[영현역] 제네시스박님의 2025절세마스터 수강후기

제네시스박님의 강의를 통해, 그 동안 막연하게 생각했고 조각조각 접했던 부동산 세금을 좀 더 체계적으로 배울 수 있어서 매우 유익하였습니다. 1. 강의를 기다리면서 기대했던 점 부동산 세금의 기초를 체계적으로 배우고 싶었습니다. 2. 해당 챕터 강의에서 새롭게 알게된 점 (+느꼈던 감정) 주택 매수시 공동명의의 중요성 다주택이어도 비조정지역이면 양도세 중과

광명시 임장보고서 [서울투자기초반 22기 28조 2배 더 도전, 8배 더 자유로울 조 영현역]

너무 부족하고 미흡한 부분이 많지만, 나형 템플릿으로 처음 작성 시도하였고, 반영하지 못한 부분은 반영 못한 채로 남겨 두었습니다. 조장님 및 조원분들 도움을 많이 받기만 했고 도움을 주지도 못해, 민망하고 감사할 따름입니다. 다음 앞마당에서 좀 더 업데이트된 임장보고서를 시도하겠고, 투자와 어떻게 연결 시킬 것인지 끊임없이 고민하겠습니다.

[서울투자기초반 22기 28조 2배 더 도전, 8배 더 자유로울 조 영현역] 4주차 강의 후기_투자의사결정방법

나에게 특히 인상 깊었던 점 “구축이라고 싫어하는 것도, 신축이라고 무조건 선호하는 것도 아니라는 것”의 의미를 이번 달 임장을 통해서 조금씩 알아가고 있습니다. 강사님이 지속적으로 강조하신 임장을 꾸준히 해나가는 과정에서 느낄 수 있음을 체감하고 있습니다. 동일 생활권내 단지 비교에서 가치가 높은데 전고점이 상대적으로 낮은 사례가 저에게 인상 깊었고, 결

광명시 3주차 임장보고서 [서울투자기초반 22기 28조 2배 더 도전, 8배 더 자유로울 조 영현역]

나형 템플릿으로 처음 시도하였고, 각 생활권별 대표단지라고 생각되는 아파트를 선정하였습니다. 부족한 부분은 최종 제출하기 전에 추가 보완하겠습니다.

[서울투자기초반 22기 28조 2배 더 도전, 8배 더 자유로울 조 영현역] 3주차 강의 후기_비교평가 3단계 프로세스

나에게 특히 인상 깊었던 점 땅의 가치가 우선할 때 해당되는 급지들이 궁금했는데 그 기준 급지를 정해 주신 점, 상품가치를 비교평가 1단계 프로세스에 포함시킨 점, 취득세를 포함한 구체적인 부대비용자료 제시, 투자금 검토가 가치/저평가 이후 단계로 설정된 점들이 특히 인상 깊었습니다. 경기도 신축들 간의 비교에서 물리적 위치 및 환경변화에 따른 우선순위 선

광명시 2주차 임장보고서 [서울투자기초반 22기 28조 2배 더 도전, 8배 더 자유로울 조 영현역]

2주차 임장보고서를 늦게나마 제출합니다. 엑셀시세표를 작성하지 못했습니다만, 시세표를 각 생활권별로 지도 위에 표현해 보았습니다. 임장보고서 최종 제출하기 전까지 지속적으로 업데이트 하겠습니다.

[서울투자기초반 22기 28조 2배 더 도전, 8배 더 자유로울 조 영현역] 2주차 강의 후기_약점있는 단지

나에게 특히 인상 깊었던 점 “좋다/싫다”로 구분하지 말고, 투자자의 관점에서 “더 좋다”, “덜 좋다” 시각으로 아파트를 바라 볼 필요가 있고, 서울/경기 아파트 투자 대상을 넓히고 투자기준 안에서 투자 우선순위를 정하고 평소에 부동산중개사 분들께 매수 의향 표시하고 접근하는 일을 누적시키면 급매라는 선물이 온다. 싼 것을 사서 모으고, 싼 것을 사놓고

광명시 임장보고서 1주차 [서울투자기초반 22기 28조 2배 더 도전, 8배 더 자유로울 조 영현역]

광명시 1주차 임장보고서를 나형 템플릿으로 처음 작성해 보았습니다. 부족한 부분은 최종 임장보고서 작성시까지 보완하겠습니다.

[서울투자기초반 22기 28조 영현역] 제1강 강의후기_지역내 선호도

나에게 특히 인상 깊었던 점 같은 시기여도 수익 차이가 나는 이유가 지역내 선호도가 다르기 때문이고, 급지도 중요하지만 각각의 지역내 선호도 있는 단지를 선택하는 것이 왜 중요한지 이해하게 되었습니다. 상급지 구축과 하급지 신축 비교평가에 어려움이 있지만 모두 투자 대상이 될 수 있고, 각각의 장단점을 나의 투자상황과 연계하여 가장 유리한 조건의 물건 선정

서울시 동대문구 임장보고서 4주차 [서울투자 기초반 19기 16조 영현역]

첫 임장보고서를 엄청 부실하지만 일단 완성하여 제출합니다. 가형 탬플릿에 따라 작성하였고, 입지분석 부분은 이번 달 강의내용을 최대한 인용하여 임장보고서에 반영해 보았습니다. 단지분석 및 투자결론이 너무 미흡하여 제출하기가 민망하지만, 그럼에도 불구하고 제출합니다. 다음 두번째 임장보고서는 좀 더 충실하게 작성하겠다고 스스로 다짐해 봅니다 ^^

서울투자기초반 4주차 수강후기 [19기 16조 영현역]

나에게 특히 와 닿았던 점 각 지역별 정량적으로 정해진 급지에 도식적으로 가치를 적용하는 수준을 극복하고, 생활권별 단지별 좀 더 구체적인 선호요소 파악을 통한 선호도 및 외부로부터의 수요를 감안하여 세부적인 가치를 파악할 수 있어야 하고, 이를 위해 지속적인 임장을 통한 체감 및 임장보고서에 반영이 필요함을 계속 느꼈습니다. 상급지 입지 분석을 통해 상급

서울시 동대문구 3주차 임장보고서 [서울투자 기초반 19기 16조 영현역]

3주차 보고서(가형)를 한 장밖에 작성하지 못해 민망하지만, 용기를 내서 제출합니다. 감사합니다.

서울투자기초반 3주차 수강후기 [19기 16조 영현역]

나에게 특히 와 닿았던 점 주요 업무 지구와의 물리적 거리보다 대중교통을 이용한 소요 시간을 우선하여 고려해야 함을 OO구에 대한 설명을 들으며 실감하였고, 업무지구와 베드타운의 비교를 통해 수요 차이 및 결과적으로 매매가 상승률의 차이를 과거 데이터를 통해 확인할 수 있었습니다. 지하철 노선도 업무 지구와의 연결성에 초점이 맞춰져야 하고 급행이 정차하는

서울시 동대문구 2주차 임장보고서 [서울투자 기초반 19기 16조 영현역]

첨부와 같이 서울시 동대문구 임장보고서 (2주차-가형) 제출합니다. 너무 부족하지만, 2주차 가형 탬플렛에 맞춰 작성해 보았습니다. 항상 응원해 주시는 조장님 및 조원분들께 거듭 감사드립니다~

서울투자기초반 2주차 수강후기 [19기 16조 영현역]

나에게 특히 와 닿았던 점 이번 강의를 통해 서울투자의 본질은 땅을 사는 것이고, 땅의 관점에서 가치를 파악해야 함을 다시 한 번 느꼈습니다. 과거 얼죽신의 관점에서 아파트 매매 결정을 해 왔던 것을 바로 잡을 수 있을 것 같습니다. 1주차에 동대문구 분위기임장을 처음 다녀오고 엉성하게 뒤늦게 임장보고서를 허겁지겁 제출하였고, 2주차 강의를 듣는 과정에서

서울시 동대문구 임장보고서 [서울투자 기초반 1주차 19기 16조 영현역]

첨부와 같이 서울시 동대문구 임장보고서 (1주차 가형) 제출합니다. 늦었지만 포기하지 않고, 2주차 가형 임장보고서 작성해 보겠습니다. 항상 응원해 주시는 조장님 및 조원분들께 거듭 감사드립니다~

서울투자기초반 1주차 수강후기 [19기 16조 영현역]

나에게 특히 와 닿았던 점 가치성장투자와 소액투자의 개념을 잘못 이해하고 있었던 부분을 바로 잡을 수 있었고, 공통점과 차이점을 좀 더 명확하게 이해하게 되었습니다. 서울 25개구를 전체적으로 입지요소별 특장점을 파악할 수 있어, 그 동안 부분적으로 알고 있었던 답답함을 해소할 수 있어 좋았습니다. 적용해 보고 싶은 점 내년초 퇴직하고 재취업이 확정되지 않

실전준비반 4강 강의 후기 [실전준비반 영현역]

느낀 점 회사에서도 입체적 Location 파악을 끊임없이 강조하고 있는데, 부동산 투자에서도 마찬가지로 현재의 나의 상태를 솔직하게 끊임없이 점검해야 함을 느꼈습니다. “기회가 기회인 줄 알고 힘을 줘야할 때 줄 줄 알아야 한다.”는 말씀을 들으며 회사생활 마무리하면서 느끼는 면과 투자의 세계와 일맥상통함을 느끼고 있습니다. 더 벌진 못하더라도 덜 위험한

고양시 덕양구 임장보고서 3주차 [가]형 [실전준비반 영현역]

임장보고서 [가]형 3주차 과제를 많이 미흡하지만 일단 완료하여 등재 합니다. 향후 국내 휴가 기간을 활용하여 분위기 임장, 단지 임장해 보고 자료 보완하려고 합니다. 임장없이 작성하는 임장보고서 이지만, 4주차 임장보고서 과제에 도전하여 마무리할 예정입니다. 처음 작성하는 수강생을 위해 템플랫을 제공해 주셔서 거듭 감사드립니다.

실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 영현역]

느낀 점 아직 앞마당이 없지만, 수평적(동일급지) 비교평가 및 수직적(상하급지) 비교평가의 개념을 알게 되었고, 강의를 통해 같이 연습을 하는 개념으로 비교평가를 익숙하게 하는 과정이 필요함을 느꼈습니다. 월부 강의 듣기 전까지는 주로 호재 위주로 투자를 생각했었는데, 입지가 가장 중요한 요소임을 수강하면서 더욱 강하게 느끼고 있고, 서울수도권/광역시/중소