[재테크 5기 60조 뚜벅루크] 1강 후기! 수비부터 잘하자
안녕하세요! 재테크 5기 60조 뚜벅루크입니다! 기대하던 재테기 1강! 너나위님 강의를 완강하고 후기를 작성합니다. 돈 관리 잘하고 있니? 이전까지 강의는 부동산 강의를 통해 투자를 하는 방법에 대해 집중해서 들었다면, 이번 재테기를 통해서는 투자를 아무리 잘해도 결국 모으는 본질, 투자를 위해 굴릴 수 있는 목돈의 중요성에 더욱 깨달았습니다 결국 얼마나
[신투기 1기! 3채 사러 3삼오오 모이조!-뚜벅루크] 2강 후기
안녕하세요. 뚜벅루크입니다. 2주차 강의는 양파링님께서 A,B 지역에 대해서 상세히 알려주셨습니다 # 입지와 가격 분석 입지에서 직장 (양질의 일자리) + 교통 (업무지구 접근성)이 중요하다. 하지만 경기도의 입지에서는 <변화 가능성>을 염두에 둬야 한다. 두 지역 모두 앞마당이었지만 변화 가능성에는 포커스하지 않았습니다. 10년 이상 장기 투자 관점에서
[신투기 1기! 3채 사러 3삼오오 모이조!-뚜벅루크] 1강 후기
안녕하세요! 신투기 1기 133조 뚜벅루크입니다! 기대하던 신투기 1강! 자음과모음님의 강의를 완강하고 후기를 작성합니다. 신도시 투자 방향성 1호기 이후 투자 방향에 대해서 고민을 하다가 수도권에 관심이 생겨서 해당 강의를 들었고, 특히나 서울은 먼 이야기라 생각하여 신도시 투자를 들었습니다. 자모님께서 경기도 내 투자 성격에 대해서 정리해주셨고, 경기도
[내집마련중급반 7기 43조 뚜벅루크] 1강 후기
안녕하세요. 뚜벅루크입니다 오늘은 열정 가득하고 위트 가득한 너나위님의 1강을 수강하였습니다. 사실 내마중 수강을 위해서 들었기 보다는 정말 서울 투자는 어떠한 것일까라는 궁금증에 들었던 강의였는데, 너무나 좋은 말씀해주셔서 정말 집중해서 듣게 되었습니다 사실 별 생각 없이 들었던 것과 별개로 새롭게 서울 시세를 정리하면서 가격대를 알게 되고 전고점에 대해
[실준 55기 헌집줄게 3집다오 뚜벅루크] 4강 후기_부동산 투자자로 성공하는 법
안녕하세요. 뚜벅루크입니다 :) 이번 실준 강의는 너나위 멘토님께서 열정 가득하게 강의해주셨습니다 #나의 상태 모른다-안다 아는대로 한다 - 반복한다 복기하고 개선한단 성장한다 완성한다 기다린다 이 대목에서 나는 어디 단계일까 많이 생각해봤습니다. 실력이라는 게 급격하게 올라가지 않으니 단계를 스킵하고 싶은 마음이 가득할 수 있었는데, 이 이야기를 듣고 나
[실준 55기 헌집줄게 3집다오 뚜벅루크] 3강 후기_수평적/수직적
안녕하세요. 뚜벅루크입니다 :) 이번 실준 강의는 코크드림 멘토께서 준비해주셨습니다. #수평적/수직적 비교평가 월부 투자 방식에서 가장 중요한 비교 평가에 대해서 자세히 말씀해주셨습니다. 특히 수평적/수직적 평가에 대해서 나누어서 설명주셔서 너무 잘 와닿았습니다. 절대적으로 입지 차이 나는 곳에서의 평가와 비슷한 입지에서의 평가를 잘 고민해서 실제 투자에
[실준 55기 헌집줄게 3집다오 뚜벅루크] 2강 후기_반복과 실행
안녕하세요. 뚜벅루크입니다. :) 이번 시간에는 임보에 대해 깊이 알 수 있는 시간이었습니다. 밥잘사주는부자마눌 튜터님 소중한 강의 감사합니다. #투자를 위한 임보 임보의 처음부터 끝까지 정말 세세하게 알려주셨는데요. 결국에는 우리가 이렇게 고생하는 과정이 단순하게 데이터를 나열하는 게 아니라 왜?에 대해서 많이 강조해주신 느낌을 받았습니다. 말그대로 임장
[실준 55기 헌집줄게 3집다오 뚜벅루크] 1강 후기_투자와 연결된 임장이란
안녕하세요. 뚜벅루크입니다. :) 작년에 이어서 오랜만에 실준 재강의를 듣는데요. 자모 멘토님의 강의는 들을 때마다 반성과 함께 감탄을 하게되는 거 같습니다. '임장을 투자와 연결 짓는 방법' 에 대해서 정말 잘하고 있는 부분과 아직 부족해서 꼭 적용하고 싶은 부분 위주로 정리했습니다. #손해 보지 않는 투자(feat.조급해하지말자) 최근 월부 입장에서는
[뚜벅루크] 파일 하나로 끝내기! 전국 모든 도시 인구 데이터 마스터 파일 (2024.02 기준)
안녕하세요. 뚜벅루크입니다. 이번 시간에는 늘 레버리지를 했던 인구 데이터를 모든 도시 기준으로 만들었습니다! 기본틀은 다른 분들이 공유해주시는 세 가지가 동일합니다. 1. 동별 인구수 및 세대당 인구수 2. 연령별 인구수 3. 연령별 인구비중 이번 마스터 파일 특징은 모든 도시가 들어갔던 점 + 클릭을 통해서 쉽게 변경 가능합니다. *엑셀 파일 업로드가
[열중 35기 126조 - 뚜벅루크] 4강 강의 후기
안녕하세요. 뚜벅루크입니다. 오늘은 기대하고 기대하던 전세 관련 강의였습니다. 최근에 전세를 세팅하고 있어서 이 강의가 너무나 기다려졌고, 두근 거렸습니다 ㅎㅎ 현재의 전세 상황 - 매매: 23년 9월까지는 거래되고 가격이 오름. 특례보금자리론중 7-9억까지 대출 받을 수 있는 상품이 사라짐-> 거래뜸해짐-> 이후 보합 또는 하락 - 전세: 공급 많은 지역
[열중 35기 126조 - 뚜벅루크] 4강 돈의 속성 후기
신기한 건 돈도 이 중력과 같은 작용을 한다는 것이다. 돈은 다른 돈에게 영향을 주며 그 돈의 액수가 크면 클수록 다른 돈에 영향을 준다. 돈은 가까이 있는 돈을 잡아당기는 능력이 있으며 주변 돈에 영향을 준다. 돈이 중력과 같이 작용하는 원리를 잘 이용하면 누구나 아무리 작은 돈이라도 큰돈으로 만들어낼 수 있다. -> 시스템이 만들어지기까지...5호기까지
[열중 35기 126조 뚜벅루크] 3주차 강의 후기
안녕하세요. 뚜벅루크입니다. 이번 시간에는 너바나님의 Q&A 시간으로서 너바나님의 투자 인생에 대한 인사이트를 배울 수 있었습니다. 1. 이번 기회 이렇게 하면 10억 법니다 현재는 하락장이라는 말씀과 함께 가치 있는 부동산은 가격을 되찾을 거라는 말씀을 해주셨습니다. 결국에는 많이 빠진 지역을 눈여겨 봐야된다는 생각을 했습니다. 2. 자본주의에서 월급쟁이
[열중 35기 126조 뚜벅루크] 3주차 월급쟁이부자로은퇴하라 독서 후기
안녕하세요. 뚜벅루크입니다. 독서 후기 남깁니다. BM 지출 대상을 소비 자산이 아닌 생산 자산으로 바꾸기 소액의 투자금으로 매입이 가능한 부동산에 투자하여 변동성을 줄이면서도 투자의 효율성을 높여라 회사 업무 시간에 최선을 다하기. 좋은 동료가 될 수 있도록 노력하기 ONE Message 여전히 기회는 있습니다. 그러나 대부분은 또다시 놓칠 겁니다. 극소
[뚜벅루크] 24/32평 기준 전국 시세 지도 (24.3월)
안녕하세요 뚜벅루크입니다 :) 부동산지인 24. 3월 매매/전세 평단가를 기준으로 32/24평형 시세를 지도에 정리했습니다! 참고 부탁드립니다~! 23년 11월 : https://cafe.naver.com/wecando7/10204268 23년 12월 : https://cafe.naver.com/wecando7/10323067 24년 1월 : https:/
[뚜벅루크] 비교 평가를 위한 지역/연식별 평균 시세 공유
안녕하세요. 뚜벅루크입니다 :) 비교 평가를 할 때, 가장 쉬운 방법 중 하나는 한 가지 기준으로 고정하는 방법인데요. 그 중에서 이번에는 연차를 고정할 수 있도록 간단하게 엑셀을 만들었습니다. 5년씩 나누었습니다. 상세 정보를 보는 방법은 예를 들어 서울 46-50년 차 26.33을 더블클릭하면 아래와 같이 상세 정보가 나옵니다. 그 유명한 은마아파트가
[뚜벅루크] 이주의 전국 개별 단지 KB 시세 (2024.02.26 기준)
안녕하세요. 뚜벅루크입니다 :) 전국 아파트 단지 KB 시세를 정리했습니다. (서울부터 제주까지 모두 포함) KB 시세 확인해야하는 이유? 현재 아파트 등 KB와 감정원에서 시세가 나오는 곳은 그 기준시가에 90% 이하의 전세계약은 보증보험가입이 가능합니다. 출처는 KB 투자테이블이며 이 중에서 증감률 및 평단가는 제외하였습니다. 전용 면적에 따라 데이터가
[열중 35기 126조 뚜벅루크] 2주차 강의 후기
안녕하세요. 뚜벅루크입니다. 오랜만에 유진아빠 멘토님의 강의를 들을 수 있어서 너무 좋았습니다. 저환수원리 투자에서 가장 중요한 저환수원리에 대해 자세히 알려주셨고, 실제 사례를 들려주셔서 깊게 알 수 있었습니다. 저평가 / 환금성 / 수익률 / 원금보존 / 리스크관리 잃지 않는 투자를 위해서 원금보존이 정말 중요하다는 걸 다시금 새길 수 있는 소중한 시간
