이번 3주차 강사님 강의를 들으면서 3단계 가치 분석에 대한 새로운 임보 작성법을 배웠다. 특히 리스크 대비를 위한 대출 억제와 투자금 확보를 통해 장기간 보유할 수 있는 단지를 확보하고 리스크 대비를 위한 자기만의 방향 설정이 와 닿았다. 프메퍼님께서 얘기하신 상승시작점과 전고점 그리고 가격상승액을 보면서 앞으로도 관심 있는 단지에 대한 입지분석 방향을

양파링님 강의를 들으면서 새삼 느낀것이 앞마당의 중요성 이었습니다. 급지별 좋은 아파트가 있더라도 앞마당이 많으면 비교분석이 되는것 같습니다. 실 예로 제가 성동구와 송파구 앞마당을 만들어 가면서 송파구가 1급지이니 대부분 좋겠지라는 편견이 있었는데 넘사벽인 잠실 엘리트팍레를 보면서 정말 살고 싶은 단지구나라는걸 느꼈고 문정, 장지, 송파, 거여, 마천을

1주차 유디님 강의를 듣고 실준반 강의때와 다소 다른점을 찾았다. 그 다른점은 바로 직장, 교통, 학군, 환경, 공급에 주안점을 두되, 단지의 가치를 세심하게 봐야 한다는 것이었다. 물론 1주차때 단지임장을 한 것은 아니지만 분위기 임장을 통해 각 단지별 분위기를 확인할 수 있었다. 송파의 경우 신축이 많지는 않았고, 실준반때 임장했던 성동의 아파트 밀집지