서울시 성동구 4주차 강의후기 [서투기 22기 48조 뽀뽀지]
1) 잊기 전에 기록하기 생활권정리 →두개의 지역도 별도 생활권순위를 지정하여 분석해야 한다 투자금→ 저평가단지찾기 → 원금보존확인→ 다른곳과 비교의 기준을 항상 지켜야한다. 서울내의 땅의 가치를 우선하여 선택해야 함 서울이라는 이유만으로 선택하지 말고 단지 선호도를 꼭 파악해야 한다. 부동산에서 해야할 방안 -> 나의방법 : 이사언제쯤,? 정해지지 않은
[서투기 22기 48조 뽀뽀지] 부동산은 연식보다 땅의 가치를 우선으로~~!!
1) 나에게 특히 인상깊었던 점 많이 오르면 그후에 떨어진다. 시장 + 시간 내 투자금으로 살수 있는 더 좋은 투자처 입지가치가 중요 강남에서 얼마나 가까운가? 같은 가격 투자금일때 땅의 가치가 압도적으로 좋다면 땅의 가치가 좋은 곳 우선(3급지 이상), 땅의 가치가 비슷하면 단지대 단지 비교를 해야 함 부동산은 연식보다 땅의 가치를 우선봐야함. 경기도신축
2주차 강의 후기 [서울투자 기초반 22기48조 뽀뽀지]
1) 잊기 전에 기록하기 -> 평균회귀, 평균적으로 전세가격을 파악하는 것이 중요함. -> 더 좋은 것 / 덜 좋은것이 존재한다는 것 --> 살고싶은 집을 사는 것이 아닌 오를 집을 산다는 느낌 -> 좋은 지역을 적절한 가격에 지방은 싸게 /좋은것을 적절한 가격에 사는 것 2) 나에게 적용할 점 찾기 내가 아파트를 볼때 내가 살고 싶은 집을 항상 찾았던거
서울시 성동구 1주차 강의후기 [서울투자 기초반 22기 48조 뽀뽀지]
나에게 특히 인상깊었던 점 전에 배웠을때보다 저평가 기준이 많이 내려갔다는 생각도 들고, 많이 비싸졌나.?? 라는 생각도 참 많이 든거 같다.. 나에게 맞는 투자는 가치성장투자인데 그동안 확인하는 방법도 잘 몰랏던 것을 반성하며 기준에 맞는 투자를 하는 노력을 해야 겠다는 생각을 많이 했다. 1. 가치성장투자 1) 투자 범위 설정 (급지, 300세대 이상)
3주차 강의 후기 [서투기 19기 6리멘탈에서 강철멘탈로 리뉴얼하자9 뽀뽀지]
나에게 특히 와닿았던 점 - 강의 중간에 같은 연식이도 거리가 약간있는 브랜드 단지와 역세권의 단지와 같은 효과가 있다는 점 - 전고점을 매매/전세 값과 같이 비교하여 장표를 작성하신 부분 적용해보고 싶은 점 - 시세를 제대로 작성하는 법을 알게 된것과 전고점을 분석하여 투자가능 여부를 같이 볼수 있도록 하는 점을 앞으로 적용해 보고 싶다. - 교통이 우수
서울투자기초반 2강 강의 후기[서투기 19기 69조 뽀뽀지]
[나에게 특히 와닿았던 점] 서울투자시 현재시점은 내려가고 올라가는 하락기 기준이라는 것이고 이 기준에 따라 전세가대비 매매가가 낮은 투자하기 좋은 시점으로 가는 중간이라는 것이다. 이 시기를 파악하는 것이 중요하고 대세상승으로 가기 전에 준비하고 앞마당을 늘리는 것이 중요하다는 것이다. 또한 가격의 흐름이 가격/교통/환경/학군/공급등으로 파악이 안되는 그
[서울투자 기초반 19기 69조 뽀뽀지] 1주차 강의 수강후기
1주차 강의 수강후기 나에게 특히 와 닿았던 점 신도시처럼 단지 위주로 설명해 주는 것이 아니라 투자의 관점 즉 가치성장투자의 방법을 상황에 맞게 (주택수에 맞게) 하는 방법에 대한 내용이 좋았음 내가 선택한 동작구를 설명할 때 놀라고 동작구 같은 경우 교통, 환경의 중요성과 강남과의 물리적 거리라는 부분, 추후 재개발후의 입지 환경도 생각해야 한다는 점
신도시투자 기초반 3강 수강후기 [뽀뽀지]
나에게 특히 와닿았던 점 앞마당이 많아야 한다는 걸 느낍니다. 많이 가봐야 알수 있고 또 알고 나서 가야 보인다는 것도 시간을 안일하게 사용하고 있던것은 아닌지 반성하게 됩니다. 미래의 가치를 보고 지역이 바뀌는 상상을 하고 봐야 한다는 말이 마음에 많이 와닿네요.. 항상 보면서 상상하며 다니겠습니다. 적용해보고 싶은 점 임장시의 마음가짐과 가족에게 대하는
신도시투자 기초반 2강 수강후기 [뽀뽀지]
나에게 특히 와닿았던 점 시간을 들이니 된다 10000시간의 법칙 등에서 이야기 한것처럼 하나씩 하다보면 된다는 것과 나는 힘들겠지 라는 생각도 많이 했는데. 그래도 할 수 있는 방법을 알려주셔서 시세트레킹에서 부터 하는 방법까지 노력해 보아야 겠다는 생각을 했습니다. 적용해보고 싶은 점 매매 -전세 차이를 보지 않고 선입견을 버리고 하라는 말씀처럼 선입견
신도시투자 기초반 1강 수강후기 [뽀뽀지]
나에게 특히 와닿았던 점 입지분석이 어디까지 해야하며, 난 너무 안일하게 하고 있진 않았는지 분석하고 가보며 발로 익혀야 하는데 너무 책상에서만 하려고 하며 시간을 안일하게 사용하고 있던것은 아닌지 반성하게 됩니다. 특히 처음에 투자를 못하셨다는 부분이 마음에 와 닿더라구요 그리고 항상 지난뒤에 알게 되는 부분이 저도 같은 곳을 가고 있는 것은 아닌지 걱정
열반스쿨 기초반 4강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 80기 59조 뽀뽀지]
처음 전세에서 시작해서 전세갈아타고 임대아파트도 가보고 아파트 구매도 해 보고 다른 아파트로 갈아타기도 해 봤습니다. 근데 누구하나 아파트를 살때 봐야할 정확한 기준 같은 것을 알려준 적이 없었습니다. 그저 싼것, 직장근처에 있는 것 살고 있던 근처가 최고고 교통만 좋으면 나에게 편하면 좋다고 생각했습니다. 근데 이제와서보니 너무 편협한 생각이었으며, 부동
화성시 청계동 동탄역시범우남퍼스트빌 아파트수익률 보고서 [열반스쿨 기초반 80기 59조 뽀뽀지]
1. 아파트명 화성시 청계동 동탄역시범우남퍼스트빌 아파트 2. 위치(지도) 3. 입지평가 3-1. 직장 경기도 화성시 종사자수 546,646명 (약 54만 명) 3-2. 교통 강남 1시간 8분 / 여의도 1시간 28분 / 시청 1시간 15분 3-3. 학군 청계중학교 63.9%, 동탄중학교 71% 동탄중학교(12)/청계중학교(10) 명으로 외고 진학률으 높은
열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 80기 59조 뽀뽀지]
생각보다 아파트를 구입할 때 고려해야 할 것들이 많은데.. 쉽게 직장에서 가깝다는 이유만으로 구입했던 지난 날들이 생각납니다. 진작에 알았으면 더 좋은 기회를 찾을 수도 있었고 이전의 기회가 기회라는 걸 알수 도 있었을 텐데 준비가 안되 있던 제 자신을 반성하고 아직은 늦지 않았다고 지금부터 앞마당을 늘려나가고 분석하면 얼마든지 기회는 있다는 말을 가슴깊이
열반스쿨 기초반 1강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 80기 59조 뽀뽀지]
열반스쿨 기초반 1강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 80기 59조 뽀뽀지] 부동산의 입지라는 것이 단순히 호재, 교통에 따라 되는 거라 생각했는데.. 생각보다 고려해야 할 것이 많고 단순히 현재의 환경을 고려하는 것이 아닌 미래의 가치를 고려해야 한다는 점이 그동안에 별로 공부를 안하고 단지 부동산이라는 걸 잘안다고 생각했던거 같아 반성이 되네요.. 1) 직
