1강 후기

#투자에서 제일 중요한 것
     모르는 물건에 투자 하지 않으며 투자 범위, 가격, 확신은 공부와 노력을 통해 가질 수 있다.
     임장하고 임장보고서 쓰면서 아파트의 가치가 좋은것과 더좋은거 파악 및 비교 대상 확대 
#앞마당
     눈으로 확인하고 발로 땅의 위치를 밟아보며 아파트의 가치를 분석하고 투자 결정하는 것이 중요합니다.
#임장
임장전 지역의 모습 확인 
   위성지도 일반 지도 연령별 인구 지적편집도 나무위키등 활용하여 임장전 사전 체크 한다.
1. 분위기 임장
   지역을 익히고 입지를 파악하는것
    수도권: 지하철역 혼잡도 및 주요 상권  지방 : 주요상권 밀집 아파트
    생활권 구분 및 입지 파악 더 좋은곳 덜 좋은곳 찾기

2. 단지 임장
    300세대 이상 단지 선호하는 생활권 단지 
     단지 외부 : 안전성 쾌적함 스트레스 
      단지 내부 : 동간 거리 조경단지 관리 지하 주차장

3. 매물 임장
    시세 조사 후 매물 임장 선정
    전고점 대비 하락률 20% 이상
    전세가율 60%이상
    가치가 높은단지 우선
    전화 임장을 통해 매물 물건 파악