"동작구는 3군이고 도봉구는 5군이라고요?" 서울 급지 나누는 이유!

서울 급지를 네이버에 검색하면나오는 서울 급지입니다. 서울에서도 가장 꼭대기에 있는강남과 서초, 그 밑으로여의도, 동부이촌동, 잠실, 목동, 방배가보입니다. 더 디테일하게 단지까지 나와있습니다."방이 올림픽선수기자촌,판교 푸르지오그랑블,가락 헬리오시티,흑석 아크로리버하임" 어느 정도 신빙성이 있는순위로 보이는데요 ㅎㅎ 저희 반원 중에 지방에 거주하면서서울을 잘 모르는 동료와 대화를 하다가동료가 '단순히 사실 외우기만 했다'는이야기를 듣게 되었습니다. 저도 강의를 들으며 동작구는 3급지이고도봉구는 5급지라고 듣기는 했지만그냥 단순히 받아들이기만 했던 것 같습니다. 서울 첫 앞마당을 만든다면,서울을 처음 접하는 지방러 분들에게25개구가 넘어가는 서울을단 번에 파악하기 어려우실 것 같다는생각이 들었습니다. 그럴 때 서울을 빠르게 이해할 수 있는 방법은Zoom out해서 서울에서도 어느 위상을 가지고 있는지 파악하는 겁니다. 만약 임장지가 동작구라면서울에서 3급지이고 중간위상으로서울 주요 3대지구 출퇴근이 어느 정도 들어오는지?소득 수준은 서울에서 중간 정도 레벨인지?파악하기 좋습니다. 서울 비슷한 급지로 2~3개 만드신 분들은자연스럽게 비교평가도 가능합니다. 지방에서도 천안과 청주를비슷한 급지로 맞춰서 비교하듯이 서울 4급지인 동대문구와 서대문구를앞마당이 된다면 비슷한 위상을가지고 있어 지방처럼 비교해서 보기 좋습니다. 서울 급지별 특징 이야기를 나눠보겠습니다 :) 서울의 위상은 직장과 교통이좋을 수록 사람들이 많이 찾게되고사람들의 수요와 선호도가 결국아파트 가격으로 이어집니다. 같이 1군부터 5군까지 특징을살펴보러 가보겠습니다 1) 1군 : 강남구, 서초구, 용산구, 송파구 강남은 전국에서도양질의 일자리를 가진 것이 특징입니다. 강남은 종사자수 69만500인 이상 사업체수를 109개를 가진 독보적인 위상을 지닌 곳입니다. 양질의 일자리를 가진 강남으로출퇴근 하는 수요가 많고사람들이 살고 싶어하는 수요가많아 아파트 가격을 만들어 냅니다. 이런 강남에 찰떡같이 붙어있는서초, 송파, 용산이 1군이 됩니다. 서초구 반포 원베일리, 아크로리버파크송파구 잠실 리센츠, 엘스, 트리지움용산구 동부이촌동 서초, 송파, 용산은 대한민국 사람이라면누구든 살고 싶어하고 비전보드에자주 등장하고 최종 종착지인 아파트들이 많습니다. 2) 2군 : 성동구, 마포구, 광진구, 양천구 2군는 10억 이상 가격대를 형성하고보통 갈아타기를 통해자산을 불려온 사람들이 많이 거주하고실제로 서울로 출퇴근하는 직장인들이 많습니다. 서울 업무 3대지구 두 곳을끼고 있는 특징을 가지고 있습니다. 실제로 성동구와 광진구는종로와 강남 30분 이내로,양천구와 마포구는 종로와 여의도까지30분 이내로 출퇴근이 가능합니다. 업무 3대지구 접근성이 좋기 때문에 출퇴근 수요가 선호도까지 이어지게 됩니다. 3) 3군 동작구, 강동구, 영등포구 3군은 2군에서 약간의 아쉬운 점들이 있는 게 특징입니다. 동작구는 강남과 여의도 접근성이좋기 때문에 입지가 좋습니다.하지만 환경 개선이 필요하고뉴타운이 진행 중입니다. 동작구는 흑석과 노량진 뉴타운이 진행 중인데특히 9호선이 지나가는 1만세대 규모가 되는노량진뉴타운이 완성되면흑석과 노량진 뉴타운이 동작구 힘에 입어2군이 될 수 있을지 지켜보면 좋을 것 같습니다. 강동구는 고덕이라는 지역 브랜드를 지녔지만입지가 아쉬워 3군이 되었습니다. 4) 4군 서대문구, 동대문구, 성북구, 노원구, 강서구, 관악구 4군은 2, 3군만큼 직장 접근성이 좋지 않으나사람들이 살기 좋게 뉴타운을 하나씩 가지고 있습니다. 기존 재개발은 1) 부분적으로 소규모 재개발이전형적인 난개발이 되버린다는 점과2) 새 아파트 단지가 들어오더라도 주변 환경이여전히 낙후된 상태로 그대로 남는 단점이 있었습니다. 주건환경과 도시미관을 꼬마신도시처럼 개선하고자 2002년부터 시행됐던 정책입니다. 실제로 뉴타운을 가보면 굳이 밖으로 나가지 않더라도 동네 안에학교, 학원, 병원, 카페 상권들이 잘 이루어져있어 아빠가 출퇴근을 고생하더라도가족들이 살기 꽤 좋은 환경을 가지고 있습니다. 그리고 뉴타운은 보통 지하철 역과도 이어져출퇴근 문제도 해결해줍니다. 서대문구 가재울뉴타운은 가좌역동대문구 답십리뉴타운은 청량리역성북구 길음뉴타운은 미아역노원구 상계뉴타운은 상계역 5) 5군 : 강북구, 도봉구, 중랑구, 은평구, 구로구, 금천구 5군은 서울 외곽에 있는 곳들이고외곽에 위치해있다보니 중심(종로, 강남)까지보통 1시간 이상 소요됩니다. 중심접근성이 떨어지기 때문에그만큼 가격에 반영되는 모습을 볼 수 있습니다. 렇게 서울 1~5군까지 살펴보았는데서울 파악하는데 꼭 도움이 되었으면 좋겠습니다 :) [어게글/추천글 모음]* 추천글은 조회수 1천이상으로 선별했습니다...☆어게글) #종잣돈종잣돈모으기 27살 오로지 월급만으로 1.6억 모았습니다. 어게글) #실전투자1억 올라서 매도하면 떨어지는 순수익 매물코칭 작성법매물코칭 6번만에 OK받았습니다.공급지역에서 전세빼기서울 5천만원으로 10억을 가져다준 꼭 알아야할 소액투자 3가지2024년 1/10 대책서울 사람들이 좋아하는 단지 특징 3가지전고점을 넘은 전세가격, 싼가? 비싼가?요즘 서울 사람들이 좋아하는 단지 3가지 특징서울 사람들이 좋아하는 곳에 주변을 끌어당기는 독점성을 지닌 단지 특징 2가지더 버는 투자를 할 수 밖에 없는, 한 장으로 끝내는 앞마당 관리하는 방법 어게글) #임보임장보고서 관리법 추천글) #궁금증다주택자도 잔금대출이 나오나요?왜 우린 3억대 아파트를 사야할까?시세보다 2천만원 싸게 매수한 2호기 경험담2천만원 싸게 사는 매물털기 그냥글) 월부학교 mvp 3번의 의미 <지금 꼭 읽어야할 월부 BEST 글> ⭐️ 32살 맥도날드 배달 알바생, 9년뒤 100억 부자가 될 수 있었던 놀라운 방법⭐️ ▶ https://link.weolbu.com/4dlxxhV ------------------------ 월급쟁이부자들은 월급쟁이들의 내집마련과 행복한 노후를 돕습니다. 원하는 목표 꼭 이룰 수 있도록 월부가 함께 하겠습니다. 좋은 글을 남겨주신 멤버에게 댓글은 큰 힘이 됩니다. 응원 댓글로 감사함을 나눠주세요. 😀

새해 첫 부동산 대책! '1.10 부동산 대책' 주요내용 파악하기!

[월천1] 27살, 오로지 제 월급만으로 1.6억 모았습니다.

안녕하세요.월 1천만원 흐름을 만들 월천1입니다.돈을 불리기 위해 가장 필수적이고기본인 '종잣돈 모으기'불리는 법은 일절 모른 채로 정말 무식하게모으기만했던 경험담 공유해봅니다. #돈모으기는_절약이 먼저 절약을 하게 된 계기는 '부모님' 영향이 컸습니다.맞벌이를 하셨던 부모님은 받는 월급 족족히저희 삼남매에게 온전히 다 쏟으셨습니다.자식에게 남들만큼이나 부족함없이학원도 보내고 옷도 좋은 걸입히고 싶어하셨습니다. '살아가며 아빠가 학원 안보내줘서 대학 못갔어' 라는 말을 들으면 한이 될 것 같다는부모님 아래 좋은 환경 속에서걱정없이 학교를 다녔습니다.하지만 성인이 되고 우연히우리 집 경제 상황을 알게되었습니다.부모님 실거주 집을 제외하곤아무고토 없다는 것을...부모님 지출이 온전히 저희를 위한 것을 보며이렇게 지내면 안되겠다 깨닫게 됩니다. “엄마, 내 옷 안사줘도 내가 알아서 사입을게요.""아빠, 동생 무조건 학원을 보내기보다 본인이 가고 싶다고하면 보내요. " 오히려 부모님의 지출에 잔소리하게 되었습니다.이젠 지원안해주셔도되고 엄마, 아빠가본인들을 위해 돈을 쓰셔도 되는데자식으로서 마음이 짠했습니다. 그리곤 부모님처럼 지출하지않겠다 다짐을 합니다. ✅ 소득 70% 이상은 무조건 저축 #취업을_해도_대학생때_소비습관,_돈_모으기 취업을 하고 알바로 벌 수 없는 금액 이상의월급을 매달 받다보니인스타그램에 나올 감성 플레이스를 찾아 다니고매달 꼭 사고 싶었던 옷과 향수, 헤드폰결재하는 것이 취미였습니다. 하지만 그러면서 다시 돈을저축해야겠다는 생각이 들었습니다. 돈을 계속 쓰다보니 진짜 물흐르듯이사라지는 것을 보며 야식 먹을 때도다음 날을 위해 많이 먹지 않도록내 자신을 통제하듯이지출도 똑같이 통제가 필요하다고 느꼈습니다. 새나가는 돈부터 막는 것이절약의 시작이라 생각이 들었습니다. 용돈 다이어트, 일주일 용돈을 ∞에서 5만원으로 월급이 들어오면 20만원은카카오뱅크 비상금통장에나머지는 적금통장으로 바로 넣었습니다.매주 월요일이 되면 비상금 통장에서5만원씩 빼서 일주일 생활하곤 했습니다. 주 3회 이상 프로 약속러였던 저는약속을 일주일에 한 번 비율로줄여나가기 시작했고 아침, 점심, 저녁 식사 뿐만 아니라출퇴근 셔틀버스를 제공해주시는 회사를 통해식비와 교통비를 줄일 수 있었습니다. 물처럼 쓰던 카드를 쓰지 않는 습관을들이다보니 무엇보다 현타가 자주 왔습니다. "매일 출근하며 돈 버는 직장인인데..내가 먹고 싶은 것도 참아야하나...?지금 쓰고 나중에 몇 달 더 일하면 되지 않나...?" 결재하고 싶은 순간만 딱 눈 질끈감고참으면 사는데 지장이 1도 없다는 것을깨닫게 됩니다. 그리곤 매년 4천만원씩 모아갔습니다.2019년 4000만원2020년 8000만원2021년 1억 2천만원2022년 현재 1억 6천만원 종잣돈 1억이 넘어가고 나서 모으는 잼희가 생겨좀 나아졌습니다. 지금 당장 눈 앞에필요한 소비보다 자산을 모으고 싶다는마음이 생겼기 때문입니다. 하루 무지출이 습관화되기 시작하고오히려 돈을 쓰지 않는 날이마음이 편하게 되었습니다. ✅ 결재하고 싶은 순간만 넘어가기장바구니에 담아두고 결재만 누르지말기✅ 무지출을 습관으로 #그리고_월부,_돈_불리기 자본주의에 정말 무지했던 저는무식하게 절약만 하게되고2021년 부동산 상승기를 만나게 됩니다. 내가 뼈빠지게 절약해서 모아 봤자수도권 어디에도 내 집 온전히살 수 없겠다는 현실을 깨닫고 많이 슬펐는데요. 좌절하기보다 일단 내집마련 강의들으면서집 하나 사야겠다는 마음으로부동산에 관심있던 친구들이 듣던월부에서 내마반을 시작으로지금은 투자로 방향을 틀어 매주투자할 곳을 찾아다니는 일상을 보내고 있습니다. 이번 10월도 매 주말마다 10시간 이상풀임장을 보내는 한 달이었는데요.20대들이 주로 노는 먹자골목을 지나다보면사실 많이 서글퍼집니다. 원피스를 입고 풀메이크업을 한채로이쁘게 꾸민채로 지나가는 또래와푹 눌러쓴 모자와 땀으로 썬크림이 다 지워져까무잡잡해진 제 모습을 보며 ‘나도 누구한테 지지않을만큼 잘 놀 수 있는데..’‘나도 이쁘게 꾸미고 다니고 싶다..’ 그럴 때마다 되뇌입니다. “그래서 이거 말고 대안이 있어?” 월급 만으론 인플레이션으로 벌어진자산격차를 메울 수 없는 것은명확한 사실이기 때문입니다. 삼남매를 키우시느라 30년이란 시간을온전히 회사에서 보내신 부모님과각자 용돈 스스로 벌며 부모님 도움없이평일엔 학교, 주말엔 알바 쉴틈없이살고 있는 참 기특한 내 동생들 누구보다도 열심히 사는 우리 가족들도돈에서만큼은 자유로워졌으면 좋겠습니다. 엄빠에겐 밝은 웃음이 떠나질않았던 가족해외여행을,여동생에게는 유학자금 조그마난 보탬을,남동생에게는 매주 맛있는 음식을,줄 수 있는 큰 딸, 언니, 누나가 되고 싶습니다. 자유로워지는 그날까지오늘도 한 발자국 나섭니다.