월 e편
열반스쿨기초반_1주차 강의후기_인생은 곱셈이다
나는 지금껏 ‘근로주의’ 삶을 살아왔다. 이제는 ‘자본주의’ 시대에 맞춰 살아갈 준비를 하겠다. 그리고 명심하자. Not A But B. 첫 투자를 준비하는 지금. 1호기를 준비하는 나는 초보자다. 1번 타자다. 홈런 치려고 욕심 내지 말고, 안타 치고 나가자. 안타가 안 나더라도 좋다. 번트 대고 출루라도 하자. 인생은 곱셈이다. 아무리 많은 찬스가 오더
아임그루트의 최고의 내집마련 프로젝트 1주차
1. 열심히 정리한 단지 정리 엑셀 파일 화면 캡쳐 이미지 첨부 2. 선정한 5개의 단지명, 단지장보(연식, 세대수, 평형), 가격 정보(매매가/전세가/전고점/하락률) 작성하기 방화 5단지, 등촌주공3단지, 휘경베스트빌현대, 이문현대아이파크, 천연뜨란채 (위의 표 참조) 3. 단지 선정하며 느낀 점 작성하기 표를 만들어보니 머리 속에서만 맴돌던 단지 정보들
내집마련중급반_1주차 강의후기
내 집 마련 기초반을 수강한 후, 이런 궁금증이 생겼다. 현재 내 자산 1억 5천. 생애최초 보금자리 대출(4.2억)을 받아 서울(6억미만)에 내집마련을 한 후, 월세를 내주고 나는 직장근처에 월세를 살면서 돈을 더 저축할 수 있지 않을까. 나는 미혼에 사회초년생이라 크고 좋은 집에 살 필요도 없는데. 근데 이게 가능할까? 중급반 1주차 강의를 듣고, 속시
내집마련 기초반_2주차 강의후기
내 예산과 후보단지 리스트를 만들었지만 의사결정을 위한 정확한 기준이 필요했습니다. 이번 강의에서 ‘내 집 마련 원칙’을 세울 수 있는 기본 토대를 배울 수 있었습니다. ‘땅의 가치를 비교할 수 있는 능력’ 키우기 ︾ 1. 원칙을 세운다 예산 범위 내, 가능한 좋은 단지를 평가하고 선택하기 ︾ 2. 원칙을 지킨다 가격을 계속 지켜보고 싸게 사기 ︾ 3. 이
