실전준비반 4강 후기 [실전준비반 58기 18조 초알]
현재 서울 수도권 그리고 지방의 상황이 어떤지 너나위님의 분석을 통해서 정확히 알 수 있었고, 지금 현 상황에서 나는 어떤 투자를 해야 할지 방향성을 갖을 수 있는 강의였다. 또한 잃지 않는 투자를 하는 것이 무엇인지 목표한 금액을 달성해서 파이어족이 되기 위해서는 어떤 마음가짐으로 해나가야 하는지 명확히 할 수 있었다. 특히 내가 아파트 투자를 하겠다고
실전준비반 3강 강의 후기 [58기 18조 초알]
이번 강의를 통해서 투자의 8단계와 매매 후 전세 셋팅하는 법을 자세히 알 수 있어 좋았다. 아파트 투자는 전세 끼고 하는 거라는 걸 알고는 있었지만 자세한 프로세스를 알지 못했는데 한 사이클 도는 과정을 알 수 있어 좋았고, 무엇보다 리스크 관리가 너무 너무 중요하다는 사실을 다시 한 번 느낄 수 있었다. 투자는 항상 보수적으로 전세가 맞춰지지 않을 상황
[실준반 58기 18조 초알] 2주차 강의 후기
임장에 대한 그 동안의 생각! 그 동안 임장이란 막연히 부동산 투자를 위해서 동네를 알기 위해 돌아다니는 것이라고만 생각했고 조원들이 임장 다니면 얼마나 재밌을까라고만 생각했는데 투자자 관점에 부동산 임장이 무엇이며 어떤 단계들을 거쳐야 하는지 알 수 있었고, 강의에서 나온 대로만 한다면 완벽한 앞마당이 안될 수 없겠다 생각이 들 정도로 체계적이라는 생각이
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 58기 18조 초알]
느낀점 양파링님의 임장보고서를 저번에 잠깐 보고, 너무 놀라… 저렇게까지라는 생각을 했었다. 그런데 세상에 공짜는 없고, 억 단위를 버는 일인데 어려운 게 맞는 거라고 다시 생각했다. 내년 6월 안에 최선의 것을 투자해야 하는 목표가 있으니 이번 달 이 강의로 중랑구를 1번 앞마당을 만들겠다. 그리고 강의에서 목차마다 이걸 왜 해야 하는지 why를 설명해
열반스쿨 기초반 4강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 76기 25조 초알]
본것 부동산은 봄여름가을겨울 사이클이 있어서 어떤 타이밍에 사느냐가 중요하다. 감정이 아니라 원칙으로 사고 팔아야 한다. (봄 겨울에 사서 여름에 판다) 가치평가를 잘 해서 샀다고 생각하면 5-8년 상승하지 않더라도 기다려야 한다. (급하지 말것) 부동산 가치는 땅 값 + 건물 값이고 건물의 감가상각은 20년이다. 결국 땅의 가치만 남는다. 비교평가를 잘하
열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 76기 25조 초알]
양파링님 강의는 너무 귀에 쏙쏙 들어오고 직장 교통 학군 환경 공급을 어디서 어떻게 보고 해석하여 점수를 매겨야 하는지 너무 명쾌해서 곧 수익률 분석을 마스터 할 수 있을 거 같은 느낌이 들었다 (현실은 아니었지만) 그러나 실제로 수익률 분석을 해 보니 한 단지만 봐서는 정확히 할 수 없음을 완전히 깨달았고, 주우니님 말처럼 6개월 안에 3개의 앞마당을 만
양평 한신휴플러스 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 76기 25조 초알]
: 이미 바닥을 찍고 많이 올라왔으며 저평가 구간은 아니라고 판단되고, 입지의 독점성이 있고 거래가 꾸준히 되는 것으로 보아 환금성은 좋으나 높은 연식 및 복도식 아파트로 전세가율이 낮아 투자금이 많이 들어가므로 수익률이 높지 않아 투자에 적합한 시기 및 아파트로 보이진 않음
열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 76기 25조 초알]
느낀점 1) 내가 투자를 너무 가볍게 생각했다는 것을 깨달았다. 투자는 쉽지 않은 것이며 나는 지금 무지하다는 것을 인지했고, 그러나 노력하면 해 낼 수 있다는 것도 알았다 2) 부동산 투자로 성공하기 위해서는 정말 공부할게 많고 어렵지만 조급하지 말고 차근 차근 커리큘럼대로 해 가고 싶다 적용점) 1) 1년에 한 채 한 채 모아가기 2) 단타 칠 생각 말
