실전준비반_4주차 강의후기

잃지 않는 투자의 의미를 잊지말자!

4가지의 상황. 상황에 맞게 욕심부리지 말고 원칙을 기억하자. 

1. 매매상승/전세상승 - 투자금 회수 - 대출청산/재투자 

   여기서 대출청산을 꼭 잊지말 것. 투자를 계속 하다보면 욕심이 생기고 투자물건이 보일 것이다. 

   왕창 받아서 왕창 사면 역전세 리스크를 감당할 수 없다. 꼭 기억하고 대출관리할 것!

2. 매매상승/전세하락 - 역전세 - 매도/현금대응

   여기서 오래 가져가지 못하는 지방은 매도하는 방법이 있고, 수도권을 현금대응으로 가져가자. 

   이 때, 손해를 보더라도 더 좋은 물건을 지키는 방법을 택하자. 

   (손해보지 않는 수도권을 팔지않고, 손해보더라도 지방을 매도할 것)

3. 매매하락/전세상승 - 투자금회수 - 재(추가)투자/대출청산

   싸게 샀다면 보유&재투자 (같은 물건 재투자 or 타지역 추가투자)

   비싸게 샀다면 타지역 추가투자 or 매도

4. 매매하락/전세하락 - 역전세 - 현금대응/매도

   방어가능&저평가: 현금대응

   방어불가: 매도(손절)

   방어가능&고평가:매도

지금은 절대적 저평가에 해당되는 시기이다. 짧게는 3개월, 길게는 6개월.

25년 상반기에 나는 앞마당 3개 이상을 만들고 꼭 1호기 투자를 하겠다!