안녕하세요. 뚜벅루크입니다.
오늘은 기대하고 기대하던 전세 관련 강의였습니다.
최근에 전세를 세팅하고 있어서 이 강의가 너무나 기다려졌고, 두근 거렸습니다 ㅎㅎ
현재의 전세 상황
- 매매: 23년 9월까지는 거래되고 가격이 오름. 특례보금자리론중 7-9억까지 대출
받을 수 있는 상품이 사라짐-> 거래뜸해짐-> 이후 보합 또는 하락
- 전세: 공급 많은 지역(대구, 경북) 빼고 상승!
1) 24년 7월 이후 계갱 만료로 전세를 구하는 임차인 증가할 수도 있다.
2) 공급이 많은 지역도 가치에 귀결된다. 그러나 구축은 전세가 회복이 지연된다.
3) 지역별, 단지별 접근이 필요하다
전세 세팅 방법
일반적 전세세팅(매매잔금-전세잔금, 잔금 후 전세, 안구해짐), 특수한 전세세팅(주전, 낀물건)
계약단계에서 챙겨야할 주의사항
매수결정(등기부등본)-매매계약(매매계약서)-임대계약(임대차계약서)
내 물건을 빠르게 1등을 만들어서 전세를 빼는 게 너무나 중요하다는 걸 몸소 깨닫고 있습니다.
임대기간이 생각보다 시뮬레이션과 다르다는 것도 새삼스래 깨닫고 있습니다.
그렇지만 본질인 싸게 사는 게 가장 중요하다는 건 변함이 없습니다.
오늘도 좋은 강의를 들려주신 멘토님 감사합니다.
