부산시 남구[지기27기 1단 4월이니까 🌸벚꽃임장🌸러키비키쟈냐 봄날]
좀더 보완하겠습니다
그지역의 공급량을 체크한다
광역시는 전고점 넘은 곳들이 생기고 있고 20년 21년 전고점까지 가거나 가고있다면 이미 돈벌고 털고 나오는 매물이니 유의한다 공급량을 체크하고 전세기간 설정을 어떻게 할지 고민한다 가격이 같다면 광역시 우선으로 한다 그지역의 중심가나 상급지 만 보지말고 그다음 급지도 본다 2~3천 갭이 난다고 섵불리 투자하지않는다 구마다 중심지가 있다 그곳중 선호하는 곳
부산시 남구 임장보고서[지기27기 1단 4월이니까 🌸벚꽃임장🌸러키비키쟈냐 봄날]
추후 업데이트하겠습니다.
봄날이 오기를
창원은 진해와마산과 창원이 통합된 광역시이다 광역시중 울산광역시와 비슷한 인구수를 가지고 있으면 젊은 인구수가 부산보다 많다 산단지역으로 출퇴는하는 수요가 어디에 살까? 학군으로 창원을 오지는 않지만 함안이나 근처 지역에서 학교를 다니기 위해 넘어오기도 한다 마산은 부자들이 살던곳이 어시장과 대학교 상권을 품고있다 분임을 가보고 싶다는 생각이 들었다 분임은
부산시 남구 임장보고서 [지방투자 기초반 27기 10조 봄날]
추후 업데이트할 예정입니다
돈버는 독서모임 - 세이노의 가르침 (25.04)
돈버는 독서모임 - 세이노의 가르침 (25.04) 책 제목(책 제목 + 저자) : 세이노의 가르침 +세이노 저자 및 출판사 : 세이노+데이원 읽은 날짜 : 25년 2월~현재 핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : # 피보다 진하게 살자 #living # 도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 10점 1. 저자 및 도서 소개 : 세이노 다음카페에서
[지투기 27조 1단 4월이니깐 벚꽃임장 럭키비키쟈냐-봄날]1주차 1강 후기
지방은 수도권과 매우다르다 뇌를 바꿔끼워야할것같다는 말씀 공감이 갔다 지방은 브랜드를 선호한다 서울은 LH아파트라도 땅의 입지때문에 비선호하지 않는다 지방은 구도심 신축에 힘이강하다 특정학교를 보내기위해 구축이라도 온다 구축인데 주변 신축보다 비싸다면? 전통적인 부촌이 그럴까? A지역 은 80년식 아파트가 학군으로 인해 전고점을 넘었다 지방도 중소도시도 지
서울시 동대문구 임장보고서(서울투자 기초반 21기 5조 봄날)
서울시 동대문구는 3대 업무지구를 1시간 안에 접근할 수 있는 가성비있는 입지이다. 학군때문에 오는 곳은 아닌거 같다 베드타운디고 연봉이 더 높고 출퇴근이 원활해서 사는 곳이다. 성동구 성북구 중량구에서 인구의 이동이 있으며 이문동과 휘경동에 재건축이 이루어지면 환경이 많이 바뀔꺼 같아보인다. 장안2동과 휘문2동 답십리2동 전농2동에 아이들이 많았고 용두동
전세가와 매매가가 만난다
서울에 매임 해서 저평가 단지 찾기
서울시 동대문구 임장보고서 [서울투자 기초반 21기 5조 봄날]
완성 하지 못했 지만 추가적으로 완료할 예정입니다.!
서울시 동대문구 임장보고서 [서울투자 기초반 21기 5조 봄날
과제하는 동안 아이를 돌봐준 남편에게 감사합니다
좋은기업을 적절한 가격에 사라
아직 외곽 구축은 오르지 않았다 덜좋아?더좋아?로 생각한다 같은 투자금이라면 어디를 사는게 좋을까? 전고점 15프로 이하 떨어진 상태인가? 매매가격에 만 집중하지말고 투자금에 집중하자 선호도가 많은 곳 과 약점이 있는곳 어느곳이 더 나에게 유리할까? 선호도가 높은 아파트일수록 전세가와 매매가의 차이가 더 크다 선호도가 낮은 아파트일수로 전세가와 매매가 차이
전고점 대비 15프로 이상 빠진게 저평가일까?
전고점 대비 가격이 15프로 보다 더 빠져있다면 매수해도 되는걸까? 가치를 비교해보자. 강남 접근성과 멀다면? 플러스알파로 좋은것이 있는가? 앞마당을 만들기만 하고 정작 행동하지 않는다면? 또 기회가 올거라는 막연한 생각으로 시간을 보내고 돈을 모아야지 하며 시간을 보낸후 1년이 지났다 시세트레킹후 1년전 가격과 비교하니 어떠한가? 그대로인가? 싸졌나? 비
과제하는동안 아이들을 돌봐준 남편에게 감사합니다.
1주차 임장보고서
역시 자모님👍 투자지역을 넓게 보고 단지가치를 알아고 행동하라
지역의 가치와 단지의가치를 알기 앞마당 3개이상 만들고 비교하기 생활권 우선순위 나눠보기 사람 들이 좋아하는 곳인가? 나만 좋아하지않나? 지방은 학군과 환경에 초점을 맞추어 봤었든데 서울은 일단 대중교통으로 강남접근성이 1시간이냐에 따라 선호도가 우선이 된다 아마 출퇴근이 지옥인가보다 버스노선이 있으나 지하철로 이동하는 시간에 따라 접근성에 따라 생활권 우
부산시 동래구 임장보고서 [실전준비반 65기 47조 봄날]
초보자는 좋지않은것을 아주 싸게 산다
현재 상황진단을 해주셨다 너무 흥미로웠다 나는 앞마당을 부산에서 만들고 월부 실준반에서 배운 시세트레킹을 지속적으로 한다 그리고 독서도 꾸준히 한다 망하지 않는 투자를 한다 돈이 없으면 일단 모으는데 집중한다 바닥일때 사고 꼭대기일때 팔기는 정말힘들다 다른 사람들 말에 흔들리지말자 서울과 경기도 몇곳은 계속 가져가도 되니 일단 소액이라면 지방부터 투자하자
[실준반 65기 47조 봄날] 부산 동래구 사직동 단임
