[실준 6캔두잇 7ㅓ인의 어ㄱ2ㅐ에 ㄱ1대어 조 몽글솜사탕] 4주차 강의후기
벌써 5월이 되어버린 마지막 실준 강의. 임장보고서 작성에 녹여진 시간은 실력으로 바꾸는 과정이라는 것. 내가 숙달되지 않아 어려움을 느끼는 것이기에 이것 또한 꾸준히 반복하면, 나의 것으로 만들 수 있다. 모든 것은 가치 판단부터 시작하기에, 저환수원리 적용하여 감당 가능한 단지를 찾아내자. 매물임장과 비교평가 등 투자에 필요한 모든 부분에 대해 세세하게
[실준 6캔두잇 7ㅓ인의 어ㄱ2ㅐ에 ㄱ1대어 조 몽글솜사탕] 3주차 강의후기
어느 덧 3주차, 늦은 완강이지만 완료를 위해 포기하지 않고 나아가야겠다. 코크님의 3주차 강의를 듣고 임장보고서의 중요성을 다시 깨닫게 되었습니다. 더 좋은 투자를 위해, 내가 할 수 있는 한 최선을 다 해보자 ! 삶을 살아감에 있어 확신을 가졌던 순간은 생각보다 많지 않았고, 어떻게 어떻게 하다보니 현재의 나로 흘러왔는데.. 투자에 있어서는 임장지의 가
[실준 6캔두잇 7ㅓ인의 어ㄱ2ㅐ에 ㄱ1대어 조 몽글솜사탕] 2주차 강의후기
2주차 강의를 들으며 임보 작성에 대한 기초를 쌓아가고 있습니다. 지난 서투기 강의 때 다른 분들 임보작성 내용 BM하며 이 장표 저 장표 붙여넣기 하기만 급급했었고, 어떤 이유로 파악을 하는지, 기준은 왜 이렇게 되는 것인지 모른채 막연히 그렇구나.. 라고 머리속에 강제로 내용을 박아 넣었었습니다. 이번 강의를 통해 임보 작성 시 각 장표별 상세한 설명을
[실준 6캔두잇 7ㅓ인의 어ㄱ2ㅐ에 ㄱ1대어 조 몽글솜사탕] 1주차 강의후기
1주차 강의를 끝내고 문득 생각이 났습니다. 작년 10월 월부를 알기 전 모 부서와의 저녁 자리, “ A부장님 : 몽대리, 요즘 주말에 뭐해? 취미가 뭐야 ??” “ 몽대리 : 저요? 제 취미는 임장입니다.(진지)” 제대로 된 임장도 몰랐던 시기 취미도 없고, 동네 마실 겸 여기저기 걸어다니던 걸 저렇게 얘길했었죠.. 당시 말하고 나선 다들 처음듣는 취미라
[서투기 9로구뿌숑뿌쇼0 몽글솜사탕 ] 4주차 강의 후기
어느덧 마지막 4주차, 주우이 님의 아낌없이 주는 나무, 모든 것을 알려주시는 강의가 끝났습니다. 지역 2곳에 대해 각각의 주안점을 잡고 비교분석 해주셨습니다. 지역내 생활권에 순위에 대해 어떻게 판단해야하는지, 지역간의 단지끼리 비교할 경우 생활권 순위를 파악 등에 대해 알게된 유익한 시간이였습니다. 특히, 이번 강의로 인하여 실제 투자단지를 추리는 방법
[서투기 9로구뿌숑뿌쇼0 몽글솜사탕 ] 3주차 강의 후기
어느 덧 3주차 강의가 끝났습니다. 다양한 비교평가를 통해 가치분석 방법과 판단 기준을 알려주셨습니다. 투자의 가치, 가격, 리스크 기반의 비교평가 땅의 가치를 먼저 판단하라. 해당 구역 랜드마크를 확인하여 천장 금액을 확인하라. 신축은 위치/접근/환경 등 * 환경의 경우 신축택지, 상권 혹은 스타필드 등 해당 지역별 가장 중요한 요소 생각하기 ! 그 외에
[서투기 9로구뿌숑뿌쇼0 몽글솜사탕 ] 2주차 강의 후기
투자자의 시선을 키우자! 이번 2주차 강의는 투자자의 시선에 대해 생각하게 되는 좋은 계기가 되었습니다. 내 집 마련이 아닌 투자를 위한 시선을 키우기위해 안 좋아가 아닌 덜 좋아 / 더 좋아 의 마인드를 가질 수 있도록 ! 약점이 있는 단지란 어떤 것일까에 대해 조금 더 깊게 생각해보고, 좋은단지가 맞는지? 적정한 가격이 맞는지? 약점은 없는지? 물음표를
[서투기 22기 90조 몽글솜사탕] 1주차 강의 후기
월부에서의 두번째 강의 서투기, 현 시장의 상황과 서울 25개구와 수도권에 대한 입지 분석과 지역별 가치분석, 실제 투자전략(가치성장 vs 소액투자) 에 대해 강의해주시는 내용을 듣고 놀랬습니다. 처음 겪는 실전반이라 그런가 ? 나만 놀라운가.. 생각하며 이렇게 모든것을 다 알려주시는 부분에 대해 감사드립니다. 서울 각 지역구별 및 지역 내 선호도와 생활권
독강임투인, 하루 하루씩 더해 습관으로 만들자
늘 회사-집 반복하던 일상에 지쳐있던 나에게 너나위 님의 나긋나긋을 통해 시작된 열부생활. 무료하게 반복되는 일상에 새로운 파동이 생겼고, 그 새로운 시작의 결심을 하게 된 나를 박수쳐주고싶다. 한 달이라는 시간이 순식간에 지나갔고 연말이다보니 이런저런 일들이 많았으나 같은 조원분들의 도움으로 무사히 완강 할 수 있게 되었습니다. 공부하고자 하는 의지가 생
마침표를 찍기 위해 나아가라
이전의 조원분들과의 임장과 저환수원리의 이론에 대해 어느정도 감을 익혔다면, 이번엔 실제 사례와 함께 조금 더 디테일을 잡을 수 있었던 것 같습니다. 전주 수익률 보고서를 작성하면서도 명확한 기준점을 모르기에 아리송했던 부분 또한 주우이님의 강의를 듣고 난 후 판단의 모호함을 조금은 벗어난 느낌입니다. 집과 회사가 같은 구여서 이곳에서부터 시작하여 매월 혹
당산동 당산 센트럴 아이파크 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 82기 93조 몽글솜사탕]
✅아파트명 : 당산센트럴IPARK ✅위치(지도) : 서울시 영등포구 영신로 247 ✅입지평가 1. 직장 : S 2. 교통 : A 강남 50분/ 여의도 20분 / 시청 30분 내외 3.학군 : C? 당산서중 88%, 당산중 83%, 선유중 82% 4. 환경 : B 1KM 내외 대형마트인 롯데마트, 코스트코 有 대중교통 이용 30분 내외로 백화점(신세계, 롯데
투기꾼에서 투자자로 나아가는 첫 걸음
원칙을 가지지 않고 투자해왔던 지난날을 복기하며.. 주변의 호재 얘기만 듣고 원칙과 판간기준도 없이 무작정 투자한 날을 반성하게 됩니다. 저환수원리를 몰랐고 팔랑귀만 펄럭이며 너무 쉽게 결정을 내렸어요, 가치에 대한 고민도 없이 호재에 대한 팩트체크 조차 하지 않고, 향후 매도에 대한 리스크, 눈앞에 월세에 대한 수익률만 눈에 들어왔던 지난날!!! 이제서야
