[셜리케잇]제네시스박님의 2025절세마스터 수강후기

월부를 통해 부동산 공부를 하면서 나름 취득세, 양도세, 보유세 등을 알고 있다고 생각 했습니다. 하지만, 상황이 복잡해지고 양도세 계산 시 취득세 납부한 날인가? 계약한 날인가? 아파트 준공일인가? 등 어떤 날이 기준이 되는 것인지 모르는 경우가 생겼습니다. 여러 사람의 상황을 보면서 ‘아 세금이라는게 그냥 가격에 따라 정해지는 것이 아닌, 금액과 날짜

[셜리케잇] 1억이상 아끼는 절세 전략 세우기

1. 현재 나의 포지션은? - 25. 8월 현재는 2주택자이나 25.9월 이후에는 1주택자임 2. 가장 주의해야 할 것은? - 일시적 2주택을 활용하여 25.9월 이후 서울 비조정 지역(성동, 광진) 아파트를 매수할 예정이나, 임장과 가치분석을 보다 많이 해야겠다. - 특히, 내가 지금 살고 있는 지역(성동)이 편하기 때문에 이곳이 무조건 좋다라는 인식을

[셜리케잇] 양도세 절세전략! 일시적 2주택 비과세 활용하기

양도세 절세전략, 일시적 2주택 비과세 개념은? - 일시적 2주택은 기존 집(A)에서 1년 후 두번째 집(B)를 취득하고 A를 2년이상 보유하고 B를 취득한 날 부터 3년 내 팔면 기존 A 매도 시 비과세 됨 2. 나의 사례 - '08년 서울 집 매수, 19년 인천 검단 분양권 취득(21년 7월 취득 및 전세 임대) - 24년 7월까지 서울 집을 매도했으면

(2번 생애 서울 아파트 4고 44억 벌 조 셜리케잇) 3주차 후기 임보의 새로운 방향

이번 3주차 강사님 강의를 들으면서 3단계 가치 분석에 대한 새로운 임보 작성법을 배웠다. 특히 리스크 대비를 위한 대출 억제와 투자금 확보를 통해 장기간 보유할 수 있는 단지를 확보하고 리스크 대비를 위한 자기만의 방향 설정이 와 닿았다. 프메퍼님께서 얘기하신 상승시작점과 전고점 그리고 가격상승액을 보면서 앞으로도 관심 있는 단지에 대한 입지분석 방향을

(2번 생애 서울 아파트 4고 44억 벌 조 셜리케잇)3주차 임장보고서(단지분석)

(2번 생애 서울 아파트 4고 44억 벌 조 셜리케잇) 역시 정답은 앞마당 이었어요

양파링님 강의를 들으면서 새삼 느낀것이 앞마당의 중요성 이었습니다. 급지별 좋은 아파트가 있더라도 앞마당이 많으면 비교분석이 되는것 같습니다. 실 예로 제가 성동구와 송파구 앞마당을 만들어 가면서 송파구가 1급지이니 대부분 좋겠지라는 편견이 있었는데 넘사벽인 잠실 엘리트팍레를 보면서 정말 살고 싶은 단지구나라는걸 느꼈고 문정, 장지, 송파, 거여, 마천을

(2번 생애 서울아파트 4고 44억 벌 조 셜리케잇) 2주차 단지 시세분석

(2번 생애 서울 아파트 4고 44억 벌 조 셜리케잇) 1주차 후기(송파 임장 화이팅!!!!)

1주차 유디님 강의를 듣고 실준반 강의때와 다소 다른점을 찾았다. 그 다른점은 바로 직장, 교통, 학군, 환경, 공급에 주안점을 두되, 단지의 가치를 세심하게 봐야 한다는 것이었다. 물론 1주차때 단지임장을 한 것은 아니지만 분위기 임장을 통해 각 단지별 분위기를 확인할 수 있었다. 송파의 경우 신축이 많지는 않았고, 실준반때 임장했던 성동의 아파트 밀집지

(2번 생애 서울 아파트 4고 44억 벌 조 셜리케잇) 입지분석 임장보고서

(실전[실준67성동9정복하9싶은9조 셜리케잇] 실준반 최종 임장보고서를 마치고....

(실준67 성동9정복하9싶은9조 셜리케잇) 마음을 다시 다 잡아본다

열반기초를 마치고 열정 뿜뿜한 상태로 실준반 강의를 듣고 조원분들과 임장한 지 벌써 1개월이네요 4주차 강의를 마치고 다시 되돌아 볼 수 있는 시간이었습니다. 실준반에서 서로 으싸으싸하면서 임장을 하고 임보를 쓰고 열심히 노력은 하지만, 내가 해낼수 있을까 라는 나만의 의심을 지우지 못하고 지속 가능한 일이 아닌건 아닌지 힘든 시간도 있었습니다. 나위님,

(실준67 성동9정복하9싶은9조 셜리케잇) 단지분석 어렵네요..앞마당의 중요성을 다시금...

코크드림님 강의를 듣고 내 앞마당이 많이 필요하단걸 다시금 깨달았습니다. 아마도 대부분의 분들이 그리 생각하셨을것 같아요. 단지분석을 할 때 분위기임장, 단지임장을 통해 우리가 봐야할것이 무엇인지 조금은 알게 된것 같습니다. 아파트 주변 상권, 유해시설, 지하철역, 버스정류장, 마트, 병원, 공원 등을 살피고 단지 안에서의 주민 생활모습, 단지 조경, 보안

(실준67 성동9정복하9싶은9조 셜리케잇) 단지분석

(실준67 성동9정복하9싶은9조 셜리케잇) 2주차 임장 및 시세분석 후기

2주차에서 가장 기억에 남는 건 단연코 단임이다. 분임때도 비와 우박을 맞으면서 성동구를 누비고 다녔는데, 이번 단임도 비와 바람을 맞으면서 조원분들과 함께 아파트 단임을 하였다. 성동구에 20년 가까이 살면서 많은 아파트 단지를 봤지만 최근에 지어진 아파트와 별 관심이 없었던 아파트 등 처음 보는 단지가 꽤 있었다. 신기하기도 했고, 각 아파트 단지에서

(실준67 성동9정복하9싶은9조 셜리케잇) 성동구 시세분석

(실준67 성동9정복하9싶은9조 셜리케잇) 성동구 분임을 마치고 입지분석을 해보다.

어제(13일) 성동구 분임을 조원분들과 함께 비바람과 우박을 맞으며 무사히 잘 마쳤습니다. 성동구에서 20년 넘게 살면서 성동구의 새로운 모습을 보게 된 것도 큰 수확인 것 같네요.. 임장보고서 작성에 도움을 주신 골드트윈님(조장님) 포함 우리 67기 최강 9조 조원분들과 오렌지하늘님께 다시 한번 감사의 말씀 드립니다.

(실준67 성동9정복하9싶은9조 셜리케잇) 투자의 기본을 키우고 취미는 임장 ^^

1주차 너나위님의 강의를 듣고 역시 많은 것을 느꼈다. 열반스쿨기초반을 수강하게 된 것도 너나위님의 부동산 특강 이었다. 강의도 재미있고 실 사례를 통한 비교 분석 등을 통해 나의 상황인식과 핵심개념을 100%는 아니지만 방향성은 잡힌것 같다. 당연히 더 배워야 하는 것은 기정사실이다. 잃지 않는 투자, 저평가, 내게 맞는 투자의 핵심개념을 항시 인지하고

[열반스쿨 기초반 85기 108조 셜리케잇] 기초반 강의 너무 멋있었습니다.

열반스쿨 기초반 4강을 완강하였다. 처음에 기초반 수강을 할 때는 그저 강의를 듣고 부동산재테크 방법을 배우고 익히는 거겠지 라고 단순한 생각이었다. 게다가 너나위님이 계속 추천을 하시니 좋은 강의겠구나 라고 생각했었다. 결론적으로 기초반 수강을 숨가쁘게 마무리하면서 너무나 행복한 경험을 한 것 같다. 자본주의 사회에서 우리는 어떻게 생각하고 행동해야 하는

[열반스쿨 기초반 85기 108조 셜리케잇] 3주차 후기(조급함을 없애고 앞마당을 늘리자)

주우이님의 강의를 듣고 저의 가장 큰 수확은 “조급함을 없애자” 입니다. 주우이님 강의를 듣기 전까진 제 자신이 조급한 마음이 앞섰고, 지금 가지고 있는 씨드머니를 빨리 소진해야 맘이 편할 것으로 생각했습니다. 아파트 분석만 하다가 가격이 급등하지는 않을까? 이거 빨리 사야하는거 아닌가? 이거 샀다가 손해보면 어쩌지? 이런 조급함만 생기더라구요… 하지만 강

행당동 한진타운아파트 수익률 분석 보고서[열반스쿨 기초반 85기 108조 셜리케잇]

✅아파트명 : 행당동 행당한진타운(2000년 11월, 2,123세대, 용적률 294%) ✅위치(지도) : 실제 제가 전세로 살고 있는 아파트 입니다.^^ 예전에 살 걸 그랬어요 ㅠㅠ ✅입지평가 1. 직장 성동구 종사자수 203,221 / 사업체수 41,665 (서울 11번째 A등급) 2. 교통 강남 31분~39분 / 여의도 31분 / 시청 26~27분 (5