25년 8월 계획
8월의 목표 임보: 끝까지 완주한다 임장: 조별 임장 스케쥴을 함께한다. 전임과 매임의 벽을 넘는다. 전임15회 / 매임 5회 독서계획 1. 부자는 왜 더부자가 되는가? 2. 조모임 독서
열반스쿨 실전반 32기 2조 키맨 ] 저환수원리
. 월부에서 배운 것, 기준 위에 세운 나만의 투자 철학 월부에 들어와 처음 강의를 들었을 때, 저는 마치 전혀 다른 세상을 처음 마주한 듯한 충격을 받았습니다. 그 세상에는 분명한 질서와 법칙이 있었고, 그 중심엔 바로 **‘저환수 원리’**가 자리하고 있었습니다. 처음엔 너무 단순해서, ‘이 정도쯤은 나도 알겠다’고 생각했습니다. 하지만 강의를 들을수록
[키맨] 서울시 마포구 나의 첫 번째 내집마련 보고서 완성
지금의 고민) 서울의 2급지를 주로 보고 있다. 이미 가격이 너무 오른 감이 있고 나는 투자자의 마음으로 아파트로 보고 있는데 그냥 아파트에 마음을 준게 아닌가 싶기도 하다 투자자라면 급지보다는 더 많이 오르는 단지를 보는게 맞다고 생각한다. 이것이 실거주와 다른 점이라고 생각하는데 ….. 그렇다면 지금은 3~4급지를 보는게 맞는가 이것은 다음의 서투기나
찬 바람이 불고 단풍이 떨어지기 전에 1호기를 선정한다
“앎과 행동 사이, 나는 어디에 서 있는가” 자모님의 강의는 정보 전달을 넘어 삶의 본질적인 질문을 던졌습니다. “안다 – 행동한다 – 다시 안다 – 또 행동한다.” 이 짧은 문장은 머릿속을 떠나지 않았습니다. 나는 지금 어디에 서 있는가? 이미 알고 있고, 행동해야 한다는 것도 알고 있다. 그런데 나는 움직이고 있는가? 이번 강의는 명확하게 말해줍니다.
레버리지를 적절하게 사용할때 비로서 완성되는 마법
코크드림님의 유쾌한 강의 감사합니다. 내집마련 기초반 2강은 적절한 레버리지 사용과 자산을 합쳐 나에게 가장 좋은 아파트를 사는것 이다. 대출이 너무 적어 기회를 잃거나 너무 많아 아파트를 잃게 될 수 있다. 모든 상황에서 적절한 대출을 일으키는법 현재의 정책과 관련시키고 나의 소득수준을 대입시켜 적절한 대출의 규모까지 과제로 실습해보았다. 그 규모에 맞는
[키맨] 나의 첫 번째 내집마련 보고서 2주차 ('돈,손,눈' PART)
✍🏻과제 제목 양식 [키맨] 나의 첫 번째 내집마련 보고서 2주차 ('돈,손,눈' PART) 1️⃣ 열심히 작성해본 내집마련 보고서 2주차 돈-예산 PART(PPT 양식에 맞추어) 화면 캡쳐 이미지 첨부해주세요! 2️⃣ 10개 단지의 교통, 환경, 학군 핵심 기준에 따라 가치 분석 작성 & 임장 후보 아파트 선택 후 캡쳐하여 업로드 (마포구) 성동구) 광
[키맨] 나의 첫 번째 내집마련 보고서 1주차 ('손' PART)
과제 제목 양식 ✍🏻 [닉네임] 나의 첫 번째 내집마련 보고서 1주차 ('손' PART) 1️⃣ 열심히 정리한 내집마련 보고서 1주차 파트 (엑셀 & PPT 양식에 맞추어) 화면 캡쳐 이미지 첨부 (작성 후 캡쳐하여 사진 업로드) 2️⃣ 스스로 작성해보면서 느낀점을 한 줄이라도 적어봅시다 :) 스스로 느낀점을 작성하면서 앞으로 어떤 부분을 보완할 수 있을
내집을 마련할 때인가
며칠 전까지만 해도 조급해졌던 마음이 대출억제 발표와 함께 사르르 사라지는걸 보면 역시 난 대중이다. 그래서 여기 있는 이유이기도 하다. 지금이 살때인가를 가늠해보고 어떤 지역을 볼것인가 목표는 어디이고 목표 설정은 어떻게 해야 하는가를 구체적으로 써보는것이 이번주 해야할 일이다. 너무 올라 걱정만 하고 있는 우리의 마음에 당장 밖으로 나가고 싶게 만드는
매물을 찾고 매물을 내것으로 만들어 볼까?
지금의 시장에서 가장 적합한 투자방법과 지금의 내 상황에 맞는 최적의 아파트를 선택하는 방법 -나만의 매수 물건을 찾는 프로세스는 무엇인가? 내가 찾은 매물에서 어떤 매물을 선택해야하는가 그리고 이 매물을 최적의 매물로 어떻게 바꿀것 인가 주우이님 강의는 이 방법으로 지역 두개를 비교 평가해 본다. 과정을 하나씩 대입해보고 나만의 최적의 방법을 찾기를 알려
우리의 끝은 우리집살때까지
지역의 우선순위롤 비교평가를 한다는 것은 매우 어려운 일이다. 비교평가는 한 지역 내에서만 이루어지는 것은 아니다. 지금 같은시기에 서울과 경기 사이에도 비교가 필요한 곳이 있다는 것을 알고 비교평가 프로세스 양식으로 직접 해보았다 각각의 가치에 따라 단계별로 진행해보았고 지난 과거의 가격 변동을 통해 이 프로세스가 맞는 것인이 증명해 보았다. 무조건 서울
더 버는 투자 ..약점이 있는 단지를 찾아라
다른 시각을 갖는 것 내집을 사는 것이 아니다 나는 투자를 하는것이고 수익률을 보는 것이다. 결국 좋은 자산을 쌓는 것이겠지만 소액으로 투자를 하는 것이라면 약점이 있는 단지를 투자의 관점으로 접근하는 것이 투자자인 것이다. 전세 가격의 하락은 어떤가? 전체 단지안의 임대단지는 어떤가? 언덕에서의 단지 이 모든것은 기피대상이지만 투자자의 눈으로 접근한다면
[서투기 22기 부4님 부동산4러 왔조 키맨] 투자에서의 선호도란
지금은 사야하는 시기이다. 이전의 서투기와 같은것은 사야하는 시기이다라는것 다른것은 급지가 더 넓어졌다는것 투자의 범위가 점점 넓어지고 있다. 부동산을 사기위해서는 가치에 대해 명확하게 해야한다. 특히 어떤 지역을 크게 급지로 나누지말고 각각의 단지선호도에서 수익계산을 해보자 선호도는 어떻게 확인할 수 있는가를 확인하고 그 선호도에서 어떤 선택을 하는가 →
월부 3시세끼 과한 취미 7ㅏ보조 키맨] 그릿 독서후기
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목:그릿 2. 저자 및 출판사:인플루엔셜 3. 읽은 날짜: 2025.03.03 4. 총점 (10점 만점): 7 / 10점 STEP2. 책에서 본 것 -재능은 당신을 시작하게 하지만, 그릿이 당신을 계속 나아가게 한다. :재능이 있어도 꾸준한 노력이 없다면 성공할 수 없다. -성공은 하루아침에 이루어지지 않는다. 꾸준한 노력
5순위 시세표 만들어보자 아자아자 [키맨]
지금 내게 가장 부족한 부분 앞마당을 만들고 방치해둔것이다. 시세를 돌고 돌아도 시세트레킹은 너무 어려운 벽이였다. 흐릿한 앞마당을 시세트레킹이라는 큰 틀에 맞추기 전에 5분위 시세표를 만들어 끼워넣기를 하고 목표달성을 위해 3개월 계획을 세워보기를 해야겠다. 이때 목표는 구체적이어야 하고 목표안에서의 의미와 재미를 찾고 될떄까지 반복한다.는 것을 BM하기
월부 3시세끼 과한 취미 7ㅏ보조 키맨] 몰입 독서후기
* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) STEP1. 책의 개요 1. 책 제목:몰입 2. 저자 및 출판사:황농문/알에이치코리아 3. 읽은 날짜:2025.02.21 4. 총점 (10점 만점): 7/ 10점 STEP2. 책에서 본 것 #몰입 # 도전과 능력의 균형 #내면적 동기 # 자기실현 #work hard에서 think
월부 3시세끼 과한 취미 7ㅏ보조 키맨] 넘어야할 벽 비교
임장을 하고 임장 보고서를 쓰는것은 한계단씩 오른다고 하면 비교를 하고 일등 뽑기를 하는것은 한 층을 통째로 넘는 고난이 필요하다. 아직 그 산을 넘지 못하고 있다. 늘 결론의 비교에서 어려움을 겪는 한명으로 이러한 세세한 평가는 '어 한번 해볼만 한데'라고 느껴진다. →다음 임보에서는 이부분을 꼭 BM하자 기술적인 비교평가 필수로 수반되는 시간과 아는 지
