송태섭의 비전보드 [열반스쿨 기초반 68기 38조 송태]

STEP 1. 이미지 보드

STEP 2. 인생목표 써보기

1. 경제적 여유

-. 10년 내 순자산 30억 달성

-. 서재 및 취미방, 개인의 취향이 담길 수 있게 리모델링하기

-. 송파구 30평대 아파트(리센츠)에 거주

-. 리프레쉬를 할 수 있는 and 사랑하는 사람들과의 행복한 추억을 만들 수 있는 세컨하우스

-. 캠핑, 취미를 즐기러 국내/해외 여러 곳 여행하기

-. 열심히 성장하는 사람들을 위한 공간 대여 사업/봉사 (나누기)

2. 행복한 가정

-. 연 1회 부모님 여행보내드리기

-. 분기 1회 부모님과 함께 맛있는 식사, 여행하기

-. 부모님이 배우고 싶어하는 것 지원하기

3. 인간관계

-. 취미생활이 같은 사람과 취미생활 즐기기.

-. 투자마인드가 같은(월부인) 사람들과 많은 인사이트 공유하기

-. 소중한 친구들 생일, 기념일 챙기기

4. 건강

-. 주 3회 운동 (체력키우기)

-. 취미생활 즐기기

-. 무리하지 않는 선에서 임장하기

5. 취미

-. 리프레쉬 및 많은 걸 보고 배울 수 있도록 다양한 곳 여행하기 (1년에 한 번)

-. 독서 (달에 1-2권, 년20권 목표)

-. 사랑하는 사람들과 기념일에 마실 술 (와인/위스키 등) 모으기

-. 새로운 것 도전하기

6. 일

-. 월급쟁이 투자자이자 월급쟁이 부자로 거듭나기

-. 전문적인 사람 되기. (책임감갖기)

-. 업무시간에도 성장을 목표로 업무에 집중하기.

STEP 3. 노후 자금 계산

1. 노후 생활 자금 : 76억

-. 기대수명 90세

-. 은퇴시기 55세

-. 생활비 400만원

-. 400 X 12 X 35 = 16.8억

2. 주거비

-. 세컨하우스(지방) 8억

-. 부모님 집 마련 10억

-. 내 집 17억

-> 35억

3. 여행/취미활동

-. 년 500만원

-. 500 X 35 = 1.75억

4. 사업/봉사 유지비

-. 100 X 12 X 35 = 4.2억

5. 의료비/자녀양육비(Option)

-. 의료비 8억

-. 자녀양육비 10억 (option,예상)

=> 총 76억 정도.

STEP 4. 수익률에 따른 은퇴 가능 나이

목표 금액 76억 (현재 나이 30세, 연저축액 2800만원)

- 수익률 5% 80세 (2074년)

- 수익률 10% 61세 (2055년)

- 수익률 15% 52세 (2046년)

- 수익률 20% 48세 (2042년)

비전보드 20년 계획

(2023/2028/2033/2038/2043)

1. 2023년 12월까지

- 열기 강의 및 과제 완수

- 앞마당 2개 완성.

- 독서 1권 추가로 읽기

- 열반스쿨 기초, 중급, 실준반 강의 수강

2. 2028

- 지방 및 수도권 5채 보유

- 월부 정규과정 모두 수강

- 앞마당 20개 이상 확보

- 연간 독서 20권

- 순자산 5억 달성

3. 2033

- 지방 및 수도권 10-15채 보유

- 앞마당 40개

- 월부 멘토? or 투자자 멘토로 활동

- 연간 독서 25권

- 순자산 30억 이상 달성

4. 2038

- 수도권 비중이 늘어남. (20채 보유)

- 전국 입지 마스터

- 월부 멘토? or 투자자 멘토로 활동

- 연간 독서 25권

- 순자산 50억 이상 달성

5. 2043

- 순자산 70억 이상 달성

- 수도권 알짜배기 10채 보유

- 은퇴준비

- 봉사활동

- 여행

STEP6. 비전보드 실현을 위한 6개월 목표

-. 23년 12월

독서 1권 추가 읽기 (돈의 속성)

용인 수지구 임장 및 임보 완료

열반기초반 강의 및 과제 완료

12월 목실감 시간체크 및 통장쪼개기 (수입/지출/생활비/투자 계좌나누기)

주 2회/3회 헬스

연말 사랑하는 사람과 기념일 보내기

-. 24년 1월

독서 월 2권 (자본주의, 인생투자)

1월 목실감 시간체크, 피드백

주 2-3회 헬스

강의 내용 복습하기

업무

-. 24년 2월

독서 월 2권 (말그릇, 서민갑부)

구리 임장 및 임보 완료

2월 목실감 시간체크, 피드백

주 2-3회 헬스

강의 내용 복습하기

업무

-. 24년 3월

서울 기초반 수강, 강의 및 과제 완료하기

3월 목실감 시간체크, 피드백

시세트레킹 업데이트하기

1호기 투자를 위한 발판 만들기

업무

-. 24년 4월 ~

시장 상황에 따라 실전투자여부 결정하기. (24년 내에 1호기 투자 목표)

전세가율, 저환수원리 등 고려할 점 파악하여 적합한 매물 지속 시세트레킹.

투자 가능하다면, -> 실전 투자

투자 가능하지 않다면, -> 모의투자 및 앞마당 더 늘리기, 시세트레킹