[경매올인원 2기] 내미래5의 임장 전 보고서 (비교기준가 찾기)
1. 권리분석 2024타경113165 ➤임차인(정양욱)이 임차권등기 설정 후 HUG로부터 보증금 반환받아 전출나가고 HUG가 경매신청한 물건 ➤말소기준권리: 2021.02.16. 가재울새마을금고 근저당 → 순위배당 후 소멸 ➤임차인(정양욱): 대항력없음(전입신고일=말소기준권리). 확정일자O. 권리신고&배당요구O(=임차권등기) →순위배당 후 소멸(임차권등기
[경매올인원 2기] 내미래5의 법원견학 참여후기(ft. 행복해 반장님의 열정)
7월 21일 서울남부지방법원 견학후기입니다. 제가 웬만한 일은 다 귀찮아하는데 오늘 행복해 반장님의 열정적인 견학지도에 후기를 남기지 않을 수 없습니다ㅎㅎ 아침에 법원까지 지하철을 2번 갈아타고 가면서 환승시간을 맞추려고 헐레벌떡 뛰었더니 등에 땀이 주르륵 주르륵... 그래도 설레는 마음으로 법원도착~ 이때부터는 행복해 반장님과 서희반장님이 계속 인솔해주셔
[경매올인원 2기] 내미래5의 4챕터 권리분석 과제
종결된 케이스는 옥션원에서 세부문건 확인이 안되어서 강의안을 참고했음 <Case No. 17> 2024타경41473 경기도 평택시 동삭동 219-9외 182필지, 더샵지제역센트럴파크1블럭 108동 4층 403호(지제동삭1로 163) 감정가 510,000,000 -(1회유찰)- 최저가 357,000,000 ✓ 권리분석 ① 말소기준권리: 2021.2.23 하나
[경매올인원 2기] 내미래5의 2챕터 권리분석 과제
<Case No. 6> 2024타경23868 제주시 한경면 고산리 2715, 늘푸른펠리스 1동 8층 805호(고산로6길 2) 감정가 309,000,000 -(2회유찰)- 최저가 151,410,000 ✓ 말소기준권리 ✓ 임차인현황 ✓ 임차인 권리분석 ① 임차인 대항력: 전입일자가 말소기준권리보다 늦음 → 대항력X ② 임차인 우선변제권: 전입일자와 확정일자 중
[경매올인원 2기] 내미래5의 1챕터 권리분석 과제
2024타경112971 서울 동대문구 전농동 155,전농동삼성아파트 105동 5층 502호(전농로 192) 26평형(18.13평) / 방3,화1 / 복도식 토지건물 일괄매각 감정가 766,000,000 -(1회유찰)- 612,800,000 입찰보증금 61,280,000 말소기준권리(저당,근저당,압류,가압류 중 가장 빠른 것) : 2014.10.15자 우리은
[서투기 23기 용부] 2주차 강의 수강 후기
지금과 앞으로의 시장에 대한 인사이트를 보여주는 강의였다(특히, 전세가 전망). 투자자로서 전세가가 매우 중요하다는 것을 알았고 전세가 흐름에 대한 이해와 전망은 매우 핵심적인 내용이라고 생각한다. 소액투자자로서 가져야 할 마인드에 대해서 배울 수 있었다. 약점이 있어서 아직 오르지 않았으나 전세수요를 끌어들이는 단지를 추려보고 그 단지들의 전세가를 트레킹
[서투기 용부] 1주차 강의 수강 후기
1주차 강의를 듣고 기억해 두어야 할 주요포인트 -1등뽑기에 집착하지 말고 투자원칙에 맞다면(충분히 싸고 가치가 있다면) 투자할 것 -급지별로 뭉뚱그려서 “XX구는 다 좋아/안좋아”가 아닌 단지별로 접근 -상급지에 투자가 불가능하다면 더 낮은 급지의 그 생활권 내의 선호도 있는 아파트!!!! -지금 시장은 입지 덜 좋은 신축도 투자범위에 넣고 살펴볼 것 -
실전준비반 3강 강의 후기 [실준64기 강남3구 등기치9싶조 용부]
임장보고서를 처음 써보니 막막한 느낌에 열어보기조차 싫었습니다. 임장보고서 템플릿에 나와있는 가이드에 따라서 자료를 채워 넣고 필요해 보이는 자료들도 추가로 넣었습니다. 하지만 이 자료들을 어떻게 해석해야 하는지 몰랐는데 자모님께서 하나하나 알려주셔서 조금이나마 감을 잡을 수 있게 되었습니다. 자모님의 임장보고서를 보니 나도 저렇게 할 수 있을까 의문이 들
실전준비반 2강 강의 후기 [실준64기 강남3구 등기치9싶조 용부]
임장에 대해서 막연했는데 임장지역 설정부터 단계 별로 설명해 주셔서 그대로 따라해보면 될 것 같습니다. 첫 임장지 후에 다음 임장지는 어떻게 설정할지 고민이었는데 얼추 범위가 정해지는 것 같습니다. 같은 지역 뿐만 아니라 다른 지역들 사이의 비교평가도 코크드림님이 하신 대로 따라해 보면 좋겠다는 생각이 들었습니다. 전세세팅 프로세스와 인테리어 항목별 비용과
실전준비반 1강 강의 후기 [실준64기 강남3구 등기치9싶조 용부]
임장에 대한 두려움이 많았는데 유디님이 임장의 순서와 방법을 알려주셔서 그대로 따라 해보려고 합니다. 무엇보다 처음에는 당연히 서툴고 부족하지만 포기하지 않고 시간을 축적해나가면 잘하게 된다는 말씀이 가장 와닿았습니다. 생각해 보니, 내가 예전에 했던 다양한 시도들이 실패한 이유는 모두 처음부터 잘하려고 했고 빨리 능숙해지지 못함을 스스로 견디지 못해서였습
열반스쿨 중급반 돈의 심리학 독서 후기 [열반스쿨 중급반 41기 독서와 4ㅏㄹ6에 빠진 우리조 용기를내자]
열열반스쿨 중급반 독서 후기 STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 돈의 심리학 2. 저자 및 출판사: 모건 하우절 / 인플루엔셜 3. 읽은 날짜: 11월 7-9일 4. 총점 (10점 만점): / 10점 STEP2. 책에서 본 것 [4. 시간이 너희를 부유케 하리니] 복리의 힘=시간의 힘. 최고의 수익률을 올리는 것보다 오랫동안 괜찮은 수익률을 올리는 게
