서울투자 기초반 3강 수강후기 [서울투자 기초반 14기 14조 정선비]
이번 강의는 자모님께서 현재 서울 시장 상황과 지역분석(A,B,C 구)을 하나하나 알려주신 강의였음 조급함을 멀리하는 보물찾기 현재 서울시장은 가격이 다져지는 시장으로 노력해서 찾아본다면 충분히 기회를 잡을 수 있는 시장임. '다 오르는 것 같아서 기회가 날라가는 것 같아'라는 마인드를 버리고 '다시 싼 물건이 나올 거고, 나는 그 물건을 찾을 수 있어'라
서울투자 기초반 2강 수강후기 [서울투자 기초반 14기 14조 정선비]
이번 강의에서는 서울을 대표할 수 있는 주요 지역들의 특징과 왜 가치가 있는지에 대해 알 수 있었다. 땅의 가치 아파트 가치을 결정짓는 요소는 건물 가치 + 땅의 가치로 볼 수 있는데, 건물은 시간이 지나면서 그 가치를 잃어가지만 땅은 그 가치를 잃지 않는다. 즉, 본질인 땅의 가치를 판단할 수 있어야 함 사람들의 수요는 많지만 더이상 확장하기 어려운 지역
서울투자 기초반 1강 수강후기 [서울투자 기초반 14기 14조 정선비]
이번 서울투자 기초반 1강을 들으면서 전반적인 현재 서울 시장 상황과 앞으로 투자를 해 나가야 할 방향, 마인드에 대해 배울 수 있었음. 조급해 할 필요 없이 준비하면 된다. 현재 서울 시장은 상승장이라고 판단하기는 이름. 하지만 전세 거래가 많아지면서 전세가 상승하는 중임. 일부 단지는 매매가가 전고점을 회복하는 단지들이 보이지만 절대로 조급한 마음에 추
정선비의 부동산 방문하기 과제 [내집마련 기초반 46기 31조 정선비]
3주차 강의를 듣던 중 이번에는 과제를 완수하리라는 마음가짐으로 부동산 예약을 해야겠다고 마음먹었다. (같은 조원 은정님 동기부여 감사합니다😁) 부동산 전화 예약하기 "관상 is science" 라는 강의 내용과 함께 관심 단지의 부동산 사장님들 사진을 보았다. 총 5군데의 부동산이 있었는데 네이버 부동산 사진 상 가장 따뜻(?)하고 온화(?)해 보이시는
내집마련 기초반 3강 강의 후기 [내집마련 기초반 46기 91조 정선비]
이번 3주차 강의에서는 실제로 매물을 확인하고 거래하는 세부적인 내용과 관련 세금에 대해 알 수 있는 강의였다 꼼꼼하게 살피고 유리하게 매수하자 강의를 듣기 전에는 그저 매수할 집을 보러 가서 물 잘나오는지, 누수된 부분은 없는지 정도 보면 되는 거 아닌가하는 생각이었다. 하지만 이번 강의에서는 집을 보는 목적이 무엇인지, 집을 보면서 무엇을 알아야 하는지
정선비의 후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 46기 91조 정선비]
2주차 과제 "내집 마련 후보단지 입지 분석" - 목적 : 내 예산에 맞는 후보단지 중 최선의 선택지 골라보기 Step 1) 후보단지 기본 정보 : 가용 예산 + 천장(+5,000)고려 리스트업 한 단지 중 전고점 대비 하락률이 가장 높은 단지 선정 1) 아파트명 : 영등포 삼환 세대수 : 520 입주년도 : 1999 위치 : 서울시 영등포구 영등포동 2)
내집마련 기초반 2강 강의 후기 [내집마련 기초반 46기 91조 정선비]
지난 너나위님 1강에서는 내집마련에 필요한 기본 개념(예산에 맞는 내집 사는 법)에 대해 배웠고, 이번 자모님 2강에서는 '그래서 어떤 집이 더 좋은데?'를 가늠할 수 있는 기준에 대해 알 수 있는 강의였다. 실거주 만족도 vs. 자산 가치 현명한 내집마련을 위해서는 실거주 만족도와 자산 가치의 교집합을 찾아가는 과정이었음. 교집합 여부를 판단하기 위한 구
정선비의 내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리하기 [내집마련 기초반 46기 91조 정선비]
1) 대출 포함 예산 확인하기 2) 후보 단지 정리하기
