[서기10기 51조_5디있나 내 1호기♥ 라비다비바] 3주차 동북권-제주바다님 수강후기
원래 내 머릿속의 입지가치 평가 프로세스는 직장/교통/학군/환경/공급으로 절대평가를 한 후, 토탈 총합으로 급을 매기는 것이라고 생각했다. 어떤 구는 교통이 더 중요한 곳도, 어떤 곳은 학군이 더 중요할 수도 있는데 그 부분을 간과했다. 난 교통이 매우 중요하다고 생각하는 편이라, 교통이 제일 우선시 되어야 하는거 아니야 ? 라고 생각했는데, 구마다 특징이
[서기10기 5디있나? 내 1호기♥ 라비다비바] 서투기 2주차 수강후기
서남권은 전혀 몰랐던 곳인데 이번 기회로 알게 돼서 좋았다. 항상 놓치고 있었던 '가치에 중점을 두어야 한다는 것' 을 다시 한번 깨닫게 됐다. 가격을 보지 말고 가치를 먼저 볼 것! 항상 염두해 두어야 겠다. 비슷한 가격이라면 더 입지가 좋은 곳을 선택, 비슷한 가격, 비슷한 땅이라면 더 좋은 단지를 선택. 급지만을 보고 더 좋을 것이라고 판단하지 않기.
[서기10기 51조_5디있나 내 1호기♥ 라비다비바] 1강 자모님 수강후기
강의를 듣고 나서 제일 특히 와닿았던 점은 '투자를 위해 꾸준히 공부하고 한단계 성장하는 것에 초점을 맞추자.' 였다. 워낙 해야하는 것들이 많아서 못하면 뒤처지는 것 같고 이게 맞는건지 갈팡질팡할 때가 있었는데 꾸준히 공부하고 성장하는 것.이 제일 중요하다는 걸 알았다. 서울강의는 서울에 초점이 맞춰져 있어서 더 자세하게 설명해주셨는데 훨씬 유익했다. 투
용인시 수지구 죽전동 현암마을동성2차아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 68기 38조 송태섭]
◆아파트명 용인시 수지구 죽전동 현암마을동성2차아파트 ◆위치(지도) ◆입지평가 1. 직장 사업체수 24,076개 / 종사자수 87,487명 -> 종사자수 10만명 언더로 C 2. 교통 강남 43분/여의도 1시간4분/시청역 1시간 30분 -> 강남 1시간 이내. A 3.학군 죽전중 / 대지중 89.9% / 3.5% 89.6% / 3.5% -> 학군 85%이상
송태섭의 비전보드 [열반스쿨 기초반 68기 38조 송태]
STEP 1. 이미지 보드 STEP 2. 인생목표 써보기 1. 경제적 여유 -. 10년 내 순자산 30억 달성 -. 서재 및 취미방, 개인의 취향이 담길 수 있게 리모델링하기 -. 송파구 30평대 아파트(리센츠)에 거주 -. 리프레쉬를 할 수 있는 and 사랑하는 사람들과의 행복한 추억을 만들 수 있는 세컨하우스 -. 캠핑, 취미를 즐기러 국내/해외 여러
열반스쿨 중급반 웰씽킹 독서 후기 [열반스쿨 중급반 33기 45조 송태섭]
4주동안 4권의 책을 읽었는데 그 중에서 웰씽킹이라는 책이 나에게는 best책이라고 생각한다. 그 이유는 바로 한 구절 때문이다. "열심히 하는 것과 성장하는 것은 다르다" "열심히 하는데 여전히 제자리인 사람들이 착각하는 부분이 있다. 바로 '열심'이 곧 '성장'이라고 생각한다는 점이다. 열심히 하는 것과 성장하는 것은 완전히 다른 차원의 이야기다. 열심
열반스쿨 중급반 3강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 33기 45조 송태섭]
보유자산 검토 현 소득, 지출 파악 은퇴가한 & 필요한 돈 정하기 연간 저축 목표액 정하기 , 달성하기 투자레벨 높이기 (독,강,임,투) 투자환경구축하기 돈이 일하게 만들기. 계단식 성장. 비교평가, 임보 모두 꾸준히 하다보면 보일것이다. 운이 시기와 잘 맞아 떨어질 수도 있지만 그렇지 않을 수도 있다. 하루하루 꾸준히 하는 것이 중요하다. 잘 모르겠으면
열반스쿨 중급반 레버리지 독서 후기 [열반스쿨 중급반 33기 45조 송태섭]
원씽과 비슷한 느낌의 책. 현 나에게 제일 적용하고 싶은 점은 삶과 일을 분리하지 않고 동시에 잘 조정하는 것. 감정 정복하기. 레버리지 사고방식을 습관화하기. ==== 나중에 다시 보고 싶은 내용 ==== 자신과 가장 많은 시간을 보내는 다섯 사람의 합계가 곧 자신. 가장 많은 시간을 함께 보내는 사람들을 관찰하라. 전략적으로 어떤 사람을 빼고 추가할 것
열반스쿨 중급반 타이탄의도구들 독서 후기 [열반스쿨 중급반 33기 45조 송태섭]
많은 타이탄들의 성공요소들을 뽑아 정리해놓은 책. 어수선하고 번역투라 읽는 게 살짝 어려움이 있었지만, 읽다보면 나에게 적용할 점 및 힘이 되는 부분들이 있었다. 목표가 머리속에만 존재하는 시나리오라면 죽을 때까지 절대 시작하지 못한다. 당장 시작하지 못하는 이유는 게으름 때문이 아니라 두려움 때문이다. 화를 내고 속상해하는 것은 백해무익이다. 그 시간에
열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 33기 45조 송태섭]
★ 꼭 지켜야 할 투자 원칙 ★ 저평가 / 환금성 / 수익성 / 원금 보존 / 리스크 관리 1. 저평가 : 좋은 입지를 가지고 있는 지역 선정, 해당 지역 내의 매물들 간의 입지 평가로 저평가된 것을 찾자. 입지 가치 등급 정리 (일자리/교통/학군/환경/공급) 가치(입지)를 비교하여 가격이 싼 것을 산다. 비교할 수 없는 것들을 가지고 비교하면 안된다. 비
열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 33기 45조 송태섭]
방랑미쉘님은 투자지역- 지방,서울에서 투자하는 법, 지역 별 투자 로드맵에 대해 설명해주셨다. 어느 지역에 투자할지 고민해본 결과, 지방 부동산 투자를 선택하는 것이 맞았지만 현재는 주에 많은 시간을 할애할 수 없는 상황이라 수도권 투자를 결심했다. *수도권은 평균 전세가율이 60%이상, 입지독점성이 있는지로 투자 지역을 선정한다. 1급지 - 강남,서초,송
열반스쿨 중급반 원씽 독서 후기 [열반스쿨 중급반 33기 45조 송태섭]
-1. 모든 일이 다 중요하다. '할 일 목록' 대신 '성공 목록'을 만들어라. 성공한 사람들은 뚜렷한 우선순위를 가지고 일한다. 모든 것이 똑같이 중요하지 않다. 끝까지 남겨야 할 것을 찾아라. -> 가장 중요한 일을 중심으로 하루를 조직하라. -2. 멀티태스킹이 곧 능력이다. 작업 전환에는 대가가 따른다. 중간에 본래 업무가 끊기면 다시 해당 업무로 돌
실전준비반 4주차 강의 후기 [실전준비반 48기 30조 송태섭]
투자할 수 있는 사람이 되기 위해서 무엇을 해야하는지 확인해보는 시간이었습니다. 특히나 마지막 강의 어떤 투자를 해야할지 방향을 잡아주셔서 굉장히 도움이 됐습니다. 처음의 마음으로는 의욕이 넘쳐나서 뭐든지 열정적으로 합니다. 하지만 시간이 지날수록, 첫 날의 열정만큼 지속적인 힘을 내기가 무척 어렵습니다 전 제가 하지 못하는 것은 배제했습니다. 그랬더니 답
실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 48기 30조 송태섭]
실전사례를 가지고 강의를 해주시는데 (전세맞추는것까지..) 아직 내가 한번도 하지 않았던 것들이라 들으면서 신기하기도 하고 먼 일 같기도 하고 무섭기도 했다. 미음이 조급해지기도 하고.. 잘 할 수 있을까라는 생각도 들었지만 .. 할 수 있다는 생각을 가지고 일단 하라는대로 해봐야겠다
