[자본주의]
[ebs 다큐프라임 자본주의] ■ 발췌 [PART 1] 1. 물가는 절대 내려가지 않는다. - 자본주의 세상의 현실에서는 절대로 물가가 내려갈 수 없다. - 돈의 양이 많아지면 돈의 가치가 하락한다. 자본주의는 돈의 양을 조절할 수 있는 힘이 없다. 보다 정확하게는 '돈의 양'이 끊임없이 많아져야만 한다. 그게 바로 자본주의 사회이다. 2. 은행은 있지도
[독서후기] 프레임
[본 것] 기억하고 싶은 문장 (23p) 행복한 사람은 의미 중심의 프레임으로 세상을 바라본다. (24p) 상위 프레임은 왜 이 일이 필요한지 그 이유와 의미, 목표를 묻는다. 비전을 묻고 이상을 세운다. 그러나 하위 수준의 프레임에서는 그 일을 하기가 쉬운지 어려운지, 시간은 얼마나 걸리는지, 성공 가능성은 얼마나 되는지 등 구체적인 절차부터 묻는다. 그
대전시 유성구 임장보고서 [지방투자 기초반 15기 15조 소소랄라]
지방투자 기초반 1강 강의 후기 [지방투자 기초반 15기 15조 소소랄라]
○ 지방투자의 가장 큰 특징: 개별성! ○ 구축은 00년식까지만 ○ 수요에 따라 해당 지역의 투자범위를 넓히고 좁힘!! ○ (커뮤니티 형성) 해당 지역 사람들의 선호도가 있다는 것을 "받아들여야 함". ○ 학업성취도 80% 안되더라도, 엄마들이 보내고 싶어하는 학교가 있을 수 있으니, 이걸 임장하면서 파악 ○ (인구) 30~50대 인구 비중을 지역 내에서
실전준비반 4강 강의 후기 [실전준비반 46기 42조 소소랄라]
서울 아파트는 싼 적이 없다. 되돌아보니까 쌌었던 것! 2015년 12월 당시(바닥)에도 서울 아파트는 4억이 넘었는데 그 당시에는 비싸다고 느꼈음. 보통 한 사이클에 2배 오르므로, 다음 사이클에서 좋은 아파트는 8~9억 짜리를 투자해야 할 것!!! (투자금은 매전갭이 많이 붙어도 1억일 것) ==> 앞으로 2~5년 사이에 수도권 하락장에서 기회가 올 것
용인시 수지구 임장보고서 [실전준비반 46기 42조 소소랄라]
실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 46기 42조 소소랄라]
○ 앞마당이 있어도 투자를 못하고 있는 이유가 투자기준에 부합하는 물건이 없어서라면, 내 투자금에 맞는 앞마당을 넓힌다 => 지방 중소도시! ○ 1호기는 홈런 치려고 하지 말고 일단 잃지 않는 투자 기준에 맞으면 투자해보는 게 중요. 나의 목표는 임보전문가x 투자자o ○ 입지 중요도는 지역별로 다르다. 수도권 / 광역시 / 중소도시 각 다르게 본다. ○ 손
실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 46기 42조 소소랄라]
○ 인구, 특히 세대당 인구 및 연령별 인구가 선호하는 각 입지조건을 분석함으로써 손품단계부터 이미 선호도를 많이 추측할 수 있다는 점이 놀라웠고, 강의 끝난 이후 내 보고서와 비교해보며 BM하고 싶다. ○ 강남 외의 업무지구도 함께 수요파악에 고려해야 한다는 점 ○ 입지평가를 통해 가설을 세우고 시세로 확인한다! ○ 임장지 내 전세가율 낮을수록 높은 위상
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 46기 42조 소소랄라]
○ BM 분위기 임장 결과물은 "동별 선호도" 선호환경 뿐 아니라 비선호환경 유무도 확인 평일 퇴근시간대에 방문하여 교통 혼잡도 확인 요! 아파트 밀집 => 선호도 높음 단지임장 가격보지 말고, 선호도부터 평가하는 습관 들이자. 나는 초보이므로, "선호 생활권 모든 단지 + 덜 선호 생활권 일부 단지"를 목표로 해야겠다.(아마 총 60개..?) 매물임장 거
[2주차 임장보고서-시세표-5기 23조 소소랄라]
시세표 뚜또님 칼럼 참고하여, "16~37평" & "300세대 이상" (재건축, 주상복합 단지 제외)만 작성함.
[서울투자기초반 1강 임장보고서 작성_소소랄라]
분위기임장을 못해 생활권 완성 전임.
서울투자 기초반 2강 강의 후기 [서울투자 기초반 5기 23조 소소랄라]
■ 적용할 것 상급지를 임장하더라도 투자기회가 오면 투자한다는 마음으로 매물을 찾아보자. (주우이님의 양천구!) 하락장이어서 가격이 모두 비슷해진다면 그 중 좋은 것을 사야 수익이 높다. 이를 파악하려면 앞마당이 많아야 함. 다음 임장지는 4급지 중 하나로 해야겠다. 2년 동안 앞마당 24개를 목표로!
서울투자 기초반 1강 강의 후기 [서울투자 기초반 5기 23조 소소랄라]
배운 것 서울 투자, 공부만 하겠다는 마음이 아니라 투자를 한다면 어떤 물건에 투자할 것인지의 마음으로 접근하기 목표에 따라 다른 전략: (1) 가치성장투자- 서울임보 1개월 1개(4,5급지 제외/ 2,3급지 우선임장 후 정리), 2년에 한번씩 투자하더라도 관심지역 시세체크, 독서, 투자 후 중장기보유 (2) 소액투자- 지방/서울임보 번갈아서 1개월 1개,
