수익률 계산 연습하기

1. 수익률 계산 연습하기 평촌 무궁화진흥 아파트 31평 매수한 가격(2015년) : 3.4억 전세가격(2015년) : 3.2억 현재 매매가격 : 네이버 부동산에서 찾아보기 현재 전세가격 : 7억 시세 차익 : 3.6억 전세 상승 : 4.2억 수익률 계산 : 1800%[3.6억] 연수익률 계산 : 180%[0.36억] *수익률 계산식 = 시세차익(현재가격-

나의비젼보드

1. DAY1 강의를 듣고 느낀점, 적용할 점 노후을 위한 투자 준비을 해야 한다. 투자 수익률을 늘리기 위해 부동산 투자 공부를 더 열심히 하여야 겠다. 2. 수익률 계산기를 통해 나온 나의 은퇴 목표 금액, 목표 연수익률, 가능한 은퇴 시기는 언제인지 적어보세요. (3단계 플랜 이미지 첨부) 1.목표 금액 : 11억5천8백만원 2. 목표 연수익률 :20

가장 좋은집 골라보기

과제 제목 양식✍️ [닉네임] 내집마련 챌린지 DAY 3 / 가장 좋은 집 골라보기 👑 오늘 과제를 마치며 느낀 점 1) 수도권 입지에서 강남 접근성이 용이한 교통의 중요성을 다시 한번 확인 하였습니다. 2) 교통 ,환경,학군,직장을 다 분석 하여 3개월 동안 작성하여 내집에 최우선 아파트를 선정 한다.

내가 살수 있는집 찾기

과제 제목 양식✍️ [닉네임] 내집마련 챌린지 DAY 2 / 내가 살 수 있는 집 5개 찾기 📍 엑셀 업로드 혹은 각 항목별로 작성해 여기에 올려주세요 오늘 과제를 마치며 느낀 점을 적어주세요 ❤️ -내가 매수 할 수있는 아파트는 없는것 같다. 아직 자금이 부족하여 서울 투자 시뮬레이션을 하는 생각으로 진행 하였다. 올해 25년 말까지 1호기 달성 한다.

내집마련 첼린지 가고 싶다 한강 뷰 아파트

나의 드림 하우스 : 강변 삼성 스위트 구축이지만 한강을 바라보며 노후의 즐거움을 느끼고 싶다. 3. 해당 아파트의 매매호가 / 전세호가 / 최근실거래가 / 학군정보 / 단지정보(세대수, 구조) 를 작성해보세요 매매호가 : 17억 전세호가 : 7억 8,000 최근실거래가 : 25년 3월 34평 15억 25년 3월 거래 15억 (16일,6층) 14억 5,00

지투기 마무리 하며

임장 ,전임, 매임 예약 등 처음으로 진행 하는 부분에 두근반 세근반 했는데 역시 뭐든 한발 나아가면 다 하게 되네요

임장보고서[지방투자기초반27기 이번기회에 지방 투자해서 3,4억 벌조 투권하는무지]

이제 시작이다. 다시 또 다시 꾸준히 하는 거야 오늘도 수고했다. 무지

가장 인상 깊은 내용

지방 투자의 핵심 요소는 공급이다. 공급이 많으면 투자를 고려 하여야 하고 공급이 적으면 투자하기 위해 준비를 하여야 한다. 수요가 있는 아파트는 구축인데도 비싼 이유가 무엇일까? 부자 커뮤니티와 학군 에서 찾아야 한다.[초등학교를 보내기 위해서는 이 아파트를 살아야 한다.] 내가 투자를 할려면 가장 필요 부분이 무엇일까? 앞마당이 있어야 한다. 임장을 통

2주차 강의 후기

이번 주차 잔쟈니 투터님 강의는 가치와 가격을 연결하는 연결고리의 핵심 강의 이다. 지방의 특성 1). 인구가 수요이고 수요는 곧 가격으로 형성된다. 2) 가치와 가격이 뒤죽박죽으로 엉켜 있어서 지역의 선호도에 따라 투자를 하여야 한다. 2. 지형적으로 단절된 창원과 마산 생활권별 선호도가 다른것으로 파악된다. 1) 창원은 성산구 마산은 양덕구 가격 구성된

광주시 남구 임장보고서[지방투자기초반 27기34조 투권하는무지]

시간 없다는 핑게로 마무리 못하고 단임 제출 합니다. 내일 한 장이라도 더 완료하는 조건으로 수정 하겠습니다.

광주시 남구 임장보고서[지방투자기초반 27기34조 투권하는무지]

임장보고서 너무 부족하지만 완성을 목표로 잘 달려 왔다. 부족한 부분은 차후 수정 하여 제출 하여야겠다.

1강 수강 후기[27기 34조 투권하는무지]

1. 인상 깊었던 점 - 지방은 입지 땅의 가치가 중요 하지 않다는것(연식 ,브랜드) - 단지 그냥 사람들이 선호하면 좋은것(신축 , 부자들만의 동네) - 나홀로도 신축이면 선호도가 있다는점(직장 접근성이 용이) - 수도권과 가치 조건이 다른점(직장,교통이 아닌 환경 ,학군, 커뮤니티) 2. 꼭 적용해 보고 싶은점 - 공급이 부족 시 전세가 상승률 시세 트

광명시 임장보고서 4강 결론[서투기 투권하는무지]

임장을 하지 않고 결론을 내는 것이 무의미 하지만, 임장 보고서를 마무리 한다는 것에 의미를 두고 작성 하였습니다.

서투기 4강

비교 평가 - 생활권 중심의 의사 결정 순서에 따라서 비교 한다. - 교통 과 환경의 우선 순위 결정 - 저평가 가격 여부 확인 - 투자 금액에 대한 리스크 관리 - 최종적으로 적당한 가격인지 다른 지역과 비교 2. 느낀점 - 임장을 하지않고 비교 평가을 할 수가 없다. - 임장을 가야 정확한 비교 평가가 된다. 3. 적용할점 - 천천히 간다고 실패 하는게

광명시 임장보고서[서투기 19기 투권하는무지]

주말 출장이라는 핑계로 임장을 하지 못해서 인터넷 사이트에서 단지 분석만 진행 함

서투기 투권하는무지

# 비교 평가 # 투자시 확인 하는 순서 1) 가치를 판단 한다. - 위치 , 교통 ,환경 2) 저평가 되어 있나 확인 한다. -임장 임보 3) 나의 맞는 금액을 확인 하고, 리스크 관리 한다.

광명시 임장보고서[서투기 19기 투권하는무지

시세 분석 1) 엑셀 시트만 정리 2) 시세표 붙여 넣기

광명시 입지보고서[서투기 19기 투권하는무지]

입지 분석

서투기 2강 느낀점

# 느낀점# 1. 내집 마련이 아닌 투자가 개념으로 선호도[가치투자 + 비교평가] 조건을 확인 하여 투자를 해야 한다. 2. 남이 보지 않는 약점[언덕 , 나홀로]있는 아파트를 시세 트레킹 하여 내 투자금에 맞는 좋아 더좋아 하는 아파트를 고른다. # 적용할점# 1. 앞마당 없이 투자는 없다. 2. 공급 리스크 적용 방법 1) 공급물량과 전세 상하강 조건

서투기 기초

내 가치 성장 투자 1) 가치 있는 아파트 1. 지역내 선호도가 다르다. - 가치를 비교 할수 있는 안목 투자 할 수 있는 현장 대응 능력 - 입지[땅+ 지역내위치] + 단지의 조건 2. 투자자로 보는시각 - 가치와 가격에 집중한다. 2) 급지 분리 1. 1급지 : 강남 , 서초, 송파 , 용산 2. 2급지 : 양천, 광진, 성동, 마포 3. 3급지 : 영