관련 강의
서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
나에게 특히 와 닿았던 점
각 지역별 정량적으로 정해진 급지에 도식적으로 가치를 적용하는 수준을 극복하고, 생활권별 단지별 좀 더 구체적인 선호요소 파악을 통한 선호도 및 외부로부터의 수요를 감안하여 세부적인 가치를 파악할 수 있어야 하고, 이를 위해 지속적인 임장을 통한 체감 및 임장보고서에 반영이 필요함을 계속 느꼈습니다.
상급지 입지 분석을 통해 상급지가 될 수 밖에 없는 이유를 구체적인 근거를 통해 이해하게 되었고, 그럼에도 불구하고 생활권별 단지별 선호도가 중요하고 이를 기반으로 투자범위 선정 필요함을 알게 되었습니다.
"노력을 덜 들이면서 목표를 달성하는 일은 없다는 사실을 받아들여야 함"을 느끼고 있습니다.
적용해 보고 싶은 점
동별 인구수 및 세대당 인구수 분석이 지역분석의 첫 순서임을 이번 강의를 통해 알게 되었고, 향후 임장보고서 작성 및 임장시 적용해 보려고 합니다.
본 강의를 통해서 배운 내용을 기반으로, 초보자인 저에게 맞는 방식으로 시세 그룹핑을 해 보고 단지별 비교 평가를 해 보고 이를 임장보고서에 적용해 보려고 합니다.
현재의 제 투자금으로 투자 가능한 단지를 현재 작성하고 있는 임장보고서에 반영해 볼려고 하고, 강의에서 배운 ~하락율, ~상승률 등등을 입력해 볼 예정입니다.
이번 강의를 통해 처음해 본 임장을 제 상황에 맞게 꾸준히 반복할 수 있는 방법을 찾아보려고 합니다.
작년 6월 첫 강의를 수강했을 때의 초심이 흔들리고 무뎌지고 있었는데 자모님의 뼈때리는 진솔한 말씀을 듣고, 처음의 마음가짐으로 돌아가 독강임투 및 목실감의 루틴을 다시 찾고 반복하려고 합니다.
진솔하시고 임팩트 있는 강의, 감사히 잘 들었습니다~
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