월동여지도 | 월급쟁이부자들

대부분이 모르는 살기 좋은 지역들, 샅샅이 분석해 드립니다 ✨

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현금 2-3억 있다면 서울 여기로 가세요. 제2의 성동구가 될 여기가 어디냐면..

💌이번 글 하나 읽으면 이런 점을 알 수 있어요!- 부동산은 이제 망했다? 서울 집값 떨어진다는데 조용히 4억 오른 여기가 어떤 지역인지 알아봐요.- 1년 전부터 천지개벽으로 주목받았던 ‘이곳’, 어떻게 탈바꿈했는지 알 수 있어요.- 제2의 성동구라 불리는 이 지역에 대해 교통, 인프라, 학군, 일자리로 나누어 쉽고 재밌게 배울 수 있어요.꽁꽁 얼어붙은 서울 집값❄️ 안녕하세요,살기 좋은 지역을 대신 찾아드리는 월동여지도예요. 추워진 날씨만큼 요즘 부동산 시장 분위기도꽁꽁 얼어붙은 것 같은데요. 출처: 나무위키 전국 아파트값이 7주 연속 꾸준히 하락하고 있었는데,이제 서울까지도 분위기가 심상치 않아요. 서울의 아파트값이 최근 41주만에 상승세가 꺾였다고 합니다. (출처: 뉴데일리) (출처: 파이낸셜) 하지만 이런 시끌시끌하고 혼란스러운 시기에조용히 혼자 움직이더니 4억이나 올라버린 곳이 있다고 하는데요. 얼마나 사람들이 관심있게 보는 지역이길래남들이 집값 다 떨어진다고 소리칠 때꿋꿋하게 가격이 오를 수 있었던 걸까요? 오늘은 사람들이 지금 가장 주목하는 서울 지역인<이곳>에 대해 자세히 다뤄보려고 합니다. (힌트:너나위님도 유튜브에서 눈여겨 보라고 하셨던 이 지역!🚨) 제2의 성동구라 불리는 ‘이 지역’ 오늘 소개할 이 지역은 제2의 성동구라고 불리는 곳이에요. 서울에서 손꼽히는 좋은 지역인 성동구(성수, 서울숲 등)와 가까이에 있고교통도 좋아지기 때문에 어떤 업무 지구도 빠르게 갈 수 있으며재개발이 되면서 더 좋아진 성동구처럼 이 지역도 그런 모습을 따라가고 있기 때문입니다. 서울시에서 공식적으로 개발에 박차를 가하고 있는 곳이어서 앞으로 교통과 인프라가 더욱 좋아질 기대감이 가득한 곳이에요! 하지만, 이런 기대감으로만 동네를 평가할 수는 없겠죠! 작년까지만 해도 일부만 변화했고,공사중이라 어수선했던 이곳이올해들어 분위기가 완전히 바뀐 모습입니다. 그리고 2025년, 드디어 서울의 이 지역에 1만 가구가 입주한다고 해요.새 아파트 건축이 마무리 되었고, 분위기가 바뀐 동네에 사람들이 몰린다는 의미입니다. (출처: 세계환경신문) 이렇게 대규모 입주가 시작되면, 전세 가격이 안정화 되는데요. 지난해 단군 이래 최대 재건축이라 불리는 강동구 올림픽파크포레온(둔촌주공 재건축 아파트) 아파트가 대표적인 예시입니다. 1만 세대 이상이 입주를 시작한다고 해서 화제가 되었었죠. 지금도 아직 입주중이고요! 쏟아지는 전세 물량에 서울 강동구의 전세 가격이 엄청 안정화 되었었거든요. 오늘 소개드릴 이 지역도 마찬가지일 겁니다. 대규모 입주를 앞두고 있는 만큼, 전세 가격이 안정되어갈 가능성이 커요😮 서울 전셋집 가격이 비싸다고 하는 상황에서 이렇게 전세 가격이 안정화되는 지역을 알아두는 것은 큰 도움이 되니올해 전세를 고민하시는 분들도 이번 글을 눈여겨 보셔도 좋을 거 같아요! (출처: 뉴스1) 그래서, 여기가 어디냐면요 이 모든 특징을 갖고 있는 이 지역은 바로 <서울 동대문구>입니다. 출처: greenblog.co.kr 사실 동대문구는 월동여지도에서 24년 7월에 한번 다루었던 곳이에요. 그 당시에도 나라에서 대놓고 개발하겠다고 선언한 지역이고,2025년에 약 1만 세대의 새 아파트가 들어올 예정이라 더 쾌적해진 환경을 기대해 볼 수 있다고 했었는데요. GTX-B, C같은 교통 호재도 예정되어 있어서수도권 어디든 빠르게 접근할 수 있고,서울 중심부에 위치해 있어서 입지로의 가치도 있기 때문에지금 이 지역을 봐두셔야 한다고 이야기를 드렸었습니다! 그로부터 6개월이 지나고 새해를 맞은 지금, 약 1만 세대의 입주를 앞두고 있을만큼 새 아파트 건축이 이제 마무리 단계로 들어선 모양이에요. 특히 이번 1월에는 서울 동대문구의 래미안 라그란데’(3069가구)가 입주를 시작한다고 하네요! (25년 1월 입주를 앞둔 래미안 라그란데) (2019년 같은 위치의 모습) 인프라: 살기에 쾌적한가요? 편의시설이 갖춰져 있나요? 25년에 동대문구에서 가장 주목 받는 아파트는 크게 3곳입니다. 1월에 입주하는 래미안 라그란데, 6월에 예정되어있는 휘경자이디센시아, 11월 예정되어있는 이문아이파크자이까지. 지도로 보면 변화가 잘 느껴지지 않으실 것 같아 준비했어요. 대규모 신축 아파트가 지어지기 전,이곳의 과거의 모습이 어땠는지 볼까요? (재건축이 확정되기 전, 2019년 동대문구의 모습) (2024년 12월에 찍힌 래미안 라그란데의 모습) (새 아파트들이 계속 지어지고 있는 모습) 이렇게 새아파트들이 들어서고,새로운 사람들이 유입되어 동네가 활성화가 되면노후화된 상가들도 이렇게 깨끗하게 변화할 수 있답니다! 깨끗하게 변화한 상가들 원래 동대문구에 편의시설이 무엇이 있나 살펴볼까요?청량리역 중심으로 롯데백화점, 롯데마트, 홈플러스, 롯데시네마가 있어요. 종합병원도 3곳이나 있구요! 본래 청량리역 중심으로 형성되었던 상권이이문, 휘경에 새 아파트가 들어오면서 점점 영역을 넓혀갈 것이라 보여지고요.그러면 동대문구가 전체적으로 살기 좋은 지역이 될 가능성이 높아지는 거겠죠! 일자리와 서울 중심부 접근성 동대문구는 일자리가 많은 동네는 아니지만,서울의 노른자 땅이라고 말씀 드렸듯이 편리한 교통이 장점이에요. 지하철이나 버스를 이용해서회사가 많은 동네로 이동해서 출퇴근 하기 편한다는 건데요. 몇 개의 지하철 호선이 지나가는지 먼저 살펴볼게요! 동대문구에는 지하철 1호선, 경의중앙선이 가로질러가고요,주변으로 2,5,6호선도 스쳐 지나가네요 :) 동대문구의 핵심 교통인 청량리역을 기준으로 서울 주요 일자리가 모여있는 여의도, 강남역, 시청역이 3가지 동네까지 대중교통 시간을 체크해봤어요! 목적지시간여의도32분강남역30분시청역16분 청량리역 기준으로여의도역 32분강남역 30분시청역까지는 16분 밖에 걸리지 않네요! 출처: 네이버 지도 심지어 청량리역은 GTX-B 노선과 GTX-C 노선이동시에 지나가는 엄청난 호재가 또 있어요! 개통은 2028-2030년 예정이지만, 교통이 좋아지는데다 신도시 환경이면사람들이 점점 몰릴 가능성이 높아서 앞으로 점점 더 좋아질 지역임에는 틀림없어 보입니다 😎 학군: 아이 키우기 좋나요? 다만 동대문구는 이제 막 신도시처럼 변하고 있는 곳이라아직 학군지의 역할은 크지 않은 것 같아요.서울의 타지역 대비 커다란 학원가가 잘 만들어진 상황은 아니거든요. <출처: 호갱노노> 특목고를 보내거나 학업 성적이 최상위권인 중학교도 많은 편은 아니지만, 경희여자중학교, 휘경여자중학교, 전농중이 평균 성적이 뛰어났는데요! 출처: 아실 동대문구에서는 이 중학교를 보낼 수 있는학부모들의 수요가 다른 아파트보다 높을 수 있으니 잘 챙겨보시는 게 좋을 것 같아요 🙂 하지만 학군이 보통 정도라 실망하실 필요는 없어요!앞서 동대문구는 이미 천지개벽을 이뤄내고 있는 지역이라고 했는데요. 새 아파트가 올해 다 입주를 마치고,고가의 아파트를 살 능력이 있는 사람들이 점점 들어온다면교육에 신경을 쓰는 분들도 생겨나고 자연스럽게 학원도 늘어날 거예요.이렇게 교육 환경이 좋아진다면 학군 또한 지금보다 좋아지기를 기대할 수 있습니다. 지금까지 서울 동대문구를 새로 업데이트된 내용으로 살펴봤는데요! 지금 노후화된 지역이었던 동대문구가 어떻게 변했는지 확인하고, 서울 중심부와의 접근성은 어떤지, 학군까지 다시 한번 살펴봤어요. 서울 노른자땅이라고 불릴 정도로 교통, 입지가 좋은데환골탈태 + 천지개벽으로신도시급 쾌적성을 자랑하는 동대문구! 앞으로가 더 기대되는 서울 동대문구를 눈여겨 보셔도 좋을 거 같습니다. 하지만 누군가는 이렇게 생각할지도 모르겠어요. ‘쥐꼬리만한 월급으로 생활 유지하기도 힘들어요..’‘이 월급으로 언젠가 집을 살 수 있기는 한가요..?’ 맞아요.우리같은 월급쟁이들이몇억이 되는 집을 턱턱 사는 것이쉬운 일은 아닙니다. 하지만 그 어려운 일을 위해월부 수강생분들은 지금도 해내고 계세요. 월급쟁이부자들의 대표 강사이자,멘토들의 멘토 너나위님과 함께천원스터디부터 내집마련을 시작해보세요. 지금 시기에 딱 맞는 내 집 마련 교과서,바로 시작하세요.(클릭)(위 글씨를 클릭하면 바로 시작합니다.) - 월동여지도는 서울·수도권 중 살기 좋은 지역 1곳을 격주로 선정하여 소개하고 있습니다. 월부의 부동산 투자자분들과 함께 지역의 일자리/교통/학군/인프라를 쉽고 재밌게 분석하여 여러분의 내집마련과 부동산 투자에 도움드릴게요!

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현금 2-3억 있다면 서울 이곳으로 가세요. 제2의 마포가 될 여기가 어디냐면..

💌이번 글을 읽으면 이런 점을 알 수 있어요!‘제2의 마포’로 불리는데 가격은 10억이 싼 ‘이곳’이 어떤 지역인지 알 수 있어요.이곳은 어떤 특징이 있는 곳인지 자세히 알 수 있어요. 교통, 인프라, 학군, 일자리로 나누어 이곳에 대해 쉽고 재밌게 배울 수 있어요. 이제 상승 멈출까? 주춤하는 서울 집값🏠 안녕하세요, 살기 좋은 지역을대신 찾아드리는 월동여지도예요. 🗺️ 월동여지도 담당자도 내년엔 서울에 내 집 마련을 하고 싶은데요ㅎㅎ저처럼 서울에 집 살 기회를 노리시는 분들에게 좋은 소식을 하나 들고왔습니다.그 소식은 바로…..서울 집값 상승세가 주춤하고 있다는 사실!😮😮😮 출처: 연합뉴스tv 이게 정말 사실일까하여 월동여지도 담당자는 눈을 씻고 다시 한번 보았는데요. 기사를 다시 보니 정말 서울 25개 자치구 가운데 강동구와 동대문구, 동작구, 서대문구, 은평구 등 5곳은 가격이 주춤하고 있다고 하더라고요. 평소 월동여지도를 즐겨보시던 분들을 아실 거예요,이 중에서 좋은 지역을 잘 찾아낸다면 좋은 지역에 내 집을 저렴하게 살 수 있는 기회라는 걸요😉 (찡긋) 그래서 오늘도!저 월동여지도가 서울을 샅샅이 뒤져서 살기 좋은 지역을 찾아냈습니다. 바로 소개드릴게요. :) (힌트: 이미 앞에서 언급했던 지역임. 기대해도 좋아요ㅎㅎ) 제2의 마포라 불리는 이곳 오늘 소개할 이 지역은 위치적으로나 환경적으로나 <서울 마포>와 비슷해 제2의 마포가 될 수 있는 곳인데요. 마포는 성동구, 용산구와 더불어 서울에서 땅의 가치가 높은 상급지로 여겨지는데 제2의 마포인 곳이 있다니 월동여지도 담당자도 정말 혹했습니다. 과거엔 마포만큼은 아니었는데 현재 재개발/재건축 사업으로 환골탈태 중이라고 해요.헌옷을 벗고 새옷으로 갈아입을 준비가 된, 그리고 이미 새것으로 바뀌어 쾌적한 환경을 뽐내는 곳도 있는 그런 곳입니다. 더 혹했던 건 따로 있었답니다(?) ..이곳의 가격은 마포와 비교해서 10억이 더 싸다는 사실😮그래서 지금 저렴한 가격일 때 이곳을 보셔야 하는 거랍니다! 사실 마포는 평범한 사람이 처음부터 진입하기엔 어려운 동네로 느껴지잖아요.너무 비쌀 것 같고.. 이미 다 올랐을 것 같고..이미 잘 사는 사람들이거나 특별한 직업(의사, 유튜버 등)을 가진 고소득자분들만 살 것 같은 느낌도 있고요. 하지만 이곳은 마포와 비슷한 환경인데 10억이나 싸다니! 어디인지 더욱 궁금해집니다. 알려드리기 전에 힌트 하나 드리자면, 저는 <이곳>을 떠올릴 때마다 연세대학교가 생각나요. 대학교의 활기찬 분위기를 품고 있으면서 점점 더 살기 좋아지는 서울의 이곳, 바로 소개드릴게요! 지금 서대문구를 봐야하는 이유 오늘 소개드릴 이곳, 어디일까요?바로 <서울 서대문구>입니다. 그럼 지금 왜 서대문구를 봐야할까요? 서대문구는 마포의 확장지역 중 하나로써 개발이 활발하게 일어나고 있는 곳이기 때문입니다.그런데 아직 가격은 마포를 따라가지 못할 정도로 저렴하기 때문에 다른 분들이 채가기 전에 얼른 공부해두셔야 하는 거예요. 2010년의 서대문구 남가좌동, 출처: 네이버 지도 2024년 동일한 위치의 서대문구 남가좌동, 출처: 네이버 지도 위 사진은 가재울 뉴타운의 한 곳의 변화를 가져온건데요. 이 밖에도 다양한 홍제, 북아현 뉴타운 등 여러 정비사업이 이루어지는 곳이 서대문구예요. 특히 마포와 인접한 북아현 뉴타운은 마포의 환경, 교통, 입지도 모두 누릴 수 있기 때문에 제2의 마포 역할을 더욱 톡톡히 하는 곳이라 할 수 있겠죠! 일자리와 서울 중심부 접근성 서대문은 서울에서도 일자리가 집중된 지역은 아니예요.일자리가 많은 지역이라기보다는거주환경이 좋은 곳에 더 가깝거든요 :) 하지만, 서대문구가 <제2의 마포>인 이유가 있겠죠.바로 일자리가 몰린 지역으로까지의 대중교통을 타고 이동하기 너무 좋은,교통의 허브이기 때문입니다. 회사가 많은 광화문/시청, 여의도, 강남까지쉽게 이동할 수 있다는 가장 큰 장점이 있어요. 출처: 네이버 페다고지님 블로그 서대문구를 지나가는 전철 노선은 총 5개입니다. 2호선, 3호선, 5호선, 6호선, 경의선까지!특히 충정로는 2호선, 5호선을 모두 이용할 수 있는 더블 역세권이네요 ㅎㅎ여러 노선들이 있지만, 주요 업무지구를 지나가는 2호선, 5호선을 중심으로 광화문/시청, 여의도, 강남까지 얼마나 걸리는지 확인해볼게요. 출발지 - 목적지이용호선시간충정로역 - 광화문역5호선7분충정로역 - 여의도역5호선12분아현역 - 강남역 2호선44분 같은 마포 내에 위치한 상암으로의 접근성은 당연히 좋고요!광화문과 여의도까지는 5호선 충정로역을 기준으로 10분 내외로 출퇴근 할 수 있을 정도로 직주근접 메리트가 아주 뛰어나요. 최근 많은 선진국에서 ‘15분 도시’라고 해서 집에서 15분 내 거리에서 모든 걸 해결할 수 있도록 노력중인데요. 서대문구에서 여의도나 광화문으로 출퇴근한다면 15분 도시가 실현되는 느낌이겠네요! 그리고 여기서 끝이 아닙니다!추가로 교통 호재까지 있는데요. 강북횡단선, 서부선 총 2가지가 계획되어 있습니다. 서대문구는 서대문구를 둘러싼 교통만 잘 되어 있고중심부 교통은 약하다는 단점이 있었는데,이 노선이 생기면 서울 동서남북 어디든 가기가 아주 편리해지겠죠. 하지만 아직까지는 언제 만들어질지 확정이 나지 않았기 때문에,호재라는 이유 하나만으로 집을 마련하실 때는 조심하셔야 하는 부분입니다. 학군: 아이 키우기 좋나요? 서대문구의 학업 환경은 어떤지 한번 살펴볼게요 ✏️서대문구에서는 상대적으로 가재울뉴타운이기도 했던 가좌동에 학원이 몰려있어요. 대치나 목동처럼 엄청난 학원가가 형성되어 있지는 않지만요. 이 동네는 신축아파트 중심이다보니 동네가 깔끔한 인상이 강해요.마치 서대문구의 신도시라는 별명이 있을 정도로요. 쾌적한 동네이다보니 아이들을 데리고 사는 가족들이 많고, 그래서 다른 동네보다는 서대문구 내에서 학원가가 잘 운영되고 있는 편이더라고요. 실제로 서대문구에 사는 아이들의 중학교 성적을 살펴볼게요. 상대적으로 평균 성적이 높은 학생들이 모인 학교에 표시를 해뒀어요. 특히 이화여자대학교 사범대가 운영하는 금란중학교와 가좌동의 가재울 중학교는 특목고를 10명에서 12명이나 보낼 정도로 높은 성적을 보이는데요! 이 주변 아파트의 선호도가 다른 아파트보다 높을 수 있으니 잘 챙겨보시는 게 좋을 것 같아요 🙂 편의시설: 마트, 백화점, 병원이 있나요? 마지막으로 편의시설이 무엇이 있나 살펴볼까요?서대문구에서는 마포쪽으로 내려올수록 편의시설이 잘 갖춰져 있다고 볼 수 있어요. 연세대 세브란스병원, 강북삼성병원처럼 대표적 대형병원이 2곳이나 있구요!젊음의 거리 신촌에는 현대백화점도 위치하고 있습니다. 다만 아쉬운 점은 서대문구 내에 홈플러스, 코스트코, 이마트처럼 대형 마트가 없다는 점인데요.신촌역 근처에 바로 <이마트 신촌점>이 있어서 마포구의 인프라를 함께 누릴 수 있답니다! 지금까지 서울 서대문구가 왜 좋은 지역인지 알아봤는데요! 서울 중심부와의 접근성은 어떤지, 학군과 편의시설까지 쭉 살펴봤어요. 제2의 마포로 불릴 정도로 교통, 입지가 좋은데최근 적극적인 재개발/재건축 사업으로 인해환골탈태 + 천직개벽이 진행중인 서대문구..!(그런데 무려 마포보다 10억이 싸다구요..!) 앞으로 더 쾌적한 신도시의 모습을 자랑할서울 서대문구를 눈여겨 보셔도 좋을 것 같아요....하지만 여기서 잠깐,좋은 지역에 있는 아파트라고 해서 아무거나 사면 무조건 돈을 벌까요? 답은 ‘그렇지 않다❌’입니다. 같은 아파트를 사도 누군가는 3억, 누군가는 7억 오르는 아파트를 고르더라고요. 이왕 큰 돈 들여서 사는 거 내 상황에서 최선의 선택을 하면서,돈도 더 버는 선택을 하시길 바랍니다. 그 방법은 월급쟁이 내집마련 전문가 너나위님께서 도와드릴 거예요. >여기서 도움 받으실 수 있어요< 🍀함께 읽으면 좋은 글경희궁 자이(서대문구, 종로구 대장 아파트) 비싼 이유, 교통, 학군, 입지 분석 총정리서울 목동만큼 학군 좋은데 10억이나 싼 '이곳', 현금 3억으로 여전히 가능한 여기가 어디냐면.. 월동여지도는 서울·수도권 중 살기 좋은 지역 1곳을 격주로 선정하여 소개하고 있습니다. 월부의 부동산 투자자분들과 함께 지역의 일자리/교통/학군/인프라를 쉽고 재밌게 분석하여 여러분의 내집마련과 부동산 투자에 도움드릴게요!

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‘강남 직장인이 정말 좋아해요’, 제2의 강동인데 집값은 10억이나 싼 이곳이 어디냐면..(지역명 공개)

안녕하세요, 살기 좋은 지역을 대신 찾아드리는 월동여지도입니다.6.27 규제 이후에 현 상황은 어떤지 볼까요? 현재 전세 대란이 일어나고 있더라고요.대출이 막히자 이사를 포기하고 전세 갱신을 하는 사람이 많아지면서전세로 나오는 매물이 없어졌고요. 이에 따라 월세를 찾는 매물이 많아지면서월세 가격은 또 치솟고 있습니다 🥲 (출차: 매일경제) (출처: 한국경제) 실제로 서울 원룸 월세 평균 가격이 70만 원 정도라고 하니..아파트는 최소 100~200만 원 사이 수준일텐데주거 비용이 만만치 않게 커지는 것 같아요. 이렇게 월세가 오르면 내가 월에 고정비로 나가는 지출이 많아지게 되고이는 큰 부담으로 다가올 수 있는데요. 그래서 오히려 ‘이 돈이면 차라리 집을 사는 게 낫지 않을까?’라는고민도 많이 하시는 듯 해요. (출처: 블라인드) 누구나 내 집을 갖고 싶어도 아직 돈을 모으고 계신 분들도 있을 것이고,조금 더 기다리는 분들도 있을 것 같은데요. 이럴 때일수록 좋은 지역을 미리 알아두고내가 살고 싶은 지역의 집값을 체크해 두는 게 필요하답니다! 그래서 월동여지도가 오늘도사람들이 살기 좋다고 평가하는 곳을 1군데 찾아왔는데요. 오늘 소개할 이곳은생긴지 얼마 안 된 신도지여서 쾌적하고교통까지 좋아서 제2의 강동이라고 불린다고 해요. 그럼 여기가 어딘지, 바로 알아볼까요? 서울보다 더 서울 같다는 ‘이곳’ 오늘 소개할 이곳은 <제2의 강동>이라고 불리는 지역인데요.수도권이지만 서울과 아주 인접한 입지라서울보다 더 서울같다고 평가받는 곳이기 때문이에요. 서울 강동구, 송파구만큼 강남과 가까운 출근길, 서울보다 오히려 쾌적한 신도시급 생활 환경,그리고 무엇보다 '아직 기회가 남아 있는 가격대'. 이런 조건을 갖춘 곳, 어디인지 궁금하지 않으신가요? ... 오늘 소개할 이곳은 바로 ‘경기도 하남시’입니다. (출처: 위키원) 경기도 하남시가 왜 제2의 강동이냐구요? 위치적으로 서울 강동구와 송파구 바로 옆에 인접해있거든요. 서울 외곽이라고 하면 흔히 먼 거리, 불편한 교통을 떠올리는데요.경기도 하남시는 그 이미지와는 완전히 달라요. 강동구, 송파구와 바로 맞닿아 있으면서도, 서울 강남권 주요 업무지구로의 접근성이 뛰어나서울보다 더 서울 같은 위치를 자랑하고 있답니다! 그리고 택지지구 중심으로 개발되어 있어살기 좋은 깔끔한 도시 구조는 덤이에요. 대표적인 택지지구인 '미사강변도시', '감일지구', '위례신도시', '하남교산신도시(3기 신도시)'까지. 하남시는 신도시급으로 균형 있게 조성된 도시 구조를 자랑합니다. 신도시답게 새 아파트 비중이 높고, 거주자 만족도 역시 매우 높은 편인데요.특히, 신도시 초창기부터 입주가 시작된 미사강변은 이미 안정된 생활권을 자랑하며, 감일과 위례 역시 인프라가 점점 더 좋아지고 있습니다. (참고: 위례신도시는 구역에 따라 송파구, 하남시, 성남시로 나눠집니다.) 출처: 세계일보 (미사호수공원, 출처: 나무위키) 그럼 이제 하남시에 대해 좀 더 자세히 살펴볼까요? 일자리와 서울 중심부 접근성 하남은 지역 내에 일자리가 풍부하다고 보긴 어려워요.좋은 일자리가 몰린 지역이라기보다는좋은 직장이 있는 지역으로 출퇴근 하기 편한 지역이라고 봐주시면 좋아요! 왜 출퇴근하기 좋은 지역이냐고요?회사가 몰린 강남, 서울권으로 이동하기 좋은 대중 교통이 잘 만들어져있거든요. 요약해서 먼저 보자면✅5호선미사·풍산·하남시청 등 서울과 직결되는 핵심 교통축3호선 연장하남 교산신도시까지 연장 예정, 예비타당성 조사 통과 후 기본계획 승인(25.07.22)9호선 연장4단계 연장(28년 준공 예정) / 5단계 연장(27년 착공 예정)위례신사선위례~강남 신사역 연결 계획 중, 현재 예비타당성조사 진행 중 현재 하남에는 하남 미사, 하남 풍산, 하남 검단산 정도를 지나는 5호선이 있어요. 대표역인 미사역에서 강남까지 얼마나 걸리는지 살펴보면,전철만 이용할 경우 환승 2회, 총 45분 걸리고요.버스-전철 함께 이용할 경우 환승 1회, 총 47분 정도 소요됩니다. 강남권에는 강남-역삼-선릉-삼성까지 이어진 테헤란로에 직장이 많은데요.45분 이내로 주요 업무지구에 도착할 수 있으니 경기권에서 출퇴근하기에는 좋은 선택지라고 할 수 있어요. 3호선, 9호선 연장 호재 현재 9호선 연장이 진행중이고, 하남미사지구와 연결되어 28년 준공이 예정되어 있는데요! 하남 미사에서 강남까지 30분대로 갈 수 있다는 기대감이 커지고 있어요.이처럼 강남 접근성이 개선되면, 출퇴근 소요 시간이 줄어들고,실거주자의 만족도가 상승하며 해당 지역의 수요가 증가하는 선순환 구조를 만들 수 있어요. 3호선의 경우 하남 감일지구와 교산 신도시, 하남시청까지 연장을 계획중인데요. 현재 예비타당성조사를 통과하고, 국가철도망 구축계획과 광역교통시행계획에도 반영된 상태라고 해요. 국토부는 올해 말 사업계획 승인과 실시 설계를 마친 뒤 본격적인 공사에 착수하고 2032년 개통을 목표로 차질 없이 추진할 계획이라고 하네요! 현재 신도시 건축이 진행되고 있는하남 교산신도시 입주 수요와 함께 3호선 접근이 확보되면서울 강남권 출퇴근 수요 흡수 가능성이 높아져요. 교통이 편해지면 사람들의 관심이 그만큼 많아지고, 해당 지역으로 사람이 몰리면그만큼 더 살기 좋은 환경이 구축될 수 있어서 관심있게 지켜볼 필요가 있습니다. (출처: 땅집고) 위례신사선 위례신사선은 위례-신사 간 도시철도인데요!하남시에 포함된 위례와 강남(신사)까지 빠르게 이동 가능한 노선이에요. 아직 예비타당성 조사중이어서 확정은 아니지만, 연장이 된다면 엄청난 호재가 될 거여서 잘 지켜보는 것이 중요하겠습니다. (출처: 대한경제) 학군: 아이 키우기 좋나요? 하남시의 학업 환경은 어떤지 한번 살펴볼게요📚보통 아이 키우기 좋은 동네로 선호되는 곳은아이가 다닐만한 학원이 잘 조성되어 있거나,이 지역 내에 공부를 잘하는 학교가 있는지를 많이 보는데요! 인프라가 잘 구축된 미사강변신도시의 학원가부터 먼저 살펴보자면,규모가 엄청 크거나 학원의 수가 많지는 않아요.서울, 경기도 학군지로 불리는 강남, 분당, 목동 등에 비해서는 부족한 편이에요. 하지만 학령기가 되면 광장학군(서울 강동구), 송파 등으로 원정 학원을 보내는 경우가 많다고 해요. 하남시에 있는 중학교 학업성적을 확인해봤어요!미사에 있는 미사중학교, 미사강변중학교의 학업성취도율이 높은 편이에요.그 외에 80% 이상인 중학교도 5군데 정도가 있네요. 하남에 관심이 있지만 당장 아이를 위한 교육 환경을 고려하고 싶다면이 중학교 주변 아파트를 눈여겨 보시는 것도 좋을 것 같아요! 편의시설: 마트, 백화점, 병원이 있나요? 마지막으로 하남의 인프라는 어떤지 살펴볼까요?하남이 ‘살기 좋은 도시’라는 평가를 받는 가장 큰 이유는'신도시형 인프라' 덕분인데요! ✅스타필드 하남, 위례: 수도권 최대 쇼핑몰, 영화관·서점·식당가 완비✅신세계백화점: 스타필드 하남과 함께 위치✅한강변 자연환경/미사한강공원: 자전거도로, 산책로 등 쾌적한 자연환경 주거지, 교육, 쇼핑, 여가까지 '집 근처에서 모두 해결'이 가능한 인프라가 잘 갖춰진 셈이죠. 대형마트는 코스트코, 이마트, 홈플러스 다 있고요.대학병원은 하남 내에는 없지만, 바로 옆 강동구 ‘강동경희대병원’을 이용하면 좋을 것 같아요. 지금까지 경기도 하남시에 관해 알아봤는데요!서울과의 접근성은 어떤지, 학군과 편의시설까지 쭉 살펴봤어요. 서울 외곽보다 강남이 가까우면서, 서울보다 신도시형 구조를 가진 도시입니다. 그런데도 여전히 서울 강동·송파와 비교하면 10억이나 싼 가격이라,내가 가진 돈이 한정되어 있다면 제2의 강동, 하남도 좋은 선택지가 될 거 같아요. 📌 월동여지도는 서울·수도권 중 살기 좋은 지역을 격주로 소개합니다. 교통/일자리/학군/인프라를 기준으로, 내 집 마련과 투자에 도움이 되는 정보를 쉽고 재밌게 전달해드릴게요. 😊 궁금한 동네가 있다면 댓글로 알려주세요! 다음 칼럼의 주인공은 그곳이 될 수도 있답니다. 📍함께 읽으면 좋은 글 강남 뺨치게 살기 좋다는 이곳, 제2의 서초라 불리는 여기가 어디냐면.. (지역명 바로 공개)의외로 사람들이 잘 모르는 제2의 송파, 근데 무려 10억이나 싼 여기가 어디냐면.. (지역명 공개)

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