서울시 동대문구 임장보고서 [서울투자 기초반 21기 65조 쿤이]
3주차 단지분석. 한 두 단지라도 임보를 작성해보는데 의의
양파링님 강의 후기 "비교분석, 기준만 있다면 어렵지 않다"
앞마당이 여러개일때 어떻게 비교 평가할지 막막했던 분들에게 좋은 강의였을 것 같다. 개인적으로는 이번 강의를 통해 처음 앞마당을 만들고자 시도하는 중이다. 바쁜 일정탓에 단지 분석도 아직 마무리를 못한 상황에서 비교평가에 대한 내용을 들으니 조바심이 생기는 것도 사실이다. 하지만 언젠가는 나도 비교평가를 해야될 날이 올 것이기에, 그리고 분명 비교군 사이에
2주차 임장보고서(시세분석표)
약점이 있는 단지를 투자자 관점으로
우선 유디님 강의에서 가장 기억에 남는 핵심 내용만 정리해서 내것으로 만들어보자. 기본 원칙에는 변함이 없다. 1.임장을 다니며 좋은 단지를 찾고(내 투자금 범위 내) 2.적절한 가격에 매수하여(전고점 대비 10-15%) 3.최대한 오래 보유 그렇다면 첫번째로 좋은 단지를 찾아야 하는데, 문제는 내가 좋다고 느끼는건 남들도 좋다고 느낄 것이라는점. 그리고
첫 임장보고서 작성. 내용이 부실하더라도 작성해보는데 의의 -서울시 동대문구
서울 투자, 사람들이 선호하는 단지를 찾아라!
같은 '구' 내에서도 사람들이 선호하는 단지 위주로 살펴봐야 한다는 내용이 내겐 가장 인상적이었다. '00구는 아파트가 다 좋아'. '이 동네 아파트는 다 비쌀거야' 이렇게 단순하게 생각했던 나의 생각에 균열이 일어났다. 평소 거리를 걸으면서 아파트 단지와 주변 환경을 접목시켜 생각해 본적이 없는데, 이번주 강의를 듣고 생각을 전환하는 계기가 되었다. ‘생
2호기로 장모님 아파트 매수
안녕하세요. 현재 평촌에 2017년에 투자한 아파트 1호기가 있고, 2027년 이주를 목표로 조합이 리모델링을 추진중인 단지입니다(평촌 초원세경아파트) 같은 지역에 장모님이 보유하고 계신 아파트가 있는데, 10년동안 리모델링을 추진해왔지만 재건축 관련 기조가 바뀌면서 리모델링에 대한 논의가 원점으로 돌아갔습니다(목련우성3단지) 리모델링이든 재건축이든 오래