[영현역] 제네시스박님의 2025절세마스터 수강후기
제네시스박님의 강의를 통해, 그 동안 막연하게 생각했고 조각조각 접했던 부동산 세금을 좀 더 체계적으로 배울 수 있어서 매우 유익하였습니다. 1. 강의를 기다리면서 기대했던 점 부동산 세금의 기초를 체계적으로 배우고 싶었습니다. 2. 해당 챕터 강의에서 새롭게 알게된 점 (+느꼈던 감정) 주택 매수시 공동명의의 중요성 다주택이어도 비조정지역이면 양도세 중과
광명시 임장보고서 [서울투자기초반 22기 28조 2배 더 도전, 8배 더 자유로울 조 영현역]
너무 부족하고 미흡한 부분이 많지만, 나형 템플릿으로 처음 작성 시도하였고, 반영하지 못한 부분은 반영 못한 채로 남겨 두었습니다. 조장님 및 조원분들 도움을 많이 받기만 했고 도움을 주지도 못해, 민망하고 감사할 따름입니다. 다음 앞마당에서 좀 더 업데이트된 임장보고서를 시도하겠고, 투자와 어떻게 연결 시킬 것인지 끊임없이 고민하겠습니다.
[서울투자기초반 22기 28조 2배 더 도전, 8배 더 자유로울 조 영현역] 4주차 강의 후기_투자의사결정방법
나에게 특히 인상 깊었던 점 “구축이라고 싫어하는 것도, 신축이라고 무조건 선호하는 것도 아니라는 것”의 의미를 이번 달 임장을 통해서 조금씩 알아가고 있습니다. 강사님이 지속적으로 강조하신 임장을 꾸준히 해나가는 과정에서 느낄 수 있음을 체감하고 있습니다. 동일 생활권내 단지 비교에서 가치가 높은데 전고점이 상대적으로 낮은 사례가 저에게 인상 깊었고, 결
광명시 3주차 임장보고서 [서울투자기초반 22기 28조 2배 더 도전, 8배 더 자유로울 조 영현역]
나형 템플릿으로 처음 시도하였고, 각 생활권별 대표단지라고 생각되는 아파트를 선정하였습니다. 부족한 부분은 최종 제출하기 전에 추가 보완하겠습니다.
[서울투자기초반 22기 28조 2배 더 도전, 8배 더 자유로울 조 영현역] 3주차 강의 후기_비교평가 3단계 프로세스
나에게 특히 인상 깊었던 점 땅의 가치가 우선할 때 해당되는 급지들이 궁금했는데 그 기준 급지를 정해 주신 점, 상품가치를 비교평가 1단계 프로세스에 포함시킨 점, 취득세를 포함한 구체적인 부대비용자료 제시, 투자금 검토가 가치/저평가 이후 단계로 설정된 점들이 특히 인상 깊었습니다. 경기도 신축들 간의 비교에서 물리적 위치 및 환경변화에 따른 우선순위 선
광명시 2주차 임장보고서 [서울투자기초반 22기 28조 2배 더 도전, 8배 더 자유로울 조 영현역]
2주차 임장보고서를 늦게나마 제출합니다. 엑셀시세표를 작성하지 못했습니다만, 시세표를 각 생활권별로 지도 위에 표현해 보았습니다. 임장보고서 최종 제출하기 전까지 지속적으로 업데이트 하겠습니다.
[서울투자기초반 22기 28조 2배 더 도전, 8배 더 자유로울 조 영현역] 2주차 강의 후기_약점있는 단지
나에게 특히 인상 깊었던 점 “좋다/싫다”로 구분하지 말고, 투자자의 관점에서 “더 좋다”, “덜 좋다” 시각으로 아파트를 바라 볼 필요가 있고, 서울/경기 아파트 투자 대상을 넓히고 투자기준 안에서 투자 우선순위를 정하고 평소에 부동산중개사 분들께 매수 의향 표시하고 접근하는 일을 누적시키면 급매라는 선물이 온다. 싼 것을 사서 모으고, 싼 것을 사놓고
광명시 임장보고서 1주차 [서울투자기초반 22기 28조 2배 더 도전, 8배 더 자유로울 조 영현역]
광명시 1주차 임장보고서를 나형 템플릿으로 처음 작성해 보았습니다. 부족한 부분은 최종 임장보고서 작성시까지 보완하겠습니다.
[서울투자기초반 22기 28조 영현역] 제1강 강의후기_지역내 선호도
나에게 특히 인상 깊었던 점 같은 시기여도 수익 차이가 나는 이유가 지역내 선호도가 다르기 때문이고, 급지도 중요하지만 각각의 지역내 선호도 있는 단지를 선택하는 것이 왜 중요한지 이해하게 되었습니다. 상급지 구축과 하급지 신축 비교평가에 어려움이 있지만 모두 투자 대상이 될 수 있고, 각각의 장단점을 나의 투자상황과 연계하여 가장 유리한 조건의 물건 선정
서울시 동대문구 임장보고서 4주차 [서울투자 기초반 19기 16조 영현역]
첫 임장보고서를 엄청 부실하지만 일단 완성하여 제출합니다. 가형 탬플릿에 따라 작성하였고, 입지분석 부분은 이번 달 강의내용을 최대한 인용하여 임장보고서에 반영해 보았습니다. 단지분석 및 투자결론이 너무 미흡하여 제출하기가 민망하지만, 그럼에도 불구하고 제출합니다. 다음 두번째 임장보고서는 좀 더 충실하게 작성하겠다고 스스로 다짐해 봅니다 ^^
서울투자기초반 4주차 수강후기 [19기 16조 영현역]
나에게 특히 와 닿았던 점 각 지역별 정량적으로 정해진 급지에 도식적으로 가치를 적용하는 수준을 극복하고, 생활권별 단지별 좀 더 구체적인 선호요소 파악을 통한 선호도 및 외부로부터의 수요를 감안하여 세부적인 가치를 파악할 수 있어야 하고, 이를 위해 지속적인 임장을 통한 체감 및 임장보고서에 반영이 필요함을 계속 느꼈습니다. 상급지 입지 분석을 통해 상급
서울시 동대문구 3주차 임장보고서 [서울투자 기초반 19기 16조 영현역]
3주차 보고서(가형)를 한 장밖에 작성하지 못해 민망하지만, 용기를 내서 제출합니다. 감사합니다.
서울투자기초반 3주차 수강후기 [19기 16조 영현역]
나에게 특히 와 닿았던 점 주요 업무 지구와의 물리적 거리보다 대중교통을 이용한 소요 시간을 우선하여 고려해야 함을 OO구에 대한 설명을 들으며 실감하였고, 업무지구와 베드타운의 비교를 통해 수요 차이 및 결과적으로 매매가 상승률의 차이를 과거 데이터를 통해 확인할 수 있었습니다. 지하철 노선도 업무 지구와의 연결성에 초점이 맞춰져야 하고 급행이 정차하는
서울시 동대문구 2주차 임장보고서 [서울투자 기초반 19기 16조 영현역]
첨부와 같이 서울시 동대문구 임장보고서 (2주차-가형) 제출합니다. 너무 부족하지만, 2주차 가형 탬플렛에 맞춰 작성해 보았습니다. 항상 응원해 주시는 조장님 및 조원분들께 거듭 감사드립니다~
서울투자기초반 2주차 수강후기 [19기 16조 영현역]
나에게 특히 와 닿았던 점 이번 강의를 통해 서울투자의 본질은 땅을 사는 것이고, 땅의 관점에서 가치를 파악해야 함을 다시 한 번 느꼈습니다. 과거 얼죽신의 관점에서 아파트 매매 결정을 해 왔던 것을 바로 잡을 수 있을 것 같습니다. 1주차에 동대문구 분위기임장을 처음 다녀오고 엉성하게 뒤늦게 임장보고서를 허겁지겁 제출하였고, 2주차 강의를 듣는 과정에서
서울시 동대문구 임장보고서 [서울투자 기초반 1주차 19기 16조 영현역]
첨부와 같이 서울시 동대문구 임장보고서 (1주차 가형) 제출합니다. 늦었지만 포기하지 않고, 2주차 가형 임장보고서 작성해 보겠습니다. 항상 응원해 주시는 조장님 및 조원분들께 거듭 감사드립니다~
서울투자기초반 1주차 수강후기 [19기 16조 영현역]
나에게 특히 와 닿았던 점 가치성장투자와 소액투자의 개념을 잘못 이해하고 있었던 부분을 바로 잡을 수 있었고, 공통점과 차이점을 좀 더 명확하게 이해하게 되었습니다. 서울 25개구를 전체적으로 입지요소별 특장점을 파악할 수 있어, 그 동안 부분적으로 알고 있었던 답답함을 해소할 수 있어 좋았습니다. 적용해 보고 싶은 점 내년초 퇴직하고 재취업이 확정되지 않
실전준비반 4강 강의 후기 [실전준비반 영현역]
느낀 점 회사에서도 입체적 Location 파악을 끊임없이 강조하고 있는데, 부동산 투자에서도 마찬가지로 현재의 나의 상태를 솔직하게 끊임없이 점검해야 함을 느꼈습니다. “기회가 기회인 줄 알고 힘을 줘야할 때 줄 줄 알아야 한다.”는 말씀을 들으며 회사생활 마무리하면서 느끼는 면과 투자의 세계와 일맥상통함을 느끼고 있습니다. 더 벌진 못하더라도 덜 위험한
