잔금일 전 계약자 사망에 의한 상속인에 의한 등기

안녕하세요~계약자 사망에 의한 상속인에 의한 등기에 대해 선배님들 강사님들께 질문드립니다~ 제가 6월달에 아파트계약을 하나 했습니다. 계약자할머니께서 고령에 병원 입원중이라 더 고령인...남편할아버지께서 대리인으로 계약을 했습니다. 그리고 할아버지가 주인전세로 살기로 했죠.. 그리고 중간에 매도자 할머니께서 위독하실경우 잔금일 전이라도 미리 전세계약을 하고

[너구나] 내집마련 챌린지 DAY 3 / 가장 좋은 집 골라보기 👑

과제 제목 양식✍️ [닉네임] 내집마련 챌린지 DAY 3 / 가장 좋은 집 골라보기 👑 엑셀 업로드 혹은 각 항목별로 작성해 여기에 올려주세요 오늘 과제를 마치며 느낀 점을 적어주세요 ❤️ 내 마음속 1등 강남까지의 시간이 가장 짧은 역세권아파트 인왕산현대아이파크 강의에서 너나위님이 최소한 3달 동안 30개 단지를 계속 가격조사를 해보라고 하셨다. 원하는

[너구나] 내집마련 챌린지 DAY 2 / 내가 살 수 있는 집 5개 찾기 📍

과제 제목 양식✍️ [닉네임] 내집마련 챌린지 DAY 2 / 내가 살 수 있는 집 5개 찾기 📍 엑셀 업로드 혹은 각 항목별로 작성해 여기에 올려주세요 오늘 과제를 마치며 느낀 점을 적어주세요 ❤️ 계획대로 하반기에 생길 종잣돈에 맞는 예상 단지들을 각 구별로 찾아보았다. 정권 교체와 그에 따른 부동산 정책에 대한 불안감와 7월 DSR시행까지 겹치어 불안

[너구나]내집마련 챌린지 DAY 1 / 드림하우스 분석하기🏠

1. 막연하게라도 가고싶다 or 우리 동네에서 좋아보이는 아파트를 찾아보세요. 용산구 이촌동 한가람아파트 2. 아파트의 외관, 내부가 보이는 사진을 함께 올려주세요. (보면 두근거리는 사진을 올려보세요!) 3. 해당 아파트의 매매호가 / 전세호가 / 최근실거래가 / 학군정보 / 단지정보(세대수, 구조) 를 작성해보세요 매매호가 : 없음 전세호가 : 6.1억

[경매올인원 1기] 너구나의 라이브Q&A 참여후기 (5/12)

기억하고 싶은 내용 보수적으로 내 투자금 3배정도의 물건을 찾아서 지방/서울 상관없이 투자를 시작해보자. 2주택자 일 경우 공시지가2억이하는 취득세 중과 되지 않으니 2억이하 위주로 투자방향을 잡아보자. 느낀점 경매 공부를 더 해보면 6개월 후 매도시 예상 가격 추이까지 파악해서 가격을 잡아낼 수 있다고 한다! 지금은 당장 예상 입찰가 산출하기도 어렵고 헷

[경매올인원] 너구나의 올인원1기 최종 수강후기!

경매올인원 1기 수업을 두근두근하며 듣기 시작하였는데 벌써 마지막 수강후기라니요~ 경매에 대한 두려움과 막연한 어려움 그리고 어떻게 경매로 수익을 낼 수 있는가에 대한 충분한 답이 되었던 알찬 수업이었다. 선생님의 현장 경험을 직접 들으며 궁금한 점들이 해소되었고 나도 강의대로 따라하면 낙찰을 받을 수 있겠구나 하는 자신감도 생기게 되었다. 나의 노후를 위

[경매올인원 1기] 너구나의 4차 조모임 후기

이렇게 벌써 4주차 마지막 조모임이라니!! 항상 시작할 때는 언제 다하지 했다가 마지막에는 아니 벌써?… 오늘 마지막 조모임에서는 각자 앞으로의 경매 활동 계획에 대해 이야기 나누고 시간과 뜻이 맞는 분들은 함께 토요일 임장과 매물 검색 스터디 계획을 세웠다. 앞으로 우리 조에서도 낙찰자가 나오고 또 함께 경매 이야기도 나누는 소중한 인연이 되기를 빌어요~

[경매올인원 1기] 너구나의 3차 조모임 후기

신나는 3차 조모임 후기~ 임시 공휴일인 대통령선거일을 이용하여 우리 17조는 아침에 모여서 미리 조사하기로 한 김포 물건 2개를 같이 임장 가기로 하였다. 2명씩 나누어서 단지분위기임장/부동산임장/매물볼수있는 아파트 내 임장 이렇게 각각 돌아본 후 만나서 이야기를 나누고 2번째 물건지도 서로 역할을 바꾸어서 임장을 다녀왔다. 휴일이라 아파트 내 분위기도

[경매올인원 1기] 너구나의 임장 후 보고서 (입찰가 계산하기)

2022타경1746 최종 입찰가 46566

[경매올인원] 너구나의 기초반 수강후기

1. 두근두근 강의를 준비하면서 기대했던 점 내가 경매공부를 시작한다니…. 과연 잘 한 일인가? 권리분석 말도 어렵던데 알아들을까? 하는 복잡한 마음을 가지고 첫 동영상 수업을 듣기 시작했다. 2. 해당 챕터 강의에서 새롭게 알게된 점 (+느꼈던 감정) 등기 순서가 가장 빠른 말소기준권리는 소멸한다. 말소기준권리 이하 후순위권리들도 모두 소멸한다. 생소한

[경매올인원 1기] 너구나의 법원견학 참여후기

1) 법원 견학 일자와 지역, 법원명을 작성해주세요 2025.06.02 월요일 서울남부지방법원 2) 법원 견학을 통해 본것 / 깨달은것 / 적용할것을 작성해주세요 본것-  법원내에서는 집행관이 법!! 법정내 음료수, 소리, 마스크 안됨  아침에 게시판에 내 사건 확인 필수! 당일에도 변경,정지, 취하 있을수 있음 법원마다 따로 정리하거나 옆에 표시 경

[경매올인원] 너구나의 기일입찰표 작성 인증

3주차 오프라인 수업 시간 중 정해진 시간안에 입찰표를 작성 후 직접 선생님께서 낙찰자부터 패찰된 사람들의 입찰표를 가격 순서대로 호명하며 틀린 점도 알려주시는 시간을 가지게 되었다. 수업 교재를 보며 기억을 떠올리며 예상 매도가에서 각종 비용들을 빼고 일반인은 15% 매매사업자는 10% 수익분을 빼면 나오는 입찰가!! 강의에서 끄덕끄덕 선생님 말씀을 들으

[경매올인원] 너구나의 실전반 3주차 수강후기 (주말반)

3주차 오프라인 수업을 가기 전에 이번 주는 또 어떤 생생한 현장 이야기를 들을 수 있을까 기대하며 강의장으로 향했다. 이번주 수업은 입찰 패찰 그리고 낙찰!! 입찰서 작성 시 매각 물건이 여러 개이면 물건 번호를 꼭 적어야 한다는 점!! 확인하여 실수 없이 번호 적기 그리고 모든 작성은 정정 불가라는것…잘못쓰면 처음부터 다시 바른 글씨로 써야 한다. 그리

[경매올인원 1기] 너구나의 2차 조모임 후기

경매올인원 1기 17조 두번째 조모임은 온라인으로 진행되었다. 오프라인 주말반/평일반/온라인 제각각의 스케쥴로 다 함께 모이기 어려운 상황이지만 온라인으로나마 얼굴보고 말할 수 있었어 참 다행인 시간! 첫 번째로 법원 입찰 견학을 다녀오신 조장님의 어드바이스로 가능하면 신건으로 입찰 예매가도 내보고 임장가고 입찰가격을 산정해보면서 코칭을 받는 것이 좋다고

[경매올인원 1기] 너구나의 임장 전 보고서 (비교기준가 찾기)

[너구나의 임장 전 보고서] ✅ 대상물건: 2024타경62307 1. 권리분석 1) 경매지(캡쳐) > 말소기준권리 찾기 2(을17) 2016.07.15 근저당 한국주택금융공사 156,000,000원 말소기준등기 2. 점유자 체크 (소유자 or 임차인) 1) 매각물건명세서(캡쳐) 2) 전입세대열람(캡쳐) 3) 현황조사서(캡쳐) 임차인 없음 채무자/소유자 점유

[경매올인원] 너구나의 실전반 2주차 수강후기 (주말반)

1. 두근두근 강의를 준비하면서 기대했던 점 2주차 실전반 강의 듣기전 1주차에서 알게 된 임장 전 사전 예매가를 산출 한 뒤에는 어떤 걸 해야 할까 궁금해 하며 강의장으로 향했던것 같다. 2. 해당 챕터 강의에서 새롭게 알게된 점 (+느꼈던 감정) 낙찰 받기 위한 최종 입찰가를 뽑아내기 까지 여러 과정들을 거치고 체크해야 할 부분들이 많다는 것을 알게 되

[경매올인원] 너구나의 실전반 1주차 수강후기 (주말반)

1. 두근두근 강의를 준비하면서 기대했던 점 기초 권리분석도 헷갈리는 초보인데,,,,내가 실전반 수업을 잘 듣고 이해 할 수 있을까?? 두근두근 쫄림 반으로 신나게 일요일 오프수업을 들어가게 되었다. 2. 해당 챕터 강의에서 새롭게 알게된 점 (+느꼈던 감정) 다행히 실전 수업에서는 권리분석보다 진짜 실전으로 나가기 전 우리가 미리 공부하고 알아보아야 할

[경매올인원] 너구나의 비전보드

나에게 행복한 삶이란 가족들과 해외 한달살기 매해 정기 검진 꾸준한 시니어 필라테스 PT

[경매올인원 1기] 너구나의 투자전략 설정하기

1. 강의 내용을 참고하여 여러분의 투자금을 확보해주세요 현재 경매 투자로 사용 가능한 금액 : 3000만원 2. 단타, 실거주, 현금흐름, 재개발/재건축 등 투자 방향성을 설정해주세요 목적 : 단타로 빠르게 시드 불리기 앞마당 : 서울 ,일산 3. 6개월 안에 경매로 달성할 목표를 상세하게 작성해주세요 스터디 : 경매올인원 오프라인수업 4회+ 온라인 강의

내 삶의 운전대를 잡고 나아갈 수 있는 방법을 알려준 재테크 기초반 3강 후기 [7기3조너구나]

재테크 기초반 강의를 신청하게 된 이유 내집마련 하나 잘 해 보자 생각하며 하나씩 듣게 된 월부 부동산 수업을 통하여 계획적이고 주체적인 삶을 살아가는 자세를 배우게 된 것 같다. 내가 1년 동안 얼마를 벌어서 얼마를 쓰고 얼마를 저축할 수 있는지… 이 당연한 계산을 하지 않고 살았기 때문에 계획적인 삶을 살지 못했던 것이다. 이번 재테크 강의를 통해 나의