서울시 성동구 1주차 강의후기 [서울투자 기초반 22기 48조 뽀뽀지]

나에게 특히 인상깊었던 점

전에 배웠을때보다 저평가 기준이 많이 내려갔다는 생각도 들고, 많이 비싸졌나.??
라는 생각도 참 많이 든거 같다..

나에게 맞는 투자는 가치성장투자인데 그동안 확인하는 방법도 잘 몰랏던 것을 반성하며 

기준에 맞는 투자를 하는 노력을 해야 겠다는 생각을 많이 했다.

1. 가치성장투자
1) 투자 범위 설정 (급지, 300세대 이상)
2) 가치 확인하기 (강남접근성 1시간 이내, 연식)
3) 가치대비 저평가 확인 (전고대비 -15~20%)
4) 투자금 확인
5) 리스크 대비 확인 (공급, 대출 통한 잔금 리스크 대응 여부)

꼭 적용해보고 싶은 점

몇번 들었어도 시세트레킹을 제대로 못했던거 같다.

요번에는 제대로된 시세트레킹 방법을 터득하고 보다 발전된 보고서를 작성해야겠다.

특히 같은 투자금으로 더 좋은 단지를 찾는 방법도 몰랐다는데 놀라고 반성한다.

시세트레킹에 적용해서 더 발전하고 "올해는 투자했다."로 아자아자 화이팅.

같은 투자금으로 더 좋은 단지 
1) 생활권별 우선순위 나열
2) 연식, 입지가치, 강남접근성 등 단지 가치별 우선순위 나열
3) 매매가 - 전고 비교하면서 비싼 단지 삭제
4) 전고점 보면서 좋은 단지 우선순위 나열
5) 투자금 기준 단지 추리기