[경매올인원] 해피써니의 올인원2기 최종 수강후기!
올인원 1기 모집 당시, 가격이 조금 부담되어 망설이는 사이에 오프라인 수업이 매진되어버렸습니다. 저뿐만 아니라 경매에 관심 있는 분들이 정말 많다는 걸 그때 실감했어요. 그러던 중 유튜브를 여기저기 기웃거리던 와중에 월부에 소액쌤의 ‘경매 기초 수업’ 쿠폰이 생겼고, 궁금한 마음에 바로 수강 신청을 하게 되었습니다. 무려 15년이나 경매를 해 오셨다니,
[경매올인원] 해피서니의 기일입찰표 작성 인증
예상 매도가 39500 단순비용(5%)=1975 수익(10%)=3950 입찰가=39500-1975-3950=33575 비용계산: 대출 70%=23502 이율5%=1175 #취득세: 33575x1%=336 #법무비: 120 #금융비용: 6개월 이자(1175/2=588) + 중도상환수수료(1%)235/2 =588+118=706 #명도비: 200 #미납 관리비:
[경매올인원] 해피써니의 라이브Q&A 참여후기 (7/23)
수업 시간에는 이해했지만, 막상 권리분석을 하다 보면 헷갈리는 부분들이 많았는데 Q&A 시간이 있어서 정말 다행이었습니다. 상속물건이나 당해세 등 헷갈렸던 부분들을 많이 해소할 수 있었고, 매우 유익한 시간이었습니다. 하늘세상님 말씀처럼 *“답이 있는 현장”*으로 자주 나가도록 노력하겠습니다. 긴 시간 동안 수고 많으셨습니다. 감사합니다~! 😊
[경매올인원] 해피써니의 4차 조모임 후기
열정 가득한 우리 6조의 네 번째 조모임! 목요일 수업 전에 부지런히 일찍 모여, 조장님께서 입찰표 작성 방법을 하나하나 꼼꼼히 설명해주셨어요. 작성 후에는 지인들에게 입찰표 사진을 보내 꼭 확인을 받으라는 실전 팁도 알려주셨고요. 비록 6조원 중 한 명이 함께하지 못해 아쉬웠지만, 오랜만에 조원들과 얼굴을 마주하고 이야기 나눌 수 있어 정말 즐거운 시간이
[경매올인원] 해피써니의 실전반 3주차 수강후기(평일반)
벌써 세 번째 수업이네요. 오늘은 또 어떤 ‘가스라이팅(?)’과 새로운 배움이 기다리고 있을지, 기대 가득한 마음으로 수업을 기다렸습니다. 그런데 기대했던 가스라이팅(?) 시간은 없어서 궁금했는데, 알고 보니 입찰 실습 시간이 길어졌기 때문이었네요 😊 입찰서 작성 시 주의할 점부터, 입찰 하루 전날 준비해야 할 사항, 입찰 당일 유의사항까지 실제 입찰에
[경매올인원] 해피써니의 실전반 2주차 수강후기 (주말반)
임장의 목표 설정에 대해 설명해주실 때, “거주 여부를 확인하고도 계량기랑 우편함 사진을 왜 찍냐”고 예시를 드셨는데, 그 행동을 한 사람이 바로 저라서 순간 웃음이 터졌습니다. 그 이야기를 들으며, 제가 뭘 모르고 있었는지 자연스럽게 돌아보게 되었고, 임장에서 무엇을 왜 체크해야 하는지에 대한 감이 확실히 잡히는 순간이었습니다. 막연히 어렵고 두렵게만 느
[경매올인원 2기]해피써니의 법원견학 참여후기
7월22일 서울북부지방법원 입찰 전에 준비해야 할 사항들과 각 법원의 특징, 미리 알고 조심해야 할 부분들을 알려주셔서 경매를 더 잘 이해할 수 있는 시간이었습니다. 자주 법원을 방문하면 흐름을 파악하는 데 도움이 된다고 하셔서, 앞으로 더 자주 와야겠다고 다짐하게 되었어요. 법원안에 사람이 많아 보였지만 작년보다 적은 편이라고 하시며, 지금이 경매에 좋은
[경매올인원 2기] 해피써니의 라이브Q&A 참여후기 (7/14)
다양한 질문을 통해 복습과 동시에 새로운 지식을 쌓을 수 있는 매~~우 유익한 시간이었습니다. 중간중간 유쾌한 농담과 에너지 넘치는 진행 덕분에 지루할 틈이 없었고, 걷지도 못하면서 자꾸 뛰고 싶어지는 조급한 마음을 붙잡아주셔서 감사합니다. 긴 시간 동안 열정적으로 답변해주신 모습에 깊은 감동을 받았고, 앞으로도 그 열정에 발맞춰 성실히 따라가도록 하겠 습
[경매올인원 2기] 해피써니의 투자전략 설정하기
1. 강의 내용을 참고하여 여러분의 투자금을 확보해주세요 9월 이후 투자로 가능한 금액: 1억 2. 단타, 실거주, 현금흐름, 재개발/재건축 등 투자 방향성을 설정해주세요 목적: 10회까지는 단타로 씨드머니 모으기 앞마당: 서울 외곽,경기도 3. 6개월 안에 경매로 달성할 목표를 상세하게 작성해주세요 스터디: 특강-기초-실전-입찰코칭 200프로 완강 권리분
[경매올인원 2기] 해피써니의 임장 후 보고서 (입찰가 계산하기)
임장후 예매가 산정하기 101동 601호는 꿈의숲 방향이나 저층이고 길 건너 있는 요양병원(6층정도의 건물)에 가려 꿈의숲 조망이 아쉽다 *비교예매가 선정하기 비교 결과 98500만원 *입찰가 계산하기 예매가 98500 비용(6%)=5910 수익 10%=9850 입찰가 82740 대출 70%=57918 이율5%=2896 (6개월치=1448) 중도상환 수수료
[경매올인원 2기] 해피써니의 임장 전 보고서 (비교기준가 찾기)
[해피써니의 임장 전 보고서] 후순위 임차인 비교 기준 향 층 조망 수리 선호/비선호 상세 내역 남향 3000 로얄층 6000 조망O 3000 올수리 4200 선호동 3000 남서향 0 저층 3000 조망X 0 부분수리 2100 비선호동 0 탑층 1500 기본 0 1층 0 물건 동 향 층 조망 수리 선호/비선호 호가 비교예매가 절충가 임장예매가 본건 1동
[경매올인원 2기] 해피써니의 3차 조모임 후기
다음 주 화요일 법원 견학 시 모의입찰할 물건을 골든클럽님과 함께 임장했습니다. 조장님과 함께할 때보다는 조금 어설펐지만, 좋은 경험이었어요. 초반에 다른 동 같은 호실을 확인하는 실수를 하긴 했지만, 곧 정신을 차리고 실제 입찰 대상 매물로 이동해 배운 대로 사진도 찍고, 비교 예매가를 산출하며 가치 판단을 해보았습니다. 다만, 우리 둘 다 매물의 장점에
[경매올인원 2기] 해피써니의 2차 조모임 후기
드디어 첫 임장을 다녀왔습니다! 혼자서는 엄두도 못 냈을 일이었는데, 조장님의 든든한 리드 아래 조원들과 함께 첫 임장을 다녀왔습니다. 입찰할 물건을 정하고, 수업에서 배운 방식대로 준비해서 비교 예매가도 뽑았어요. 하지만 막상 현장에 가보니, 역시 쉽지만은 않더라고요. 부동산에서는 질문은 가능했지만 물건은 보여주시지 않더라구요 . 그래도 조원들끼리 서로
[경매올인원] 해피써니의 실전반 1주차 수강후기 (평일반)
현장 강의는 처음이었는데, 왜 여태 온라인 강의만 들었을까 후회가 들 정도로 정말 가슴 뛰는 시간이었습니다. 현장에서만 들을 수 있는 강사님의 ‘가스라이팅(?)’은 오히려 동기부여가 되었고, 일세의 삶과 마음의 여유까지 함께 꿈꾸게 되었어요. 그동안 부동산 방문이 어려워 임장을 한 번도 못 가봤는데, “임장 갈 때마다 2~3천만 원은 건지고 오겠다는 마음으
[경매올인원 2기] 해피써니의 라이브Q&A 참여후기 (7/7)
모든 질문 하나하나에 답해 주시는 모습에 하늘세상님의 진심을 느꼇어요 `이런 열정이 있어야 성공할 수 있구나' 라는 생각과 저도 정말 열심히 해야 원하는걸 얻을수 있겠다는 깨달음까지 주신 시간이었습니다 정말 감사합니다^^
[경매올인원 2기] 해피써니의 1차 조모임 후기
줌으로 얼굴 보면서 조모임을 하는지 몰랐어서 초췌한 얼굴이라 좀 부끄러웠어요 ㅎㅎ 우선 모두 여성분들이라 좋았고 저보다 언니처럼 보이는 분이 계셔서 안심이 되더라구요 ㅎㅎ 월부에서는 조모임을 강조하는데 전 겁이 나서 지금까지 5개 넘는 강의를 모두 온라인으로 신청했었거든요 이번에는 큰 마음 먹고 신청했는데 저랑 비슷한 분도 계시니 동질감도 생기고 어색한 분
[경매올인원] 해피써니의 기초반 수강후기
차분한 어투로 잘 정리해서 최근 사건 매물로 예를 들어 설명해 주시니 이해가 잘 되었습니다 관심가던 물건은 블로그에서 권리분석 내용을 찾았었는데 이젠 기초적인 권리분석은 스스로 할수 있다는 자신감에 경매가 더 즐겁게 다가오네요~ 하늘세상님 덕분입니다 감사합니다^^
[경매올인원 2기] 해피써니의 4챕터 권리분석 과제
17. 2024타경 41473 경기도 평택시 동삭동 말소기준권리 2021.02.23 근저당 임차인 전입 2021.03.15 후순위(전입+확정+배당요구)소액임차인과 선순위 전입자가 2명 더 있으므로 입찰불가 18.2024타경 2546 경기도 안성시 당왕동 말소기준권리 2020.11.27 근저당 임차인 전입 2020.11.27 후순위(전입+확정+배당요구) 입찰
