이거 실화? 교통, 학군, 환경 다 좋은데 현금 1억대로 살 수 있는 서울 ‘이곳’?! (+가성비 역세권 대단지 아파트 2곳 공개)
안녕하세요 여러분들의 내집마련을 함께하는 내집마련월부기입니다! 지난 6월 27일 대출규제 이후 시장에 꽤나 타격이 있는 것 같습니다. 내집마련, 투자를 하고자 하여 부동산을 계속해서 방문하시는 분들은 더욱 느끼실 것 같은데요. 특히 서울아파트 거래량은 70% 급감하였다고 합니다. 그럼 서울 아파트 값이 전체적으로 떨어지고 있는건가? 하고 보다보면 또 이런
[그림토끼] 단임 준비와 나만의 엑셀표까지 한 번에(1탄)(feat. 트렐로, 시세지도)
안녕하세요 그림토끼입니다. 단지임장 가기 전 단지 루트짜고, 시세 따고, 시세 지도 그리고 트렐로에 단지 입력까지 할 일이 너~~무 많은데요. 많이들 사용하시는 푸르니푸님♥의 푸버리지로 시세 따고 시세 지도 그리고 트렐로 입력까지 간편하게 할 수 있는 방법이 있어 공유드리려고 합니다.^^ 사전 기본 작업 1. 시세 따기 푸르니푸님의 시세엑셀표와 모드나님의
투자로 이어지는 All-in-One 전수조사&자동그룹핑 양식 (임보결론, TOP3는 이 글로 끝!) [워렌부핏]
“어렵지 않아요!! 따라해보세요 ⭐” 안녕하세요~ 선한영향력 나누는 삶을 꿈꾸는 워렌부핏입니다! 오늘 공유드릴 글은 자동 매매가/투자금별 시세그룹핑 전수조사 양식입니다~ 실제 결론에서 투자까지 이어지는 TOP3를 선정하는 과정에서 '이런 기능을 이용하면 좀 더 수월하겠다!' 하는 생각으로 자동그룹핑 전수조사 양식을 한 번 제작해보았습니다. 타 양식 대비 해
[큰꿈바라기] 6월 독서 : 협상의 기술2 독서 후기
▼추천도서후기 쓰는 양식 책 제목(책 제목 + 저자) : 허브 코헨 저자 및 출판사 : 김영사 읽은 날짜 : 25.6월 (526page) 핵심 키워드 뽑아보기 : 1. 윈윈하는 협상 2. 거리를 두고 차분함을 가진 협상 3. 협상의 정의 (공통된 이해관계와 상반된 이해관계를 모두 지닌 당사자들이 자발적으로 만나 그들의 향후 관계를 정리/조정하려는 과정) 4
6.27대출규제 후 집 값 떨어진다는데.. 이 루틴으로 기회 잡으세요
안녕하세요. 줴러미입니다 :) 하반기가 시작되기 직전 고강도 대출규제로 시장이 조금 잠잠해 진 것 같습니다 집 값 상승세가 더뎌진 것 같은 안도감은 있지만 혼란스러운 상황에서 나는 어떻게 해야 할지 헷갈립니다 그래서 이 와중에서 많은 유튜브 영상과 칼럼을 찾아보시리라 생각합니다 이런 생각이 드실 것 같아요 '시장이 차갑게 식으면서 하반기에 기회가 온다는 것
의외로 사람들이 잘 모르는 제2의 송파, 근데 무려 10억이나 싼 여기가 어디냐면.. (지역명 공개)
💌 이번 글을 읽으면 이런 점을 알 수 있어요! 제2의 송파라 불리는데 가격은 무려 10억 이상이 싼 이 지역이 어디인지 알 수 있어요. 이곳은 어떤 특징이 있는 곳인지 자세히 알 수 있어요. 교통, 인프라, 학군, 일자리로 나누어 이곳에 대해 쉽고 재밌게 배울 수 있어요. 대선 이후, 서울 집값 다시 들썩? 아직 기회를 주는 이곳은.. 안녕하세요, 살기
강남 40분컷, 집값 질주 직전 이 동네는? [9억 이하 아파트 탐방기]
#봉천벽산블루밍1차 #벽산블루밍1차 #봉천벽산블루밍 #관악구아파트 #서울특별시관악구아파트 #서울시관악구아파트 #봉천동아파트 #봉천동 #내집마련 #신혼부부 안녕하세요! 비브입니다. 지난 달, 강남권의 토지거래허가구역이 해제되고 아파트 가격이 오르면서 비강남 지역으로까지 매수세가 번지고 있다고 하는데요! 주변에 내집마련을 준비하시는 분들이 가격이 빠르게 오르는
[라루나] 확대해도 깨지지 않는 지도 그림파일로 만들기
안녕하세요. 도미노 하나 하나씩 쓰러뜨려 달 까지 도달 할 라루나🌙입니다. 기초강의를 들으면서 임장보고서를 쓰고 임장할 준비를 하면서 지도를 참 많이 보게 되고 지도를 캡쳐해서 많이 사용하게 되는데요. 확대해도 깨지지 않는 지도 그림파일 간단히 만드는 방법 공유드립니다. 제가 제일 많이 어려워했던 부분인데 이제는 이 방법으로 정착을 했어요. 차근차근 따라
서울 4급지 구축 대단지 전고점 대비 -19% 가격에 매수한 후기
지방 1호기에 이어서 고생 끝에 서울 2호기 잔금이 남긴 했지만 전세입자까지 구한 관계로 마무리 되었다 판단하여 후기, 복기 글을 짧게?라도 남겨봅니다. (시간 지나면 절대 남기지 않을 것을 알기에…) 그동안 같은 조에서 많이 응원해주시고 같이 열심히 노력해주신 분들에게 모두 감사드립니다. 덕분에 저도 열정은 적었지만 집요하게 결국 투자할 수 있었던 것 같
현금 2-3억 있다면 여기로 가세요. 서울 제2의 마포가 될 여기가 어디냐면..(지역명 전격공개)
안녕하세요 살기 좋은 지역을 대신 찾아드리는 월동여지도예요. 제 21대 대통령 선거가 이제 2주 정도 남았는데요! 대선이 다가올수록, 이재명, 김문수, 이준석 세 후보는 각자의 방식으로 유세에 박차를 가하고 있어요. 어떤 후보가 당선되느냐에 따라 부동산 정책은 지금과는 약간 달라질 수 있는데요. “곧 대선인데.. 지금 사도 되는 걸까? 기다려야 하나?” 이
계속 다시 꺼내보게 되는 시세지도 끝판왕 (ft. 양식 공유) [쥬니쥬니]
안녕하세요! 아낌없이 쥬는 투자자 쥬니쥬니입니다 :) 다들 임장보고서에서 어떤 파트를 가장 좋아하시나요? 저는 시세지도 만드는 것을 가장 좋아합니다! 하나의 지역을 앞마당으로 만들 때 시세지도를 폰에 넣고 다니면 얼마나 든든한지 몰라유..♥ 이번주부터 실전준비반 2주차 과제로 시세지도를 만들게 되실 텐데요. 시세지도를 아예 처음 작성해보시는 분들부터 능숙
대출규제 있다고 투자 못하나요?! 현재 전세대출상황을 은행별로 다 알아봤습니다. [용미27]
" 2024년 11월 현재도 전세레버리지 투자는 가능합니다!! " 안녕하세요. 용미27입니다 ^^ 최근에 서울 2호기를 했습니다. (경험담은 아직 작성중에 있습니다 ^^;;) 먼저 소식을 들은 동료분께서 이런 질문을 하셨습니다. "용미님, 전세자금대출 규제 있는데 어떻게 투자하셨어요?!" 24년 11월 국민은행에서 조건부전세자금대출을 재개하려다가 기존대
첫수강생도 할수 있는시세지도 만들기 [햄토햄토] (PPT장표제공)
안녕하세요, 오늘의 씨앗을 심는 햄토햄토입니다. 다짜고짜 고백합니다. (네?) 초반에 투자공부가 즐거우면서도 많이 어려워 울었었습니다. 그 이유 중에 하나가, "투자" 에 대한 개념도 하나도 모르는데 “컴퓨터”도 익숙치가 않아서 아주 엉망진창 어지러워 콜라보 였죠. 남들 안볼때 많이 속상해 했어요. 왜 잘 안되지? 남들보다 2배이상의 시간을 들이 붓는데도
매크로 없어도 시세그룹핑, 시세지도 제대로 만들 수 있어요 (+시세지도 양식 공유) [쟈부쟈]
매크로 없이도 단지의 위치와 가격을 제대로 뽀개는 시세그룹핑과 시세지도 만드는 법 알려드릴게요. 안녕하세요 긍정부쟈 열정부쟈 쟈부쟈 입니다. 오늘은.. 끙끙거리며 시세지도를 만들던 이야기를 해볼게요. 첫 앞마당인 성남시 분당구 임장보고서를 만드는데, 교통,학군,환경.. 입지분석 보다도 시세지도 그리는 시간이 더 오래 들었습니다 ^^ 어렵게 어렵게 매크로를
4억대 서울 대단지 초역세권 아파트가 있는 여기! "투자자들이 몰래 쓸고 있는 여기"가 어디냐면...
나라면 같은 가격에 A아파트 vs B아파트? 바로 투표해 보세요! 오늘 1억으로 초역세권 대단지 아파트를 살 수 있는 서울 이곳! 이제 아파트 하나가 100억에 육박하는 시대에 4억대 초역세권 아파트가…? 🏢 안녕하세요. 여러분의 내집마련을 함께하는 내집마련월부기예요! 오늘은 요즘 집값에 놀라 발라당 뒤집어진 월부기인데요, (등껍질이 뒤집힐 정도로 놀랐지
종이 한 장만 채우면 끝내는 내집마련과 투자! 직접 해보세요.
안녕하세요 게리롱입니다. 요즘 서울에 내집마련 혹은 서울 투자에 성공하신 분들의 경험담이 많이 보이는데요. 글을 읽으며 그 집념과 끈기에 저도 진심을 담아 박수쳐 드리곤 합니다. 그런데 한편으로는 허탈하고, 좌절감마저 드는 분들도 분명 계실 겁니다. ‘나도 나름대로 열심히 임장도 다녀보고, 배운대로 엑셀에 시세트래킹도 해보고 하는데 왜 나에게는 매수할 만한
(2025ver) 심플한 올인원 목실감 엑셀 양식(+OKR, 월간캘린더)
(원본 게시글 : https://cafe.naver.com/wecando7/10322854) 안녕하세요~! 부동산계의 가치투자자가 되고 싶은 워렌부핏입니다 주변 동료분들께서 제가 사용하는 새로운 목실감 양식을 공유해달라고 많이 요청 하셨습니다 ㅎㅎ 아직 오류가 많아서 공유를 망설이다가 '연말이니 한 번 작업 해보자!' 마음먹고 양식을 개선해 보았습니다. 목
[만평이] 전수조사(시세트래킹) 양식🌞 전수조사 통해 투자 단지를 Get해 봅시다! (2025년 5월 업뎃)
전수조사 양식을 많이 봐주셔서 감사합니다,,! 실수로 내용이 덮여져 있던 걸 뒤늦게 알아서 수정하는 겸 푸버리지님 양식에서 바로 복붙해서 쓸 수 있게 분류를 맞춰보았습니다. 전수조사/시세트래킹 모두 화이팅입니다!! 안녕하세요. 만천하를 누비는 투자자를 꿈꾸는 만평이입니다. 이번 신투기 1강에서 주우이멘토님께서 시세트래킹하기!라는 숙제를 주셨는데요! 시세트래
