출산 100일차에 월부 입성해서, 목발 짚고 임장다니며 동작구 1호기 성공! (너나위님께 혼날 각오함)

너나위님의 전직과 동일한 직업을 가진, 금융인이지만 금융 문맹이었던(ㅠㅠ) 저의 1호기 투자 후기입니다. 복기 차원에서 최대한 상세하게 쓰느라 스크롤 압박이 아주 큽니다^_^; [투자 계기] 30대 초반의 나 : 집은 아무나 사는게 아니잖아요? 15년에 첫 전세집을 얻어 실거주와 에어비엔비를 하다가, 2년만에 전세금이 1억이 올라가는 쇼킹한 순간을 마주했습

매물임장은 못했지만, 6개월~1년이내 내집마련 계획 작성이라도!!

아직 임장할 단지를 추리는 중이라 매물 임장은 진행하지 못함 <내집마련 계획 작성> 3월 : 분위기 임장 - 용산구, 광진구, 마포구, 성동구, 양천구, 강동구, 영등포구, 중구 (송파구, 동작구) 4월 : 단지 임장 5월 : 매물 임장 및 계약

내마중 3주차 강의 후기

다시 한번 되새기는 의사결정 프로세스 (순서 중요) 1. 가치 있는 범위인가? 2. 가격이 적정한가? 3. 전세 임대 가능한가? 4. 매매-임대 과정 대응 가능한가? (세입자 못 구하는 경우 등) 5. 최고의 물건인가? (리스트 중 비교) 내마기 마지막 강의에서도 너나위 님이 제발 배운대로 하라고 하셨는데, 시세표를 작성하고 단지를 좁히며 고르다보면 자꾸

고운코의 최고의 내집마련 프로젝트 2주차 - 내집마련 단지 리스트 완성하기

서울숲 힐스테이트 단지 분석 [고운코]

내집마련 후보 단지 분석표 정리 (단지분석 탬플릿 다운로드 후 → 가이드에 맞춰 작성한 내용을 캡쳐하여 이미지로 첨부해보세요!)

내마중 2주차 강의 후기 - 내집마련을 향한 실전 프로세스!

밥잘님의 수도권 강의는 실제로 시세표를 작성한 후 매수까지 프로세스를 정리할 수 있는 알짜 강의였네요! 시세 조사 분임 후 목록 좁히기 - 하락률 높지 않은 것, 예산 넘는 것, 적은 세대수, 낮은 전고점 낮은, 나쁜 입지 소거 좁힌 목록의 입지 분석표 작성 시세표를 작성하면서 많이 깎이지 않은 느낌이 들었는데, 목록을 좁히고 보니 몇십개로 추려지고 이 중

내마중 1주차 과제 (단지리스트 및 지역 임장)

제목: (닉네임)의 최고의 내집마련 프로젝트 1주차🏘️ 열심히 정리한 단지 정리 엑셀 파일 화면 캡쳐 이미지 첨부 2. 내가 선택한 지역의 ‘지역 임장’ 시, 현장에서 본 내용 정리 및 느낀점 작성하기 (사진과 느낀점을 함께 작성해보시는 것을 추천드립니다) <흑석뉴타운 지역 임장 체크리스트> 흑석뉴타운은 생각보다 언덕이 많이 심하더라구요. 안쪽일수록 더

내마중 1주차 강의 후기

내마기에서 배운 내용이 다시 한번 강조되어서 또다시 머리와 마음이 따로 가려고 하던 부분들을 다잡을 수 있었다 ㅠㅠ 거주보유분리 전략을 위한 단지 리스트를 꾸리기 위한 방법을 구체적으로 알게 되어서 국토교통부 사이트에서 아파트 실거래가 전건을 받아서 추려놓은 1000행 가까이 되던 단지x평형 자료가 드디어 600행으로 줄었다. 실패하지 않는 내집 마련을 하

내집마련 기초반 내집마련 보고서 3주차

1. 임장 후기 작성 매물임장은 진행하지 못했고, 예산에 들어오지만 한번도 가본 적이 없는 지역 분위기 임장을 추가로 진행. 신길 : 뉴타운내 10년차 미만 신축아파트는 전고점 가까이 회복했으나, 연식 떨어지는 아파트는 여전히 가격 메리트 있음. 북쪽에 재개발/재건축이 활발히 진행중 (단계는 극초기단계) 상도 : 언덕이지만 아파트 및 상권이 과거부터 잘 구

내마기 3주차 강의 후기

이번 강의를 듣지 않았으면 몰랐을 것들을 많이 알게 됐다! 단지 내 모든 부동산에 전화를 해봐야 한다는 것 예약을 잡기 전에 전화로도 입지 정보 등을 물어볼 수 있다는 것 매물을 보기 30분 전에 도착해서 브리핑을 받아야 한다는 것 있는 척, 아는 척, 무심한 척 하면 안된다는 것 누수, 수압, 결로, 층간 소음 등은 주인이 아닌 중개인에게 확인해야 한다는

2주차 과제 - 후보단지 입지표 정리 및 임장 후기

과제 제목은 후보 단지 중 [내집마련 후보 단지 이름+ 내집마련 임장 후기]을 넣어서 작성해주세요 (제목 예시 : 고덕 래미안 힐스테이트 내집마련 임장 후기) 1. 후보단지 입지표 정리 2주차에 배운 내집마련 기준에 맞춰 후보 단지를 입지표로 한눈에 정리해봅시다. 단지 입지요소끼리 서로 비교해서 순위를 매겨보세요. *내집마련 기초반 2주차 교재 다운로드에서

고민이 반으로 줄어든 느낌 !

1주차 강의 들으면서 단지를 쭉 나열했을때, 너무 많은 리스트를 보면서 이 중에 어떤 것을 골라야하는지 고민이 컸는데 2주차 강의에서 소거하는 방법을 알려주셔서 속이 시원했습니다. 그리고 각 지역별로 아파트를 비교해서 설명해주시니 더욱 이해가 잘 되었고, 1주차 과제로 리스트에 올려두었던 아파트가 언급되니까 더 귀에 쏙쏙 들어오고 정말 실전이구나 싶었던 것

내마기 53기 내집마련 보고서 1주차

과제 제목은 [후보 단지 중 하나]를 넣어서 작성해보세요 (예시) 내집마련 후보 단지 찾기 과제 : 고덕 래미안 힐스테이트 1. 내가 살고 싶은 드림하우스 확언하기 나는 반드시 2040년까지 트리마제 옆에 신축될 한강뷰 성수동 랜드마크 아파트에 입성할 것이다!!!! 2. 현재 나의 내집마련 가능 예산을 스스로 계산하기 3. 후보 단지 5개 작성하기 *너나위

내마기 53기 1주차 강의 후기

금융권에서 전문직으로 근무하지만 경제 관념이 없어서 버는 족족 써버렸으면서도 서울 2급지에서만 계속 살다보니 눈은 점점 높아져서 이런 지역이 아니면 집을 사기조차 싫었던 것 같습니다. 17년부터 부동산에 관심을 갖고 계속 관망하며 상승장과 하락장을 경험했기에 현실 감각이 생겼고, 그 과정에서 월부 유투브가 큰 도움이 되었어요. 하지만 이번 강의에서 말씀하신