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Sky0807

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, |너나위creator badge

[너나위] 요즘 시장 분위기

안녕하세요. 너나위입니다. 조금 바빠 급히 적습니다. 급하게 적는 이유는 많은 분들이 혼란스러워하시는 게 느껴지기 때문입니다. 요즘 분위기에서 사람들에게 조급하지 말라고 말하기도 어렵습니다. 그런데 이럴 때일수록 과한 물건 덜컥 사시면 안 됩니다. 지금 시장은 시기적으로는 상승 초반인 2015,16년 같다고 생각하기보다 가격 변동성과 수준이 2018년 이후

25.09.23|조회수 25,506
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, |제네시스박creator badge

왜 토허제가 문제일까? (9월 공급대책이 기존 대책과 다를 수 있는 이유)

9월 공급대책이 나오고 나서 일각에서는 ‘공급은 없고 규제만 있다’라는 씁쓸한 소리가 들리고 있습니다. 그리고 이 규제 중에서는 지난 번 칼럼에서 예상한것처럼 추가 대출규제가 나왔으며 세금 관련으로는 ‘자금조달 그리고 토지거래허가구역(토허제) 추가 지정’ 가능성이 높아졌습니다. 먼저 자금조달계획서의 경우 ‘증여세 조사’로 생각하셔야 합니다. 주택 구입 자금

25.09.15|조회수 1,063
3016
전문가칼럼
, |김철종 세무사creator badge

비과세인 줄 알고 팔았다가 세금 2억 더 낸 사연

안녕하세요? 김철종 세무사입니다. 주택을 취득하고 보유해 오다가 매각하는 단계까지 일련의 과정에 있어서 세금을 뗄래야 뗄 수 없는 관계인데요. 취득 단계에서는 취득세, 보유 단계에서는 종부세, 그리고 매각 단계에서는 양도세가 대표적이라고 할 수 있겠습니다. 그 중에서도 양도세는 다른 세목에서 비해 세금이 크다 보니, 바로 이 양도세를 줄이는 것이 절세의 핵

25.08.29|조회수 817
225
전문가칼럼
|월부Editorcreator badge

[전자책 무료 공유📕] 1천만 원에서 1억 만드는 가장 현실적인 재테크

"만약 지금 당장 1천만 원이 생긴다면, 무엇을 하시겠어요?" 이 질문을 던졌을 때 정말 다양한 답변을 들을 수 있었어요. "부모님과 함께 꿈꿔왔던 해외여행을 떠나고 싶어요" "좋아하는 취미 생활을 마음껏 즐기고 싶어요" "사랑하는 사람들에게 더 많이 베풀고 싶어요" 사람마다 하고 싶은 일은 달랐지만, 한 가지 공통점이 있었습니다. 돈이 단순히 통장 속 숫

25.08.17|조회수 29,186
183621
전문가칼럼
, |밥잘사주는부자마눌creator badge

부동산 투자, 내가 망할 뻔한 2가지 이유

"부동산 투자, 어디를 언제 사야 돈을 벌까요?" "부동산 투자를 잘 하고 싶은데 무엇부터 해야 할까요" 처음 투자를 시작하는 분이라면, 집을 사기 전에 이 글을 꼭 읽으세요 . 망하지 않는 부동산 투자를 위해 여러분이 반드시 알아야 하는 이야기 입니다. 7년차 투자자가 망할 뻔한 경험 안녕하세요 40대 시작해서 2년 만에 노후 준비를 마치고, 여러분들의

25.08.16|조회수 5,868
13084
전문가칼럼
|월부Editorcreator badge

제발 뉴스에 속지 마세요. 하반기 집값은 어차피 정해져있습니다.

“겨우 1억가지고 서울에 무슨 집이야.. 그냥 주식이나 코인을 할까?” 3040대라면 한 번쯤 이런 말, 이런 생각, 해보셨을 겁니다. 어릴 땐 월급 모아 집 사는 게 당연했던 시대였는데, 지금은 ‘서울 아파트가 10억’이라는 말에 아예 포기해 버리곤 합니다. 전세 갱신은 다가오고, 매번 이사도 일인데, 아이가 태어나면 이후가 걱정됩니다. 한 곳에 정착하지

25.08.04|조회수 5,334
4312
전문가칼럼
|한가해보이creator badge

은퇴 후에도 매달 500만원을 쓸 수 있는 방법

안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. 최근 결혼한 사촌동생과 이야기를 나누다가 이전 기사에서 봤던 아래의 내용이 떠올랐어요.   현재 30~59세의 많은 사람들이 은퇴 후 필요한 생활비를 월 556만원으로 꼽았다고 합니다. 그런데 현실은 어떨까요? 은퇴를 해도 매달 500만원이 있어야 하는데 현실은 은퇴 후

25.07.18|조회수 2,697
9660
전문가칼럼
|월부Editorcreator badge

“서울지도가 바뀝니다!” 2년 후 천지개벽 시작될 5곳은 바로 여기입니다.

출처 : 서울시 신속통합기획 소책자 서울이 다시 한 번 변하고 있습니다. '신속통합기획'이라는 강력한 엔진이 돌아가며, 과거에는 상상하기 어려웠던 속도로 변화가 시작되는데요! 특히 지난 6월 30일, 서울시는 주택재개발사업 후보지 선정위원회를 개최하여, 총 5개 자치구의 재개발 후보지를 추가 발표했습니다. 재개발이라면 단순히 낡은 집을 허물고 새 아파트를

25.07.14|조회수 22,658
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전문가칼럼
|한가해보이creator badge

사람들이 좋아하는 동네 그리고 비싼 동네의 조건, 영등포에서 답을 찾다 - 임장 마스터와 함께 떠나는 임장 2탄

안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. 무더운 여름, 하루 종일 돌아다니는 임장은 쉽지 않지만, 이 시기에도 꼭! 가봐야 할 곳이 있습니다. 왜냐고요? 바로 ‘사람들이 좋아하는 생활권의 모습이 무엇인지’ 가장 명확하게 드러나는 지역이기 때문입니다. 그래서 오늘은 서울 영등포구의 대표 생활권을 돌아보며 그 속에서 어

25.07.12|조회수 3,164
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추천도서후기
와아앙냥냥

[와아앙냥냥] 독서후기 #56 나는 나의 스무 살을 가장 존중한다

책 제목(책 제목 + 저자) : 나는 나의 스무 살을 가장 존중한다 저자 및 출판사 : 이하영 / 토네이도 읽은 날짜 : 7/3 ~ 7/10 핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #사고의전환 #행복하게살기 #힐링 도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 10점 고정관념 무의식에 각인된 관성화된 생각, 관념이 운명을 결정한다. 내면에 단단히 박혀

25.07.12|조회수 16
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추천도서후기
와아앙냥냥

[와아앙냥냥] 독서후기 #55 소비의 사회

책 제목(책 제목 + 저자) : 소비의 사회 저자 및 출판사 : 장보드리야르 / 문예출판사 읽은 날짜 : 6월 언젠가 핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #소비가사회를만든다 #소비와기호 #모든건소비로연결된다 도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 9점 소비의 사회 소비사회가 존재하려면 사물이 필요하다. 보다 정확하게 말하면 사물을 파괴하는

25.07.11|조회수 12
02
정보나눔방
지꿀

[지꿀팁_#7] 갤럭시 유저들은 보시오. 현장에서 스마트폰 효율적으로 쓰는 법 (feat. APP [One hand operation])

안녕하세요. 지속의 아이콘이 될 지꿀입니다🍯 어김없이 무더운 여름이 돌아왔네요. ☀️ 뜨거운 태양에도 임장을 이어가기 위해 양산을 들고 임장하시는 동료분들이 많이 계신걸로 알고 있어요. 양산 뿐만아니라, 물통, 스마트폰 등 손이 바빠지는 여름입니다. 그.래.서 오늘은 손이 덜 바쁠 수 있도록 현장에서 스마트폰 효율적으로 쓰는 방법을 준비해 봤습니다. ※

25.07.08|조회수 152
1011
정보나눔방
코루마블

[제태기 체크카드 추천] 내 이름을 넣어 카드를 만들수 있다고...??!!! (feat. 제태크기초반 체크 카드)

안녕하세요 부루마블 하듯 아파트를 모아가고 싶은 코루마블입니다. 제태크 기초반을 수강하고 한달이 지났습니다. 예산을 세우고, 그 예산 안에서 살기 두달차! 예산 안에서 생활한다는 게 생각만큼 쉽지만은 않지만, 소비를 통제 하고 있다는 점에서 오는 뿌듯함이 있죠 ㅎㅎㅎ 제태기 동료분들도 잘 해내고 계시리라 믿습니다. 오늘은 조금 특별한 체크카드 하나 소개해드

25.06.30|조회수 201
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강의일정
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(예정) 아기곰이 알려주는 "2025 부동산 전망 & 투자 핵심 타이밍" 〈본공지 8.6(수) 오전 11시〉

온라인 & 오프라인 강의 8/6(수) 오전 11시 월부닷컴 선착순 접수 내가 결정하기는 혼란스러운 부동산 시장, 언제 기회가 올까요? "이미 다 오른 것 같은데, 지금 사도 될까요?" "이럴 때가 기회라는데.. 부동산 초보라서 잘 모르겠어요" "사야 하나? 팔아야 하나? 앞으로 어떻게 해야할지 모르겠어요" ⬇️ 지금 자세히보기 ⬇️ 🔥 전망 적중률 100

25.07.31|조회수 411
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알림&이벤트
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💌 영등포&구로 지역, 강사 줴러미님에게 궁금한 점 직접 질문하세요!

안녕하세요, 월급쟁이부자들입니다. 여러분께서 직접 선택해주신 영등포/구로 지역 집중분석 특강, 곧 오픈합니다! 🎉 (7월 16일 수요일 신청 오픈) 많은 분들이 댓글로 영등포/구로 지역에 대해 궁금하다고 말씀해주셔서, 그 성원 덕분에 이번 특강이 성사되었습니다! 📍 (1위인 안양/평촌 지역도 곧 찾아뵐 예정 👏) 이번 영등포/구로 강의는 최근 구로에

25.07.11|조회수 864
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강의일정
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(예정) 신규 런칭! "실전 임장 클래스" <본공지 7월 29일(화) 오전 11시 선착순>

월부닷컴 7.29(화) 오전 11시 선착순 신청 * 자세한 신청 방법은 글 하단에서 확인하실 수 있습니다. "강의 열심히 들었는데, 막상 임장 혼자 가니까 루트도 잘 못찾아요..ㅠ" "월부 튜터님이랑 딱 하루라도 임장 같이 가보고 싶어요!" 이런 분들을 위해 준비했어요! 월부 튜터와 함께하는 실전 임장 클래스 실전 임장 클래스는 어떤 강의인가요? - 튜터님

25.06.30|조회수 2,250
6527
오늘의응원
조카인

열중반 끝나고 뭐읽지? 3년차 투자자 추천도서 9권 [조카인]

“읽는 사람에게 도움이 되자” 라고 적고, 모니터 아래 붙였다. 이 목표 하나만 보고 가보기로 했다. 암 환자의 생명을 구하는 고귀한 미션까지는 아니지만, 내가 보내온 시간에 대한 솔직한 기록이 이름 모를 누군가에게 도움이 될 수도 있을 것 같았다. 그럴 수만 있다면 충분히 의미가 있을 터였다. - 박소령 님의, <실패를 통과하는 일> 친절한 투자자 행복한

25.10.01|조회수 201
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실전투자경험
수수진

#6 우리 모두 '얼죽구'가 되어야하는 이유 [수수진]

안녕하세요. 수수진입니다. 이제는 제법 많이 오른 서울, 수도권 단지들을 보며 눈을 낮춰야할 때임을 느끼고들 있을텐데요. 연초에는 3억대로 할 수 있는 3급지 물건들도 제법 있었는데, 급매들까지 속속히 나가고 나니 확연히 급지를 낮춰서 보며 기존 행복했던 기억에서 벗어나 현재 가격에 적응할 때인 것 같습니다. 비교적 빠른 현금 흐름과 갈아타기를 계획하며 신

25.09.24|조회수 509
1515
오늘의응원
너나위creator badge

[너나위] 몰라서 못 하던 일을 가능하게 합니다

오늘 아침 출근해보니 책상에 꽃다발과 편지가 놓여있었습니다. 무슨 일인가 싶어 내용을 보니 여러분들은 능력이나 상황이 안 되어 혹은 의지가 없어 내집마련을 못 하시는 게 아닙니다. 그저 몰라서, 가능성을 볼 수 없었기에 못 하고 계신 겁니다. 투자를 하면서 제가 잘 될 수록 저희 부모님이 몰라서 일평생을 고생하셨던 게 안타까웠습니다. 그런 분들을 줄이고 싶

25.09.15|조회수 7,784
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실전투자경험
라균

1호기 투자 경험담_금쪽이 버전

🪇1호기 아파트 투자 후기 ❤️23년 2월 열기반의 시작 사실 22년1월 내마기를 들었지만, 그 당시에는 집의 중요성을 크게 느끼지 못한 시기입니다. 22년 3월 신혼 전세집을 찾는 도중 내가 가지고 있는 금액으론 집을 구하고, 혼수를 사기에는 빠듯한 돈이였음을 뼈져리게 알게되었습니다. 참 늦게 알게 된 것이죠. 그래서 돈을 벌 수 있는 건 무엇이 있나

25.07.17|조회수 62
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