서투기 3주차 프메퍼님 강의 후기
도광양회(韜光養晦)**는 '자신의 재능이나 능력을 드러내지 않고 때를 기다리며 실력을 기른다' 꾸준함의 힘을 믿으며 조용히 실력을 키우자 ! 입지 가치가 비슷한 A지역과 B지역의 생활권별 가치를 파악하고, 시세 트래킹과 단지분석, 비교평가까지 심화된 내용을 배울 수 있었다 각 생활권별 선호하는 단지들을 파악하고, 그중 내가 투자할 수 있는 덜 선호되는 단지
서투기 2주차 양파링님 강의 후기_A지역 분석
-A 지역의 a to z 를 꼼꼼하게 설명해주셔서 나중에 앞마당 만들때 많은 도움이 될 것 같다 뉴타운 등 공급이 많은 지역이기 때문에 추후 어떻게 개선될지, 선호하는 생활권이 어딘지 등을 배울 수 있었다 *입지분석 전체 인구수 및 세대당 인구수를 확인하여 가족단위가 선호하는 단지들을 알아보고, 해당 구 뿐만아니라 근접한 지역에서부터 임장을 해보며 어떤 변
서울 수도권 입지의 특성 이해하고, 내가 할 수 있는 투자를 잘 고려해보기
서울 25개구와 강남 1시간이내 수도권의 입지에 대한 정보를 알게되어, 비교평가할때 많은 도움이 될 것 같다! 좋은 입지일수록 전세가보다 매매가가 더 많이 오르고, 조금 덜 좋은 입지의 신축일수록 전세가가 더 많이 오른다 전세라도 신축을 선호하는 분위기가 이어지기 때문인 것 같다 이번 강의에서 배운 수도권 입지 특성과 내 예산을 고려해서, 향후 앞마당 만들
비교평가를 통한 투자 단지 찾기!
내 투자금에 부합하는 단지 또는 현재 매매가격 기준으로 비교평가하기 투자금으로 확인하면 초보는 단지의 가격을 비교하는것이 어려울 수 있음 각 단지의 가치와 가격을 비교하여 어떤것이 저평가되었는지 확인하기 매임 가기 전 전임 꿀팁과, 매임시 봐야할 것들, 하지말아야 할 것들에 대해 말씀해주셨다 기존 세입자 거주 날짜, 누수, 잔금날짜 등 리스크 관리도 필수적
가장 중요한것은 투자를 실천하는 것 !
코크드림님께서 평촌 한마음 1단지를 투자하신 스토리를 들려주셨다 단임을 다녀오면서 은하수 벽산과 비교했을때 한마음 1단지가 단지는 더 깨끗하고 관리도 잘되어 좋아 보였으나 큰 대로변으로 생활권이 나뉘어져있어 나는 아예 투자 대상에서 제외했던 것 같다 결과적으로도 한마음 1단지보다 은하수 벽산이 더 투자가치가 있다고 말씀하셨으나, 더 많은 수익률을 내지 못했
직접 걸으면서 느끼고, 정리하고, 분석하기
나에게 특히 인상깊었던 점: 사전에 분임을 해보고 강의를 들으면서, 내가 했던 행동들의 실수를 알 수 있었고 분임 방법과 시세 분석 방법을 자세히 알려주셔서 많은 도움이 되었다 꼭 적용해보고 싶은 점: 사전에 작성하였던 임보에서 문제점을 복기하고, 앞으로 남은 강의를 수강하면서 임보를 더 완성도 있게 만들어보고싶다. 그 지역에 대한 나만의 분석 결과를 만들
[실준반 68기 19조 한궈런푸자] 내 과한 취미는 부동산!
1)잊기전에 기록하기 -부동산 매수후 시나리오 4가지! 시장 상황과 나의 상황에 맞추어 대응하기 잊지 말자 강의의 목적 (투자할 수 있는사람, 높은 투자 이해도, 확고한 투자기준/행동, 종잣돈, 안정적 환경(회사, 가정)) -투자 이해도: 잃지않는다는것을 알고 설명(기본)- 무리하지 않고 덜 위험한 것에 투자하기, 할 수 있는 것에 집중하기! → 현재 시점
[열반스쿨 기초반 85기131조 한궈런푸자] 인생의 방향을 정하게 도와준 강의
열반스쿨 기초반 강의를 신청하게 된 이유 (계기 or 강의에서 배우고 싶었던 것) 신혼집 마련하기전 주거지 근처에 내집마련을 할지, 투자를 해야할지, 인천에 집을 사는게 맞을지, 우리 종잣돈으로 최선의 방법이 무엇일지 선택하고 싶어서 듣게되었다 열반스쿨 기초반을 듣고 가장 크게 도움이 된 점 투자로 마음을 확실히 다잡게 된 것. 그리고 어떤 집을 사야할지,
임장이 처음이라면, 가장 접근성이 좋은곳에서 선입견을 깨고 습관을 만들자 !
임장에 첫 기초 가이드라인을 잘 정립할 수 있었던 강의! 수익률보고서의 중요성을 몰랐는데, 작성해보니 다음 강의에서 해당 지역이 보이면 괜히 조금 더 아는 부분이여서 눈에 잘 들어왔고, 전 강의에서 잘못 작성했던 부분들도 확인할 수 있었다 임장 앞마당 만들때 1. 가장 접근성이 좋은 곳으로 먼저 시작해서, 내가 사는 지역의 선입견을 깨고, 임장을 다니는 습
경기도 용인시 수지구 성복동 성복역롯데캐슬파크나인 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 85기 131조 한궈런푸자]
✅아파트명 성복역롯데캐슬파크나인 ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장 수지구 종사자수 87,487명 (수지구 자체 직장 등급은 C등급으로 낮으나, 강남과의 접근성이 좋음) 2. 교통 모든 주요 입지 한시간 내외 3.학군 성복중 94%, 정평중 93%, 홍천중 95% 4. 환경 도보 10분거리 롯데몰, 롯데마트,롯데시네마 위치 아주대학교 병원 버스 33분, 차
