[서울투자기초반 22기 28조 2배 더 도전, 8배 더 자유로울 조 영현역] 2주차 강의 후기_약점있는 단지

1. 나에게 특히 인상 깊었던 점

   “좋다/싫다”로 구분하지 말고, 투자자의 관점에서 “더 좋다”, “덜 좋다” 시각으로 아파트를 바라 볼 필요가 있고,

   서울/경기 아파트 투자 대상을 넓히고 투자기준 안에서 투자 우선순위를 정하고 평소에 부동산중개사 분들께 매수 의향 표시하고 접근하는 일을 누적시키면 급매라는 선물이 온다.

   싼 것을 사서 모으고, 싼 것을 사놓고 오를 때까지 즐겁게 기다리다 팔아야 잃지 않는 투자를 할 수 있다.

   전세가격에 공급물량 이외에 더 중요한 요인들이 더 큰 영향을 미치고 있음을 새롭게 배웠고, 전세 가격 상승폭 및 5년내 상승기간 여부에 따른 전세가격 예상 시나리오들을 각각의 Case별 인상 깊게 배웠습니다.

   OO구는 제가 거주했던 지역으로 과거에 제가 놓쳤던 기억들을 복기하면서 입지/가격/투자 전략을 배웠고, 약점이 있는 단지에 오히려 투자기회가 있음이 저에게 특히 인상 깊었던 점이었습니다.

    

2. 꼭 적용해 보고 싶은 점

   조급해 하지 말고 앞마당 최소 3개 이상은 있어야 함으로, 이번달 부터 “완료”된 앞마당 1개 만들어 보겠습니다.

   OO구 생활권 및 입지분석을 통하여 선호도 우선 순위를 배웠고, 향후 임장 및 임장보고서 작성시 레버리지로 삼고 현장 확인하고 투자에 적용해 보려고 합니다.

   강의 마무리 부분에 언급하신 가족의 반대에 대한 강사님의 설명 및 생각에 많은 공감을 했고, 유리공을 지혜롭게 지키면서 행복한 투자자의 길을 포기하지 않고 뚜벅뚜벅 걸어가려 합니다.

현재의 내 모습이 과거의 나의 선택들의 결과이었음을, 과거에 놓쳤던 수 차례 기회들을 인정하면서 2주차 강의를 수강하였고, 향후 앞마당을 꾸준히 만들면서 투자기회를 찾고 용기를 내어 투자하려고 합니다.

강사님의 진솔하고 체계적인 설명에 거듭 감사드립니다.