[서투기 27기 2채해서 5억 이상 벌었조 창의적인 노래]시장 상궈
매매가 하락 = 급매도 거리가 안되는 상황(집 사면 걱정하는분위기) =갈아타기 기회 전세가 상승 = 공급물량부족 = 매매 수요 하락, 전세 부족 =투자금 회수 >> 자산을 갖고 있다면 어느 상황이든 좋다. 6.27 대출 규제 대응법 만기가 얼마 남지 않은 월세도 낀 물건도 상황조율 하여 투자접근(6.27 대출규제 대응) 가치는 언제나 제값을 찾아간다. 가치
[실준 70기 무더운 7월 평촌 임장으로 3억벌조! 창의적인 노래]부족한 부분은 보완하면 된다/투자물건을 뽑는과정/현시장에서 해야할것/임보의 의미/매물 임장의 과정과 방법
앞단계가 마무리 되지 않았다고 해서 계속 끌고 가지 말고 다음 단계로 넘어갈 것 부족한 부분은 보완해 가면 된다. 단지가치(매매가 저평가) 가격대별로 확인 > 투자범위(내 투자금에 맞는 것) 확인 > 매물임장 지금 시장은 내가 가진 종잣돈으로 제일 좋은 것을 사는게 좋다.(감당가능한 선에서) 임보를 제대로 써야 매수-보유-매도 의 결정을 스스로 할 수 있다
[실준 70기 무더운 7월 평촌 임장으로 3억벌조! 창의적인 노래]단임의 목적과 방법, 단지분석방법
단임의 목적(더 좋은, 확신의 투자, 기회를 놓치지 않기 위해) 투자를 위한 핵심 키워드(가치, 가격, 비교평가) > 임장과 임보를 통해 가능 효율적인 단지 임장을 위한 준비(루트/단지정보/입지/시세/궁금사항 정리) 단임하는 방법(루트대로 임장 및 느낀점, 우선순위 정리) 단임시 변하지 않는 것(교통, 학군, 환경) 을 우선순위 보고 변할 수 있는 것(단지
[실준 70기 무더운 7월 평촌 임장으로 3억벌조! 창의적인 노래]더좋아 덜좋아/임보=목표로 가기 위한 계획서/잘하는 것보다 익숙해지는 것이 중요하다
비선호 시설이 있다고 하여 나쁘다고 생각하고 거르지 말고 입지를 보라. 투자 못할 곳은 없다. (더좋아? 덜좋아?) 임보는 과제가 아니고 목표로 가기 위한 계획서다. 잘하는 것 보다 익숙해지는 것이 중요하다. 몇번 들어보진 않았지만 유디님 강의나 라이브 때 항상 강조하시던 내용이라 더욱 기억에 남았습니다. 또한 임장보고서 작성에 대하여 이번 강의도 매우 세
[실준 70기 무더운 7월 평촌 임장으로 3억벌조! 창의적인 노래]잃지않는 투자/규제=기회/아는것의 중요성/과한취미
건강하고 지속적인 투자를 위한 원칙 “잃지않는 투자” 의 중요성 투자 후 닥칠 상황에 따른 대처법 이번에 나온 규제가 어떤것이고 어떻게 대처하면 되는지 왜 기회인지에 대해 제대로 알려주셔서 좋았습니다. 날아간 것에 집착하지 말고 가치의 절대 범위를 이해하고 냉정하게 접근해야 된다는 것 현재 할 수 있는 최선의 선택을 하라는 말씀도 기억에 남습니다. 앞마당(
[서투기 24기 46조 창의적인 노래]투자는 팔지 않을 가치있는 좋은 자산을 모아가는 행위이다.
투자는 팔지 않을 가치있는 좋은 자산을 모아가는 행위 이다. 내 자금 상황 파악 하고 투자시 일어날 일에 대해 아는 것. 가치성장투자 단지 분석시 가치, 가격(저평가), 리스크 반드시 체크 할 것. 불변, 영속성이 있는 땅의 가치를 우선순위로 판단하고 그 다음 가변하는 교통, 학군, 환경, 직장으로 판단. 가치에 대한 확신을 스스로 알고 있어야 흔들리지 않
[서투기 24기 46조 창의적인 노래]가치 와 비교평가
이번 강의는 강사님과 함께 한 지역의 임보쓰는 과정을 함께해서 앞으로 임보 작성시 많은 도움이 될 것 같아 좋았습니다. 마치 소개해주신 기억을 다녀온 것 같은 느낌이었습니다. 그동안 가치라 함은 강남과의 거리가 가까운거만 생각 했는데 세분화 하여 디테일하게 알려주셔서 좋았습니다. 서울, 경기 비교평가 막연하게 생각하던걸 예시를 들어 차근차근 알려주셔서 이해
[서투기 24기 46조 창의적인 노래] 시장진단과 지역 특징
현시점 시장에 대한 방향성과 서울 25개구 & 경기도 핵심지역 특징에 대해 설명해주신게 가장 인상 깊었습니다. 그리고 마지막 전세가율, 전고점 대비 하락율 낮은건 거르고 봤었는데 시장 상황에 따라 시각을 달리해야 된다는 말씀에 눈이 띄어지는 느낌이 더라구요. 그리고 지역별 특징과 어떤걸 위주로 봐야하는지 유디님의 시각을 알 수 있어서 좋았습니다. 이번 강의
[실준 68기 수지블라썸🌸써리원(31) 창의적인 노래]가치와 가격은 일치 하지 않을 수 있고 비교평가를 통해 우선순위를 정하여 정리 완료해야한다.
임장과 임장보고서를 통해 가치를 알고 비교평가하는 것이 얼마나 중요한 것인가에 대해 다시 한번 알게 해주는 강의였습니다. 이전까진 시세를 따고 매전차이 갭에서 제 투자금에 맞는 것을 고르고 전임, 매임을 진행했었는데 그 동안 배운걸 무시하고 금액만 보고 한 행동이었구나 하고 다시 반성 하게 되었습니다. 가치와 가격은 뒤죽박죽일 수 있고 투자금 또한 더 좋은
[실준 68기 수지블라썸🌸써리원(31) 창의적인 노래]단지임장 과 단지분석
코크드림님 강의는 이번에 처음 들어봤는데 강의가 시원시원하고 핵심만 쏙쏙 이야기 해주셔서 좋았습니다. 무조건 강남하고 가까운게 최고고 역세권이 갑이라고 생각했는데 지역안에서 볼땐 사람들이 어떤것을 더 선호하는지에 따라 다르고 역세권이라고 다같은 가치를 가지지 않는다고 설명해 주신게 인상 깊었습니다. 예시를 들어 경험담과 섞어 상세하게 설명해 주셔서 이해하기
[실준 68기 수지블라썸🌸써리원(31) 창의적인 노래]임장과 보고서 작성의 목적, 방법
강의마다 앞마당, 임장보고서에 대한 얘기가 항상 나와서 어떻게 해야하는 것인가 궁금했었는데 이번 강의에서 차근차근 상세하게 설명해 주셔서 좋았습니다. 임장보고서의 필요성에 대해 제대로 알게 되었고 임장 전 해야할 것과 임장시 해야할 것을 나눠주신게 기억에 남습니다. 지도가 이렇게 많은 정보를 담고 있는지는 이번에 제대로 알게 되었습니다. 분위기 임장때도 상
[실준 68기 수지블라썸🌸써리원(31) 창의적인 노래] 투자 시나리오, 전세가율, 과한취미
안녕하세요! 대문은 금손 임젼님이 만들어 주셨습니다. 너무너무 감사합니다. 너나위님 강의는 들을때마다 느끼는 거지만 흡입력이 엄청난 것 같습니다. 데이터를 바탕으로 현시장에 대해 객관적으로 말씀해주시고 기준을 정해주셔서 방향성을 잡기 쉬웠습니다. 마치 산 정상에서 내려다 보는 듯한 시원한 강의였습니다. 이번 강의를 통해 기억에 많이 남는점은 아파트를 많이
[열반스쿨기초반 3주차 후기]비교평가 과 마침표를 찍는 것의 중요성.
*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해 얼마나 많은 앞마당을 알고 비교평가를 할 줄 아는냐에 따라 수익과 수익률이 달라질 수 있는지 에 대해 알게 된 강의 였습니다. 수익률 보고서를 어떤식으로 작성하고 임장을 어떻게 해야 되는건지 막막했는데 구체적인 방법과 가이드라인을 알려주셔서 좋았습니다. 또한 완벽하게 앞마당을 만들지 않더라도 마침표를
[열반스쿨기초반 85기 118조 창의적인 노래] 수지푸르지오월드마크 수익률 분석 보고서
✅아파트명 수지푸르지오월드마크 ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장 2. 교통 강남 40분 / 여의도 1시간 1분 / 시청 1시간 9분 3.학군 이현중 93.9%, 정평중 93%, 문정중 83% 4. 환경 신세계백화점, 이마트 도보 10분 분당서울대학병원 지하철 30분 5. 공급 동천역자이르네 2025년 4월 112세 ✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)
[열반스쿨 기초반 2주차 후기]부동산 가격 결정요소 와 투자기준
왜 자산을 가지고 있어야 하는가 에 대해 확실히 이해하게 되었고 하루 빨리 자산을 취득해야겠다고 생각했습니다. 통화량이 늘어나고 경상수지가 올라가는게 나랑 무슨 상관이지? 했던게 지난 시간이 참 바보 같았구나 싶더라구요. 그릇이 없어서 쏟아지는 통화를 흘려보내고 생각없이 일만 했던 노동주의 의 저의 삶을 돌아보게 되었습니다. 처음 들었을 땐 충격적이었고 재
[열반스쿨 기초반 1주차 후기]현재가 위기인줄 알면서 아무것도 하지 않는것. 인생은 곱셈이다.
작년 가족의 추천으로 월부 강의를 듣기 시작했고 열반스쿨 기초반은 작년 12월 이후 2번째 신청하고 재수강하게 되었습니다. 작년 연말에 처음 열기 강의를 들었을 땐 빨리 투자를 시작하고 행동 해야지 생각만 하고 바쁘다는 핑계로 강의만 듣고 과제도 안하고 그냥 넘어간게 시간이 갈수록 후회가 되더라구요. 처음 수강했을 때도 위기인줄 알면서 아무 것도 안 했던게
