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[옹키몽키] 시세루틴 #194/200
랜드마크 7억대 그러면 대구의 중구 랜드마크도신축도 7억대 1등생활권의 선호하는 단지 6억대(신축/준신축) 대구 중구는 5억대! 그러면 대구가 지금싸긴하구나!! 그러면 여기지역의 5억대는? 1등생활권의 입지의 약사래미안(준구축)이 5억대 인접 신축 5억대 복산아이파크가 약사초랑은 거리가 조금 있지만 그래도 신축+약사초배정+무룡중배정에 그 인근의 학원가
[옹키몽키] 시세루틴 #193/200
랜드마크가 7억대 남산롯캐가 연식이 조금은 덜하지만 둘다 신축인데 확실히 남산롯캐가 가격이 먼저 나가는거보면 선호되는단지인데 가격이 드러나는게 분명함. 중구안에서도 연식도 중요하지만 연식보다 입지에 대한 그 안에서 선호도에 대해서 분명하게 나뉘는게 보여짐. 중구에 선호도가 조금 떨어지는 신축과 과거 대장 준신축이 가격대 4억대 동일 전세는 신축이 3억이
[옹키몽키] 시세루틴 #192/200
랜드마크 가격이 15억대에서 14억대 7천만원이나 호가가 떨어지고 전세가는 오히려 오르는 상황 겨울시장인가?라는 우리에게 투자의 기회를 주고있는걸 보여주는건가? 라는 생각이 들기는했으나 지금 겨울방학시즌으로 새학기 시작전에 선호하는 생활권의 선호단지의 전세가 줄어들면서 전세가가 올라가는 상황인 일시적인 상황인지를 학기가 시작된 이후에도 전세가 반응이 어
[옹키몽키] 시세루틴 #191/200
지금 랜드마크 (84) 7.4억 그리고 25년 1월 입주중인 단지가 7.1억대 P3000-5000 시장의 분위기가 괜찮은편이고 P가 붙은건 그만큼 선호하는 지역임을 입증하는곳 신축이 7.1억인데 아무리 랜드마크여도 가격이 더 높다는건? 거래가 되는 금액일까?라고 생각을 했었는데 최근 1월에 7.3억/8.2억에 거래됨. 랜드마크의 힘이 대단하다고 느꼈고
[옹키몽키] 시세루틴 #190/200
랜드마크 가격이 8억대 그러나 4개동으로 나눠어있어서 가장 선호도가 떨어지는 4동의 가격이 이 가격이고 가장 선호동의 10억대정도 그리고 기존의 랜드마크 8억대 같은생활권의 선호하는 구축단지들이 5-6억대그리고 준신축의 가격이 5억대인데 같은 생활권내에 인접해 있는 준신축이 지금 싸다고 생각됨. 그리고 더욱더 환경이 좋아지는 신축택지있는곳에 신축이 7억
[옹키몽키] 시세루틴 #189/200
랜드마크 11.5억 확실히 랜드마크 가격이 그 구의 위상을 보여주는게 느껴짐 과거의 대장단지에 바로인접한단지로 학원가 바로이용할수있고 오션뷰에 13억에서 1달사이에 1.5억이 떨어진 호가 과거의 대장이 8억대에 그리고 역세권 도보 5-10분내 초신축이 8억대 8억이면 싸긴싸다...!! 게다가 선호하는 입지 준구축도 8억대 여기는 완전 복합쇼핑몰에 오션뷰
[옹키몽키] 시세루틴 #188/200
랜드마크 13억대 => 어제 랜드마크랑 가격대가 같네? 근데 언제는 더 선호하는 구의 메인의 준구축 입지가 좋은곳 그러나 여기는 그 다음 선호하는 구의 신축 신축리랑 준구축 역시 선호하는구의 랜드마크의 입지의 힘이 진짜세구하는생각이 듦. 선호하는 생활권의 선호도가 조금 떨어지는 신축 =>여기는 어제 중위생활권의 선호하는 단지랑 가격이 같음. 1등구 1등
[옹키몽키] 시세루틴 #187/200
랜드마크 13억대 선호생활권읜 시세를 이끄는 단지가 11억대 그리고 선호하는입지의 주복 신축/준신축이 9억대 입지좋은곳의 구축은 8억대 그리고 선호하는 입지 주변의 가성비 단지 준구축이 5억대 선호하는 입지의 선호하는단지지만 구축도 5억대 후순위 생활권의 준구축 4억대 지금 가격이 눌려있는 상황으로 우리가 투자할때 투자로서 바로볼수있는단지들이 지금 가격
[옹키몽키] 시세루틴 #186/200
랜드마크 10억대 지금 전세는 말라서 전세가가 상승하고 있는상황 전세매물이 없는 곳에는 전세호가가 올랐지만 야망 전세도 있어서 실제 거래되는 가격이랑 차이가남. 선호하는 생활권 입지좋은 20평대랑 후순위생활권의 30평대 가격이 같은가격대. 게다가 후순위생활권의 30평대는 연식이 더 좋은 거의 15년정도 연식이 차이나도 땅의 입지의 힘이 이렇게 차이가나는
[옹키몽키] 시세루틴 #185/200