[열중 35기 126조 - 뚜벅루크] 4강 강의 후기

안녕하세요. 뚜벅루크입니다.

오늘은 기대하고 기대하던 전세 관련 강의였습니다.

최근에 전세를 세팅하고 있어서 이 강의가 너무나 기다려졌고, 두근 거렸습니다 ㅎㅎ

현재의 전세 상황

- 매매: 23년 9월까지는 거래되고 가격이 오름. 특례보금자리론중 7-9억까지 대출

받을 수 있는 상품이 사라짐-> 거래뜸해짐-> 이후 보합 또는 하락

- 전세: 공급 많은 지역(대구, 경북) 빼고 상승!

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1) 24년 7월 이후 계갱 만료로 전세를 구하는 임차인 증가할 수도 있다.

2) 공급이 많은 지역도 가치에 귀결된다. 그러나 구축은 전세가 회복이 지연된다.

3) 지역별, 단지별 접근이 필요하다

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전세 세팅 방법

일반적 전세세팅(매매잔금-전세잔금, 잔금 후 전세, 안구해짐), 특수한 전세세팅(주전, 낀물건)

계약단계에서 챙겨야할 주의사항

매수결정(등기부등본)-매매계약(매매계약서)-임대계약(임대차계약서)

내 물건을 빠르게 1등을 만들어서 전세를 빼는 게 너무나 중요하다는 걸 몸소 깨닫고 있습니다.

임대기간이 생각보다 시뮬레이션과 다르다는 것도 새삼스래 깨닫고 있습니다.

그렇지만 본질인 싸게 사는 게 가장 중요하다는 건 변함이 없습니다.

오늘도 좋은 강의를 들려주신 멘토님 감사합니다.