[월300 포트폴리오 완성반 강의 후기 ashy] 투자는 살아가는 태도와 맞닿아 있다. 우상향하는 삶을 위하여
저는 초등학교 때부터 통장을 직접 관리했고, 20대 때 알바로 번 돈을 거의 저축하며 취직하자 마자 7년 장기 저축도 가입하며 30대 초반부터 노후 준비를 잘 하고 싶었습니다. 실물경제에 투자하겠다며 스타트업에 투자하며 95%를 잃어보았고, 폰지 사기로 신입사원 연동도 날려 보았습니다. 20년 이상의 국내펀드 및 소액 국내주식투자와 14년 이상 보험사 변액
[ashy]내집마련 챌린지 DAY5 3개월 계획 세우기
7월 : 독서4권, 서대문구 앞마당 - 5개 단지 선정, 리스트 시세 트레킹 8월 : 독서4권, 강서구 앞마당, 내마중 - 5개 단지 선정, 리스트 시세 트레킹 9월 : 독서4권, 성북구 앞마당, 성북구 - 5개 단지 선정, 리스트 시세 트레킹 + 최종 1개 결정 JUST DO IT
[ashy] 내가 고른 집 5개 중 가장 좋은 집 1개 고르기
과제 제목 양식✍️ [닉네임] 내집마련 챌린지 DAY 3 / 가장 좋은 집 골라보기 👑 엑셀 업로드 혹은 각 항목별로 작성해 여기에 올려주세요 오늘 과제를 마치며 느낀 점을 적어주세요 ❤️
[ashy] 지금 내가 살 수 있는 집 5개 찾기
과제 제목 양식✍️ [닉네임] 내집마련 챌린지 DAY 2 / 내가 살 수 있는 집 5개 찾기 📍 엑셀 업로드 혹은 각 항목별로 작성해 여기에 올려주세요 오늘 과제를 마치며 느낀 점을 적어주세요 ❤️ 좋은 아파트를 찾기 위해 더 많은 단지를 알고 더 많이 공부하고 더 많이 비교해야겠다고 느꼈습니다.
[ashy] 네이버 부동산으로 나의 드림하우스 분석하기
과제 제목 양식✍️ [닉네임] 내집마련 챌린지 DAY 1 / 드림하우스 분석하기🏠 🚩 과제를 올리실 때는 예시를 삭제하고 작성해주세요! 1. 막연하게라도 가고싶다 or 우리 동네에서 좋아보이는 아파트를 찾아보세요. 서초동 원베일리, 24평 2. 아파트의 외관, 내부가 보이는 사진을 함께 올려주세요. (보면 두근거리는 사진을 올려보세요!) 3. 해당 아파
[서투기 2젠4기 투자하기 딱 좋은 타2밍2조 ashy] 전세가에 답이 있다.
기억할 점 전세가가 갑자기 내려가 있는 이유는 무엇일까? 갱신청구권 사용한 것인지 확인! 갱신청구권을 사용했다는 것은 계속 살고 싶은 곳이라는 것이고, 전세가가 높아졌기 때문일 가능성 높다. 따라서 갱신청구권과 신규 전세가의 차이가 크면서 전세가 변동이 큰 곳이 수요가 있는 곳이다. 실거주의 가치를 생각하자 적용할 점 투자후보지역 전세 매물 확인하고 가격
[서투기 2젠4기 투자하기 딱 좋은 타2밍2조 ashy] 행동하는 자에게 기회는 온다. 지나간 기회도 또 온다. 반드시 온다.
기억할 점 1. 투자는 팔지 않을 영원히 가치 있는 좋은 자산을 모아가는 행위다 but 대부분 한번에 갈수 없다. 한단계 한단계 단계별로 영원한 가치의 단지를 향해 간다. 주체적이고 독립적인 투자 선택을 할 수 있을 때까지 앞마당을 만들어 비교 분석을 하고 10년 이상 보유하며 잘 기다릴 수 있는 단지를 사라 2. 상급지 단지가 떠나갔더라도 지속적인 앞마당
[서투기 2제4기 투자하기 딱 좋은 타2밍2조 ashy] 가치지옥에 벗어나 전력투구, 일구일혼하자
강의 너무 좋아요!! BM포인트가 넘쳐 납니다. 양파링 강사님 감사합니다. 나에게 특히 인상깊었던 점 서울과 경기도를 같이 봐야 하는 이유 : 서울만 알거나 수도권만 아는 것은 반쪽 짜리 투자자다. 강남을 중심으로 1시간 이내 지역의 입지 가치를 고려할 때 수도권은 가치성장투자자가 함께 알아야 하는 시장이며, 제대로 된 비교평가를 위해서는 서울과 수도권을
[서투기 서투기 2젠4기 투자하기 딱 좋은 타2밍2조 ashy] Worst를 피하는 방법 & 퀀텀점프를 위한 더딘하루
유디님 강의 너무 좋았습니다. 최고최고!! 서울 수도권에 대한 한 판 정리를 통해 현재 서울 수도권 시장을 이해하고 알겠다(?)는 것에서 그치지 않고 아….시장을 이렇게 볼 수 있구나.. 아.. 나도 저렇게 한 번 생각을 하고 분석을 해고, 가설을 세우고 검증해 봐야겠구나 등등 다양한 영감을 얻었습니다. 게다가 마지막엔 잘하고 있다는 한 마디에…뭉클! 재밌
[실준반 6신8팔할 때 등기7조 ashy] 가치 있는 것을 찾아 끝까지 간다
기억할 것 : 입지, 입지, 입지 =가치, 가치, 가치 단지임장의 순 (1) 단지 "위치" : 역에서의 거리, 중심상권의 접근성, 학군, 단지 주변 상권 등 (2) 시세 예상 및 확인 (3) 단지 내부 : 동간거리, 조경, 관리, 주차 등등 => 저평가 물건 확인(절대적 vs. 상대적 저평가) 단지분석 이후 : 투자하기 좋은 것 찾기 ( 가치 > 저평가 >
[실준반 6신8팔할 때 등기7조 ashy] 남다른 시간을 버텨야 남다른 삶을 살 수 있다.
인상 깊었던 점 빨리 하는 투자자가 아닌 아는 투자자가 기회를 잡는다 : 투자 매물의 가치와 가격을 제대로 아는 투자자가 기회를 잡는다. 가치와 가격은 현장(임장)과 분석(임장보고서)를 통해 알 수 있으며 기회를 열어 더 좋은 투자로 이어지고 내 투자 매물에 대한 확신은 변화하는 시장에서 버틸 수 있는 버팀목이 되어 결국 투자의 성공으로 이어진다. 최상 투
[실준반 6신8팔할 때 등기7조 ashy] 한걸음함걸음의 임장, 한장한장의 임보, 한땀한땀의 시세, 인사이트 퀄트를 만든다
나에게 특히 인상 깊었던 점 투자자로 성장한다는 것 : 강의/책/현장을 통해 배우고(지), 배운 것을 적용하고 복기하며(용) 실제 투자로 행동하는 것(행)을 반복함으로써 직절인 성장과 양적인 성장의 조화를 이루는 것이다. 성공적인 투자를 위해서는 숲을 볼 수 있어야 한다. 분위기임장은 숲을 보는 것이다 기본이 지름길이다. 기술적으로 화려하 장표가 아닌 최고
[실준 6신8팔할때 등기7조 ashy] 성공한 투자자에게 역전세는 결국 온다. 인정하고 인지하고 대응하라! 그전에 앞마당부터...
기록할 것 1. 지피지기면 백전백패 : 나(종잣돈, 환경)을 정확히 파악하고 현재 시장의 특성을 정확히 이해하여 잃지 않는 투자를 해야 한다 . 2. 규제는 기회다. 위기인 것 같지만 기회이고, 기회인 것 같지만 위기다. 모두 느끼는 위기에 쫄지 말고, 모두 달려드는 기회에 흥분하지 말라. 냉정히 현재 시장을 판단하고, 현장을 발로 누비고 면밀히 비교분석하
[ashy] 미라클모닝 독서후기 & BM
인상적인 점 동기는 일을 시작하는 원동력일뿐 그것을 계속하게 하는 힘은 습관이다 특별한 삶이란, 가장 중요한 영역에서 매일 지속적으로 발전하는 삶이다 -로빈 샤르마 포기하는 것을 쉬운 일이지만, 마음먹은 일을 계속 해내는 일은 옳은 일이다. 쉬운 일이 아니라 옳으 일을 해야 한다고 끝없이 되뇌어라. 그렇게 해야만 내가 더 나은 사람이 될 수 있다는 것을 알
[열기반 85기 52조 ashy] 꿈꾸고 목표하고 계획하고 실행하며 성장하는 나를 만나다
내집마련 위해 왔다가 자산 증식을 위해 투자를 결심했는데, 성장하는 나를 만나다 21-22년 벼락 거지, 23년 넋 놓고 놓친 기회, 24년 자각 & 예열 그리고 2025년 월부입성 1월 부모님과 편안하게 살 아파트 구매를 위해 내집마련기초반 수강, 거주분리개념을 통해 투자의 필요성 자각 2월 열반스쿨 중급반 수강. 기초가 없어 염려했지만 도전!!!! 열중
[열반기초반 85기 52조 ashy]입지를 알고 기회가 보이는 수익률 보고서
기억할 점 부동산에서 건물 가치가 사라지고 나면 결국 남는 건 땅의 가치, 즉 입지다. 아파트의 입지가 직장과 학군의 수요를 가지거나 외부 수요를 강력히 끌어당길 수 있는 위치 또는 교통, 환경을 갖추었다면 결국 가격은 그 가치를 따라간다. 수요를 이끄는 요소, 즉 수익률 높은 아파트 결정 요소는 직장, 교통, 학군, 환경으로 수도권과 지방에 따라 우선순위
광장동 광장현대파크빌10차 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 85기 52조 ashy]
✅아파트명 : 광장동 광장현대파크빌10차 ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장 서울 광진구 종사자 수 129,707명(B등급), 사업체 수 33,709개 : 서울 종사자 중 2.3%로 배드타운 지역임 2. 교통 강남 32분 / 여의도 46분 / 시청 42분 3.학군 양진중학교 93.5%, 광남중학교 97.6% 4. 환경 학원가 대형마트/백화 : 롯데마트 강변
