지투기 마무리 하며

임장 ,전임, 매임 예약 등 처음으로 진행 하는 부분에 두근반 세근반 했는데 역시 뭐든 한발 나아가면 다 하게 되네요

임장보고서[지방투자기초반27기 이번기회에 지방 투자해서 3,4억 벌조 투권하는무지]

이제 시작이다. 다시 또 다시 꾸준히 하는 거야 오늘도 수고했다. 무지

가장 인상 깊은 내용

지방 투자의 핵심 요소는 공급이다. 공급이 많으면 투자를 고려 하여야 하고 공급이 적으면 투자하기 위해 준비를 하여야 한다. 수요가 있는 아파트는 구축인데도 비싼 이유가 무엇일까? 부자 커뮤니티와 학군 에서 찾아야 한다.[초등학교를 보내기 위해서는 이 아파트를 살아야 한다.] 내가 투자를 할려면 가장 필요 부분이 무엇일까? 앞마당이 있어야 한다. 임장을 통

2주차 강의 후기

이번 주차 잔쟈니 투터님 강의는 가치와 가격을 연결하는 연결고리의 핵심 강의 이다. 지방의 특성 1). 인구가 수요이고 수요는 곧 가격으로 형성된다. 2) 가치와 가격이 뒤죽박죽으로 엉켜 있어서 지역의 선호도에 따라 투자를 하여야 한다. 2. 지형적으로 단절된 창원과 마산 생활권별 선호도가 다른것으로 파악된다. 1) 창원은 성산구 마산은 양덕구 가격 구성된

광주시 남구 임장보고서[지방투자기초반 27기34조 투권하는무지]

시간 없다는 핑게로 마무리 못하고 단임 제출 합니다. 내일 한 장이라도 더 완료하는 조건으로 수정 하겠습니다.

광주시 남구 임장보고서[지방투자기초반 27기34조 투권하는무지]

임장보고서 너무 부족하지만 완성을 목표로 잘 달려 왔다. 부족한 부분은 차후 수정 하여 제출 하여야겠다.

1강 수강 후기[27기 34조 투권하는무지]

1. 인상 깊었던 점 - 지방은 입지 땅의 가치가 중요 하지 않다는것(연식 ,브랜드) - 단지 그냥 사람들이 선호하면 좋은것(신축 , 부자들만의 동네) - 나홀로도 신축이면 선호도가 있다는점(직장 접근성이 용이) - 수도권과 가치 조건이 다른점(직장,교통이 아닌 환경 ,학군, 커뮤니티) 2. 꼭 적용해 보고 싶은점 - 공급이 부족 시 전세가 상승률 시세 트

광명시 임장보고서 4강 결론[서투기 투권하는무지]

임장을 하지 않고 결론을 내는 것이 무의미 하지만, 임장 보고서를 마무리 한다는 것에 의미를 두고 작성 하였습니다.

서투기 4강

비교 평가 - 생활권 중심의 의사 결정 순서에 따라서 비교 한다. - 교통 과 환경의 우선 순위 결정 - 저평가 가격 여부 확인 - 투자 금액에 대한 리스크 관리 - 최종적으로 적당한 가격인지 다른 지역과 비교 2. 느낀점 - 임장을 하지않고 비교 평가을 할 수가 없다. - 임장을 가야 정확한 비교 평가가 된다. 3. 적용할점 - 천천히 간다고 실패 하는게

광명시 임장보고서[서투기 19기 투권하는무지]

주말 출장이라는 핑계로 임장을 하지 못해서 인터넷 사이트에서 단지 분석만 진행 함

서투기 투권하는무지

# 비교 평가 # 투자시 확인 하는 순서 1) 가치를 판단 한다. - 위치 , 교통 ,환경 2) 저평가 되어 있나 확인 한다. -임장 임보 3) 나의 맞는 금액을 확인 하고, 리스크 관리 한다.

광명시 임장보고서[서투기 19기 투권하는무지

시세 분석 1) 엑셀 시트만 정리 2) 시세표 붙여 넣기

광명시 입지보고서[서투기 19기 투권하는무지]

입지 분석

서투기 2강 느낀점

# 느낀점# 1. 내집 마련이 아닌 투자가 개념으로 선호도[가치투자 + 비교평가] 조건을 확인 하여 투자를 해야 한다. 2. 남이 보지 않는 약점[언덕 , 나홀로]있는 아파트를 시세 트레킹 하여 내 투자금에 맞는 좋아 더좋아 하는 아파트를 고른다. # 적용할점# 1. 앞마당 없이 투자는 없다. 2. 공급 리스크 적용 방법 1) 공급물량과 전세 상하강 조건

서투기 기초

내 가치 성장 투자 1) 가치 있는 아파트 1. 지역내 선호도가 다르다. - 가치를 비교 할수 있는 안목 투자 할 수 있는 현장 대응 능력 - 입지[땅+ 지역내위치] + 단지의 조건 2. 투자자로 보는시각 - 가치와 가격에 집중한다. 2) 급지 분리 1. 1급지 : 강남 , 서초, 송파 , 용산 2. 2급지 : 양천, 광진, 성동, 마포 3. 3급지 : 영

실전준비반 65기 41조 시세분석 무지

시세 분석 준비가 부족하여 우선 제출 합니다. 차후 엑셀 시세표 파일을 사용하여 다시 한번 시세 분석을 하도록 하겠습니다.

광주광역시 광산구 임장보고서

광주 광역시에서 가장 큰 광산구 지역 분석 입니다.

1강 후기

#투자에서 제일 중요한 것 모르는 물건에 투자 하지 않으며 투자 범위, 가격, 확신은 공부와 노력을 통해 가질 수 있다. 임장하고 임장보고서 쓰면서 아파트의 가치가 좋은것과 더좋은거 파악 및 비교 대상 확대 #앞마당 눈으로 확인하고 발로 땅의 위치를 밟아보며 아파트의 가치를 분석하고 투자 결정하는 것이 중요합니다. #임장 임장전 지역의 모습 확인 위성지도

열반기초반 4강 후기

1. 열반스쿨 기반 강의를 신청하게 된 이유 - 노후 대책마련을 위하여 2. 열반스쿨 기초반 한 달을 마치며 느낀 점 1) 투자 공부 해서 실력을 쌓아야 한다. 2) 나의 인생목표의 디딤돌이 될 맨토 만들기 3) 혼자 가면 멀리가지만 여럿이가면 오래간다. 3. 앞으로 6개월 계획 1) 실전반 기초 강의 및 서울 지방 추가 강의 수강 2) 목실감 작성 및 일

부천중동 포도뉴서울 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 82기 투권 하는 무지]

✅아파트명 : 부천 중동 포도뉴서울 ✅위치(지도) : 부천시 원미구 중동 ✅입지평가 1. 직장 : 경기 부천 상동 종사자수 31,8670 2. 교통 1. 7호선 상동역에서 999M 도보 10분 2. 1호선 송내역에서 2.9kM 도보 30분 3.학군 아실에서 학군 조회 1. 신도초 2. 부명중 3. 부명고 , 경기국제통산 4. 환경 1. 롯데 ,현대 백화점