용인시 수지구 임장보고서 [서울투자 기초반 27기 5조 초현실주의]
내 종잣돈에 맞는 아파트 찾아 과거 수익률 계산하기
1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/ *우측 가이드를 참고해보세요 :) 2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기 *지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교, 수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 단지명 : 월곡두산위브 (2003. 2197세대, 84) 과거
수익률계산
1. 수익률 계산 연습하기 평촌 무궁화진흥 아파트 31평 매수한 가격(2015년) : 3.4억 전세가격(2015년) : 3.2억 현재 매매가격 : 7.5억 현재 전세가격 : 4.2억 시세 차익 : 4.1억 전세 상승 : 1억 수익률 계산 : 4.1억 / 0.2억 = 2005% 연수익률 계산 : 200.5% *수익률 계산식 = 시세차익(현재가격-매수가격) /
비교평가가 더 선명하게, 더 자신있어진 강의
앞마당인 동대문구는 쏙쏙 들어왔고, 서대문구가 그렇게 좋은지 잘 몰랐는데, 꼭 앞마당으로 만들고 싶다는 생각이 들었다. 비교평가시 + 투자후보지를 추리는데 1) 현재 전세가가 투자금이 가장 적을 당시의 매매가를 뛰어 넘었는지, 2) 그당시 전세가보다 2배 이상 올랐는지를 기준으로 한 번 적용해보라고 하셨다. 현재 투자군으로 추린 2-3개 단지에 적용을 하여
소액투자스터디 1일차 과제
1. DAY1 강의를 듣고 느낀점, 적용할 점 열반기초반을 듣기는 했지만 거의 2-3년 전이고 작성했던 비전보드도 찾기 어려운 상황에서, 잊고 있던 기본 중의 기본을 다시 되새기게 해준 강의 막연히 투자를 하고 돈을 빨리 불려야지라고 생각했지만, 구체적인 수익률로 계산하니, 연 10%의 수익률을 계속 거두어야 은퇴가 가능하겠고, 투자를 빨리 시작해야겠다고
친절한 양파링님
양파링님의 강의는 언제나 친절하다 특히 입지분석하실 때 지역주민들의 선호요인을 지도위에 그냥 올리기만 하는 것이 아니라, 하나하나씩 지역민의 입장에서 해석해보는 것이 인상깊었다. 지금 광명이 저렴하니 미리 공부하고, 투자할 수 있을 때 하기 또한, 6.29. 대출규제 이후 전세입자 맞추는 것의 대원칙, 월세의 경우, 전세 승계의 경우를 하나씩 단계별로 예를
다시 한 번 마음을 다잡고, 기본을 돌아보게 해준 주우이님❤️
현재 시장상황 정리 상급지 / 선호하는 단지는 많이 올랐으나, 중하급지 / 덜 선호하는 단지는 아직 전고점 밑이거나 덜 오른 / 저렴한 경우가 있음. 투자금에 맞는 + 아직 많이 오르지 않은 단지를 찾아보기 쌀 때 싸게 사는 것이 중요. 지금은 비싸게 살 수 있는 시장 주택 매수시 기존 주담대도 상환 여부 확인 시나리오별 대응전략 1채 투자 → 매전갭이 줄
서울시 성북구 임장보고서 [실전준비반 70기 37조 초현실주의]
언제나 진심인 자모님 강의❤️
실제 투자를 진행할 수 있도록 단지임장 부터 매물임장, 결론 내기까지 엄청 디테일하게 알려주시어 도움이 되었다. 입지가치, 단지가치를 비교하고, 매매가 기준, 투자금 기준으로 비교하여 투자할 단지를 결정한다. 아는 지역이 많은 것이 도움이 되지만, 앞마당만 많이 늘리는 것이 능사는 아니다. 자신만의 생각을 정리하여 투자단지를 지금하고 있는 앞마당 안에서,
성공은 선불! 수고했어 오늘도!
그 동안 성장한 것인지 코크드림님의 강의가 잘 이해가 되는 느낌이었다. 우선 BM 할 것은 생활권 별로 5개씩은 포함하기이다. 그리고 성공은 선불이고, 먼저 댓가를 치러야 한다는 것. 낙담의 골짜기에서 포기하지 말고, 결과를 볼 때까지 환경에 남아 있자. 러닝머신이 돌아가는데, 힘들면 환경 안에서 걷기라도 해야지 아무것도 안하고 있으면 러닝머신에서 떨어지게
실준 권유디님 2강 후기_하나하나 차근차근 다시 되짚어보기!!
올해 정규강의만 4번째인지, 5번째인지,, 지난 주 이번 주까지 숙제인 분위기 임장, 시세 따기를 내용으로 얼마나 새로운 내용이 있을지 싶었다,, 그런데 이건 와우,, 지금 처음 투자 시작하는 사람들에게, 거의 학교 선생님이 처음 학생들에게 교과서로 수업하며, 작은 것도 원리를 하나하나 설명하는 것처럼 강의해 주셨다,, 풀어서 하나하나씩 예시를 들어 설명해
너나위님의 진심이 담긴 실준 1강
너나위님 강의는 말모말모~~ 아직 1호기를 하지 못한 자책감 + 규제로 인한 혼란스러움에 있었는데, 다시 스스로를 다잡도록 방향을 설정하고, 힘을 낼 수 있게 한 강의였다. 가장 마음에 남았던, 들으면서 눈물이 날 뻔 했던 말은,, #1 내가 어떻게 번 돈인데 이런 아파트를 사.. + 마음의 저항감을 이겨내며 꾸준히 했을 때 결과가 나왔다는 말이다. 나도
[돈버는 독서모임] 자지관리론 [초현실주의]
[돈버는 독서모임] 자기관리론 [초현실주의] 책 제목(책 제목 + 저자) : 자기관리론 + 데일카네기 저자 및 출판사 : 데일 카네기, 리베르 핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : # 현실 인정 # No Worries # 다른 일로 채우기 도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 8 ✅ 책을 읽고 알게 된 점 또는 느낀 점 걱정, 불안이 높은 편
[돈버는 독서모임] 부자의 언어 독서후기 [초현실주의]
책 제목(책 제목 + 저자) : 부자의 언어, 존 소포릭 저자 및 출판사 : 존 소포릭, 윌북 핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #도토리의 가능성 #특별한 성과에는 특별한 노력 #내면의 목소리 듣기 #도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 8점 ✅ 책을 읽고 알게 된 점 또는 느낀 점 부자의 언어를 한 번 읽고, 이번 독서모임을 계기로 한
안양시 동안구 임장보고서 [서울투자 기초반 25기 18조 초현실주의]
